تم دمج الموضوعين المكررين وتغيير العنوان ليعبر عن المحتوى
مشرف ب 4
رقم العضوية : 174561
تاريخ التسجيل : 21Apr2015
المشاركات : 39
النوع : ذكر
الاقامة : مصر
السيارة: فيات
السيارة[2]: فيات
الحالة :
السلام عليكم ،،،
إخوانى بالمنتدى عندى استفسار عاجل جدا
ياريت تطولوا بالكم ومتزهقوش من كتر كلامى
دلوقتى انا شوفت عربية مستعملة عالنت صاحبها عاوز يبيعها عشان مسافر المهم اخدت ميكانيكى وشافها وقال كويسة واتفقنا على تمنها وكتبنا عقد ابتدائى اديته جزء قليل من الفلوس(750) جنيه لغاية ما يجيبلى شهادة المخالفات والرخصة والعربية والعقد المسجل فى الشهر العقارى باسمى ، واسلمه باقى المبلغ واستلم العربية لــكــــــــن المشكلة ان البابع ده كان معموله توكيل من ورثة يــعـــنــى العربية كان ليها مالك الرخصة باسمه والمالك ده مات واتعمل اعلام وراثة فىه 3 اشخاص بس هما ورثة المالك ده اللى الرخصة باسمه ، الورثة التلاتة دول بقى عملوا توكيل (بيع للنفس وللغير والتعامل مع المور وتوكيل الغير) لصاحب العربية اللى انا بشترى منه ، وانا كنت اتفقت معاه انه يعمللى عقد مسجل فى الشهر العقارى مش توكيل ومش حمضى مشترى عشان الرخصة لسة فيها سنة وعاوز استفاد بيها (خصوصا ان العربية فيها حبة تظبيط مش عاوز اعملها دلوقتى لانى لسة بتعلم سواقة وخايف بعد ما اصرف عليها ابهدلها) لكن لما راح الشهر العقارى الموظف طلب منه اعلام الوراثة وشافه واتاكد ان اللى فى التوكيل دول هما بس ورثة مالك العربية اللى الرخصة باسمه لكن الموظف قالله لا مينفعش المشترى ميمضيش مشترى لازم ييجى يمضى مشترى لان انت (الموظف بيكلم البايع) تعتبر مش موجود وكأن الورثة ـ بتوع مالك العربية اللى مات والرخصة باسمه ـ هما اللى بيبيعوا للمشترى
وسؤالى أعمل ايه دلوقتى
ــ هل أخللى البايع يعمللى توكيل بيع للنفس وللغير والتعامل مع المرور ... وكده ونكتب عقد ابتدائى عادى ولما الرخصة تقرب تخلص ـ لسة فيها حوالى سنة ـ اروح ابيع لنفسى فى الشهر العقارى بعقد مسجل وامضى بايع ومشترى وبعدين اروح المرور أكمل الإجراءات [وطبعا ده عشان عاوز استفاد بالسنة اللى لسة فى الرخصة ومعييش فلوس اروح أظبط العربية عشان انقل مكلكيتها دلوقتى فى المرور خصوصا انى لسة بتعلم السواقة)
ــ ولا أخليه يعمللى عقد مسجل فى الشهر العقارى بس ساعتها حضطر امضى مشترى ، وفى الحالة دى يبقى لازم انقل ملكية فى المرور خلال 30 يوم ، وحضطر أصلح العربية وأظبطها وكده قبل ما اروج افحص عشان انقل ملكية .
أرجو تنصحونى نصيحة وافية وشاملة عشان انا محتار جدا وخايف اعمل اجراءات غلط ، خصوصا ان البايع حيسافر ومش حعرف اجيبه وانا مليش تعامل مع ورثة مالك العربية الاصلى اللى مات والرخصة لسة باسمه
واسف على الإطالة وشكرا مقدما
رقم العضوية : 174561
تاريخ التسجيل : 21Apr2015
المشاركات : 39
النوع : ذكر
الاقامة : مصر
السيارة: فيات
السيارة[2]: فيات
الحالة :
تم دمج الموضوعين المكررين وتغيير العنوان ليعبر عن المحتوى
مشرف ب 4
رقم العضوية : 116596
تاريخ التسجيل : 12Nov2011
المشاركات : 680
النوع : ذكر
الاقامة : Zagazig
السيارة: Spectra Wing - Shuma2
السيارة[2]: 128 - Nubira
دراجة بخارية: لا
الحالة :
الرأي الصح هو انك تمضي مشتري وتاخد العقد المسجل وتنقل ملكية العربية
كدا كدا السنة مش هضيع عليك لا التامين ولا الضريبة سيتم اضافتهم للرخصة الجديدة وبم انك عملت عقد مسجل في جميع الاحوال هتدفع فلوس تسجيل العقد (اللي هيه بتكون سبب المشكلة اصلا ف نقل الملكية بالنسبة للعربيات الحديثة)
يبقى تكفلة حضرتك كام هو تمن ورق الفحص ال 20 وتفضي نفسك يوم لانك كدا كدا معاك شهادة مخلفات يبقى جت على الفحص افحص وانقل ملكية وريح دماغك
والله الموفق
[OVERLINE][/OVERLINE]م / محمد عبدالوهاب
رقم العضوية : 173400
تاريخ التسجيل : 22Mar2015
المشاركات : 1,345
النوع : ذكر
الاقامة : السعودية
السيارة: صنى2004
السيارة[2]: التو
الحالة :
مش ممكن بعد ما يعملك توكيل يلغى التوكيل فى اى لحظة؟
رقم العضوية : 121999
تاريخ التسجيل : 19Mar2012
المشاركات : 446
النوع : ذكر
الاقامة : اسيوط
السيارة: BYD F3
السيارة[2]: سبرانزا 516
دراجة بخارية: لا
الحالة :
أخي الكريم
علشان ماتتعبش بعد كده أنصحك تنقل ملكية علطول وتعمل الرخصة بأسمك وكده كده هتستفاد بالسنة دي مش هتدفع تأمين عنها
طالما المالك هيسافر ومش هتعرف تتحصل عليه يبقى خليك في الأمان والرخصة تكون بأسمك وتبعد عنك مشاكل التوكيلات وتعقيدات الموظفين في الشهر العقاري
انا لو مكانك هعمل كده
رقم العضوية : 121999
تاريخ التسجيل : 19Mar2012
المشاركات : 446
النوع : ذكر
الاقامة : اسيوط
السيارة: BYD F3
السيارة[2]: سبرانزا 516
دراجة بخارية: لا
الحالة :
رقم العضوية : 63659
تاريخ التسجيل : 28Feb2010
المشاركات : 6,854
النوع : ذكر
الاقامة : Egypt
السيارة: X-trail
السيارة[2]: Jeep Wrangler
دراجة بخارية: لا
الحالة :
ده ورق في ورثه وتوكلات طبعأ تنقل ملكيه وتاخد رخصه بأسمك وتأمن نفسك متضمنش ايه ممكن يحصل بعد كده لو مشيت بتوكيل
أحمد فهمى
رقم العضوية : 12396
تاريخ التسجيل : 06Jun2008
المشاركات : 2,776
النوع : ذكر
الاقامة : Alexandria
السيارة: lada
السيارة[2]: Lada 2105
الحالة :
بص نفس المشكلة دي بالظبط كانت معايا من اسبوع
الحل
تغير الشهر العقاري دة وتروح واحد تاني تعمل عقد مسجل ومتمضيش مشتري لان دة حقك
رقم العضوية : 103297
تاريخ التسجيل : 12Jun2011
المشاركات : 4,030
النوع : ذكر
الاقامة : Alexandria
السيارة: 2008 suzuki alto
السيارة[2]: fiat 128
الحالة :
قدامك حلين لا ثالث لهم ..
إما إنك تشتري بتوكيل ..وتصور إعلام الوراثه وتخليه معاك إذ ربما يكون موظف الشهر العقاري غتيت ويطلبه منك لما تيجي تعمل لنفسك عقد مسجل بعد كده
أو تروح يتعملك عقد وتمضي مشتري وتقضي السنة اللي باقيه في الرخصه عادي جدا خالص ولما تروح تنقل ملكية تروح الشهر العقاري تعمل حاجه إسمها تجديد تاريخ ..يقال إن تجديد التاريخ ده بيتعمل بعشرة جنيه بس ..وبيقال إنه بيتعمل بتلت القيمة اللي إتدفعت في الأول عشان تنقل الملكية ..ممكن تروح الشهر العقاري تسأل على تجديد التاريخ بكام عشان تكون المعلومة موثقه معاك ..الخيار معاك
--------
m_m_sh_a سابقا
رقم العضوية : 103297
تاريخ التسجيل : 12Jun2011
المشاركات : 4,030
النوع : ذكر
الاقامة : Alexandria
السيارة: 2008 suzuki alto
السيارة[2]: fiat 128
الحالة :
قدامك حلين لا ثالث لهم ..
إما إنك تشتري بتوكيل ..وتصور إعلام الوراثه وتخليه معاك إذ ربما يكون موظف الشهر العقاري غتيت ويطلبه منك لما تيجي تعمل لنفسك عقد مسجل بعد كده
أو تروح يتعملك عقد وتمضي مشتري وتقضي السنة اللي باقيه في الرخصه عادي جدا خالص ولما تروح تنقل ملكية تروح الشهر العقاري تعمل حاجه إسمها تجديد تاريخ ..يقال إن تجديد التاريخ ده بيتعمل بعشرة جنيه بس ..وبيقال إنه بيتعمل بتلت القيمة اللي إتدفعت في الأول عشان تنقل الملكية ..ممكن تروح الشهر العقاري تسأل على تجديد التاريخ بكام عشان تكون المعلومة موثقه معاك ..الخيار معاك
__________________
--------
m_m_sh_a سابقا
المفضلات