.................................................. ............
رقم العضوية : 112496
تاريخ التسجيل : 08Sep2011
المشاركات : 199
النوع : ذكر
الاقامة : محام - الرحاب - الاسكندريه
السيارة: BMW
السيارة[2]: Jeep
الحالة :
ما حدش يضحك عليك ويقولك عقد ايجار قديم
كبسولات قانونية – ما حدش يضحك عليك ويقولك عقد ايجار قديم
ضمن سلسلة مقالات الثقافة القانونية
بقلم المستشار ق/ هانى عادل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ببساطة وكل وضوح
ما فيش حاجة اسمها عقد ايجار قديم !!!!
@ازاي يا عم ؟
خلصت خلاص ..
واي حد ييجي يقولك حاكتب لك عقد ايجار
ونعمله بتاريخ قديم
او على ورق عقد ايجار املاك بتاع زمان الحلو ده .
عشان تقعد وتبرطع في الشقة براحتك .
وحتدفع بس قرشين كده .. كام ألف .. زي خلو رجل ..
بس اسمع .. حيتخصموا من الايجار ..
وكمان حاكتبه ليك مشاهره ..
ده واحد .. وانا أأأسف في اللفظ بيشتغلك ..
@بيشتغلني .. مش ممكن .. قول كلام غير ده .
اي عقد بعد 31-1-1996
هو عقد خاضع للقانون المدني ..
وخارج اطار ونطاق وحدود قانون الايجار الغير طبيعي وغير شرعي
المدعو
الايجار القديم ..
@ايه ده ؟ طب نعمل ايه يعني .
انا عارف انك عايز تدخل شقة وتلبد فيها ..
عشان تستقر.. وتعيش في تبات ونبات .. وتخلف كتاكيت وكتكوتات.
@الله ينور عليييييييك .
مش بقولك ..
اللي مطلوب منك اولا انك تستعين بعد الله بمحامي .. صاحبك قريبك .. خالك عمك ..
المهم حد بيفهم بجد في القانون .. وشغال في المهنه ..
@موجود.
وتشوف صاحب البيت .. عنده استعداد يأجر مدة طويله .
@ازاي بقه من غير عقد ايجار قديم ؟
يا عم اسمع بس ..
عقد الايجار الجديد ممكن يتكتب بأي مبلغ ..
وبأي مدة
@ايه ده ؟ بجد .. هوا مش تسع سنين بس ؟!
مين اللي قال كده يا عبقري .
@هوا . .
تسع سنين ده رقم .. محدد عند الشهر العقاري لاثبات تاريخ عقد الايجار ..
@واكتر من كده ما ينفعش..
لا .. ينفع .
بس باجراءات تانية .. عشان تسجل العقد .
المهم ..
انك تقدر تكتب في العقد الجديد مثلا 50 سنة .
والايجار بيزداد كل فترة بنسبه محدده ..
وتاخد عليه صحة توقيع ..
بعد ما تتأكد ان اللي مضى هو المالك الفعلي ..
يعني ما عندوش شركاء .. على المشاع مثلا ..
او ليه شركاء ..
وهو النسبه الحاكمة .
@بس صاحب البيت عايزني اطلع عواميد الشقة وابنيها كلها .
حبيب قلبي !!!
يا سلااااااااااااااااااااااا اااااااااااااااااام
انت جيب على الحته اللي كان نفسي اسمعها منك .
خد دي .
@ابعت يا طيب .
اي مبلغ ..
واي اجراء ..
واي همسه ..
تنكتب في العقد .
@ازااااااي؟
زي الناس .. لو انت حتكمل الشقة او تبنيها او تصرف عليها في اي شئ ..
ينكتب في العقد .
@بس العقد ما فهوش مكان اكتب ده كله .
انا عارف اني حيجيلي شلل منك.
يا سيدي اكتب عقد كاااااااااااااامل على الكمبيوتر
العقد المطبوع ده اصلا مش المفروض يتباع ..
لان العقد لازم اللي يكتبه ويشرف عليه محامي .. وبدرجة ابتدائي على الاقل .
@آآآآه .
الحمد لله ..
وتكتب العقد الجميل .. ويتظبط .. ويتراجع .. وتتفاهم .
@طب اعذرني .. ليه ده كله .. ما هو عقد وخلاص.
لا يا حلو
لان حييجي وقت .. في المستقبل .. انت او ولادك .
ويقولوا
كاااااااااااااان يا مكان .. في سالف العصر والاوان .. ابونا منه لله .. صاحب الملك ضحك عليه ..
وكان السبب في طردنا من البيت اللي صرفنا فيه فلوسنا .
@حيدعوا عليا ؟!!
طبعا .. مش انت اللي استهترت .
لازم تكتب كل فلوس بتدفعها .. وكل شئ اتفقتوا عليه ..
النفووووووووووووووووووووو وس بتتغير
والورق ثابت .
وممكن بعد سنة اتنين عشره ..
ييجي صاحب الملك .. او اولاده ..
يقولك بره يا خفيف ..
او تدخل في قضايا تحرق دمك سنين .. وانت مهدد بالطرد من بيييييييييييتك .
افهم بقه يا سيدي الفاضل
@لا يا عم الحكاية كبيره باين .. انا أجيب محامي احسن يمشى في السكه دي معايا . ممكن تيجي معايا ..
مش فاضي الحقيقة .
(شكله حيتعب اعصابي)
==ارجو ان تكون الامور وضحت بشكل مبدئي للسادة القراء .. وقد آثرت وضعها في هذا الشكل كحوار .. ليكون اكثر
بساطه في الفهم للمواطن العادي ..
وأذكركم ان الرسول عليه الصلاه والسلام .. والقرآن قد أمرنا كل منهم ان نكتب العقود ولا نهمل فيها .
بالتوفيق باذن الله وشقة سعيده عليكم ..
احترامي
المستشار ق/ هانى عادل
محام أمام محكمة الاستئناف المصرية العليا
ومترجم قانونى
lawyer.hany03@gmail.com
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث دكتوراه
hany.a.legalcounsel@gmail.com
رقم العضوية : 112496
تاريخ التسجيل : 08Sep2011
المشاركات : 199
النوع : ذكر
الاقامة : محام - الرحاب - الاسكندريه
السيارة: BMW
السيارة[2]: Jeep
الحالة :
.................................................. ............
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث دكتوراه
hany.a.legalcounsel@gmail.com
رقم العضوية : 12256
تاريخ التسجيل : 05Jun2008
المشاركات : 1,113
النوع : ذكر
الاقامة : h0me
السيارة: the l0new0lfm0bile2
السيارة[2]: the l0new0lfm0bile1
دراجة بخارية: Ducati
الحالة :
الله ينور
السلسله هتكمل فى الموضوع هنا!
رقم العضوية : 13108
تاريخ التسجيل : 17Jun2008
المشاركات : 1,147
النوع : ذكر
الاقامة : فيصل
السيارة: NA
السيارة[2]: Astra 1.6/A 2004
دراجة بخارية: NA
الحالة :
ياة لو كل بتوع القانون عاملين زي سيادتك كدة!!!
مصطفى إسماعيل
mostafaismail سابقا
رقم العضوية : 77862
تاريخ التسجيل : 17Aug2010
المشاركات : 588
النوع : ذكر
الاقامة : EgYpT
السيارة: n/a
السيارة[2]: n/a
دراجة بخارية: n/a
الحالة :
تمام تمام
الف شكر لك .. انا انتبهت لحجات كتير ماكونتش واخد بالي منها
لكن كنت عايز اعرف .. ايه هو صحة التوقيع دة ؟ بيتعمل فين يعني وسهل ولا معقد وهل بيحتاج صاحب الملك في اجرائاته
و على كل حال انا اتخذت قرار هنفذه في اي عمليه فيها عقد قانوني . وهو لابد من الاستعانه بمحامي جيد
ولو اني مابثقش فيهم وليهم سوابق معايا مش حلوه .. بس هحاول على قدر المستطاع تأمين نفسي
متابع باقي الكبسولات
وشكراً مرة أخرى
رقم العضوية : 55613
تاريخ التسجيل : 12Dec2009
المشاركات : 1,974
النوع : ذكر
الاقامة : cairo
السيارة: Regata
السيارة[2]: :) Mitsubishi lancer boma
دراجة بخارية: none
الحالة :
متابع
ومنتظر الجرعة
قصدى الكبسولة الجاية
اهم مواضيعى عن الريجاتا : بداخل عضويتى
عدنا بكل قوة للرابطة .. م / Hussein
مبرمج ومالك لشركة برمجيات وتصميم مواقع الانترنت
رقم العضوية : 50384
تاريخ التسجيل : 19Oct2009
المشاركات : 5,706
النوع : ذكر
الاقامة : ......
السيارة: .........
السيارة[2]: .........
دراجة بخارية: ..........
الحالة :
طيب ما تكمل باقي الاجراءات بدل ما نقع في محامي من المحامين الهواه
نبقي عارفين ايه اللي هيحصل بعد كده
ده بعد اذنك طبعا
ممتنع عن المشاركه
رقم العضوية : 47545
تاريخ التسجيل : 19Sep2009
المشاركات : 2,171
النوع : ذكر
الاقامة : El tgmo3 el 5Ames
السيارة: logan2010 f/o
السيارة[2]: Fluence ES3 2014
دراجة بخارية: g
الحالة :
كلام حلو ومتزن وعجبنى واحيك بشده
انا خريج حقوق عين شمس السنه دى
يارب عفوك ورضاك
MoHaMeD
HaMeD
HaMeD_73 سابقاً
رقم العضوية : 14582
تاريخ التسجيل : 11Jul2008
المشاركات : 3,804
النوع : ذكر
الاقامة : Zagazig-Mariotia
السيارة: LANCER 1998
السيارة[2]: MAZDA323-ِALFAROMEO146
دراجة بخارية: لاحول ولا قوه الا بالله
الحالة :
متابع
جروب مالكى وعاشقى لانسر كريستاله
https://www.facebook.com/groups/lancer.egypt.1996.2000/
رقم العضوية : 5254
تاريخ التسجيل : 05Feb2008
المشاركات : 1,186
النوع : ذكر
الاقامة : القاهرة
السيارة: يا مسهل يارب
السيارة[2]: هيونداي
دراجة بخارية: لا
الحالة :
شكراا لحضرتك
المفضلات