الموضوع: استفسار قانوني بخصوص عقد تمليك شقة

عدد الادوار و مساحه الارض لازم يذكروا في العقد
و كمان لازم يكون السطح ملك الملاك فبالتالي مش من حق المالك (القديم) يبني ادوار زياده
و يُنَص في العقد علي ان كل مالك له نسبه من الارض تعادل مساحه شقته او محله من اجمالي مساحات الوحدات شقق و محلات

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yaserbasha2000

عدد الادوار و مساحه الارض لازم يذكروا في العقد
و كمان لازم يكون السطح ملك الملاك فبالتالي مش من حق المالك (القديم) يبني ادوار زياده
و يُنَص في العقد علي ان كل مالك له نسبه من الارض تعادل مساحه شقته او محله من اجمالي مساحات الوحدات شقق و محلات

هو مش هيبقى مالك قديم لانه محتفظ بعدد من الادوار لنفسه غير معروضين للبيع و ذاكر شرط جزائي في حالة ممانعة المشتري لتعلية ادوار اضافية مع تعهد منه بتقديم شهادة من استشاري ان العقار يتحمل التعلية و مشترط تعديل نسبة حصص الشقق عند كل اضافة لدور .

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حسني منصور

بص انا محامي
انت قبل ما تشتري لازم تشوف رخصة البناء وتشتري طبقا للرخصة ويكون ليك نسبة من مساحة الأرض ها تتكتب في العقد نصاً (( وللمشتري حصة في الأرض بنسبة مساحة الشقة لباقي الشققق طبقاً لرخصة البناء))

هو ذاكر زي ماحضرتك قايل نصا من غير ذكر لرخصة البناء غير كده هو قايل ان حصص الشقة من الارض قابلة للتعديل مع كل اضافة ادوار و حاطط شرط جزائي في حال معارضة المشتري للتعلية او تعديل الحصة .