الموضوع: أسعار الشقق فى مدينتى - بين الواقع والخيال

بالنسبه للفيلات فى مدينتى اى حد هيشوف الصور اللى على موقع الشركه هيلاقى سمك العمود حوالى 15 سم الشقق احسن شويه
طلعت مصطفى كسب كتيير لانه واخد الارض ببلاش وبيبنى اى كلام بس التشطيب كويس والخدمات متكامله

يا جماعه ...
العقارات من ضمن الحجات القليله جدا جدا اللي نادرا جدا ممكن تخسر ...
يعني مبيخسرش منها إلا واحد منحوس صح ...
الشقه دي بـ 990 الف بعد سنتين او حتى شهرين (في اجازة الصيف) ممكن توصل لـ مليون وربع
فعادي جدا
صعب انك تقارن سعر العقارات و الاراضي بسعر العربيات مثلا ... اكيد لو واحد معاه 5 مليون مش هيشتري عربيه بالمبلغ ده علشان مليون % هيخسر فيها ... لكن لو اشترى ارض ممكن ببساطه بعد كام شهر ياخد مكسب محترم بعدها
مناطق زي اسماعيليه كان واحد من اصدقائي اشترى مساحه (مهوله) من الارض زراعيه من غير اي لزمه من حوالي 8 سنين ... دلوقتي جايبه له اكتر من 4 اضعاف المبلغ اللي كان دافعه
في برضو مناطق في مدينه زي بنها المتر الارض كان بـ300 جنيه من 12 سنه دلوقتي وصل 6000 جنيه (وده عن تجربه شخصيه)
فا تخيل لما الكلام ده على مدن مش اساسيه ... امال بقا لما يكون الكلام على مدينه زي القاهره و محيطها ... لازم الاسعار تتضاعف بشكل كبير اقل واجب

فا موضوع العقارات وشراء الاراضي دا وسيله للربح وفي نفس الوقت تخزين الفلوس بدل البنوك
البنك هيديك فايده من 8 إلى 9% في السنه ... الارض هتجيبلك فايده 30% في السنه و العقارات بتجيب فايده مش اقل 25% (طبعا اعتمادا على المنطقه وكدا)

تحياتي

ياجماعة اللى مغلى ورافع اسعار مدينتى وايضا الرحاب 00 هم الخليجيين وللاسف نحن البلد الوحيد فى المنطقة العربية التى تسمح للاجانب بالتملك وهنا بالسعودية لاتستطيع ان تمتلك حتى السيارة التى تشتريها بمالك الا بعد موافقة الكفيل ، وللاسف نحن فتحنا الباب على البحرى واقسم بالله لو تم اخذ قرار بمنع تملك الاجانب لنزلت الاسعار مرة اخرى ولكن للاسف المصالح قبل مصر دائماً

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد المشد

ياجماعة اللى مغلى ورافع اسعار مدينتى وايضا الرحاب 00 هم الخليجيين وللاسف نحن البلد الوحيد فى المنطقة العربية التى تسمح للاجانب بالتملك وهنا بالسعودية لاتستطيع ان تمتلك حتى السيارة التى تشتريها بمالك الا بعد موافقة الكفيل ، وللاسف نحن فتحنا الباب على البحرى واقسم بالله لو تم اخذ قرار بمنع تملك الاجانب لنزلت الاسعار مرة اخرى ولكن للاسف المصالح قبل مصر دائماً

الامارات فيها تملك حر (تمليك لغير المواطنين) وبيجي معاه 35 سنه اقامه مجانيه و في بعض الشركات بتديك اقامه مفتوحه ...

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة pendodo2002

الامارات فيها تملك حر (تمليك لغير المواطنين) وبيجي معاه 35 سنه اقامه مجانيه و في بعض الشركات بتديك اقامه مفتوحه ...

+100000000000000

و كمان لو تم وقف دخول المستثمرين العرب ..... لتوقف بناء منتجعات جميلة مثل تلك
مع وجود نُخبة كبيرة من الأغنياء المصريين و هم الأغلبية في عمليات الشراء و ليس العرب
أي بلد ذو أقتصاد رأسمالي يجب أن يكون التملك فيها مفتوح
مع تحفظي على الأسعار المُبالغ فيها جدا
و شكرا

أنا لو معايا المبلغ ده و عايز أشتري هاشتري
ببساطة لأنني بشتري المكان أكثر من الشقة
يعني أنا منطقة زي المهندسين
لو أدوني فيها شقة ببلاش مرحش أقعد فيها و لا المعادي و لا الزمالك و لا وسط البلد
أنا بحب الأماكن الهادية المتطرفة و يُستحسن لو كانت كومباوند ( حي مغلق على سكانه )

و طبعا السعر عالي قوي بصراحة و لكنه يستاهل

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة tutankhamoun

+100000000000000

و كمان لو تم وقف دخول المستثمرين العرب ..... لتوقف بناء منتجعات جميلة مثل تلك
مع وجود نُخبة كبيرة من الأغنياء المصريين و هم الأغلبية في عمليات الشراء و ليس العرب
أي بلد ذو أقتصاد رأسمالي يجب أن يكون التملك فيها مفتوح
مع تحفظي على الأسعار المُبالغ فيها جدا
و شكرا

اعتقد ان من الافضل وقف الشراء وليس الاستثمار والفرق كبير وواضح بينهم 000 فليس كل من يقوم بالاستثمار يفرض المشترى ، وللاسف غالبية المشترين فى الرحاب ومدينتى هم من العرب ويمكنك ان تراجع ذلك مع احد مسئولى الشركة ، واى بلد ذو اقتصاد راسمالى ليس من شروطة التملك الحر بدليل ان السعودية ذو توجة اقتصادى راسمالى ومع ذلك لاتستطيع ان تمتلك اى شبر ارض بها وغير مسموح ، وبلاد كثيرة مثل انجلترا تستطيع ان تقوم بشراء شقة بها ولكن يفرض عليك ضريبة للعقار وتكون عالية حسب علمى
وكل بلد ولة ظروفة وكل بلد يقيم ظروفة حسب ظروف ابنائة سواء كان الاتجاة راسمالى او اشتراكى او حتى بوذى المهم مصلحة ابنائة
واننى اتسأل عن اى فرد يرغب فى ترك التملك مفتوح هل ترى معى ان الاسعار بهذا الشكل لايستطيع عليها اى مصرى مهما كان دخلة الا فئة قليلة على الاصابع