-
استشارة قانونية هامة
ارجو افادتي في الاستشارة للاهمية
دلوقت الموضوع باختصار جدتي لابي توفت منذ اقل من سنتين وتوفى بعدها بابا من حوالي سنة وعند وفاة بابا مكنش لسه اتوزع ميراث تيته
ولاننا واخواتي بنات بس فعمي وعماتي ورثوا معانا في بابا
وعمي ظلمنا في حاجات كتير ابتداء من انه اخذ زيادة عن حقه انتهاء بانه اخذ المميز في كل شيء
وبالتالي على طريقة حسابه عماتي كان من نصيبهم جزء زيادة في الميراث عن تيته ولكن 2 منهم حبوا يمشوا الامور ووافقوه على قراره وبعد كدة تنازلوا لنا عشان يبرأوا ذمتهم قدام ربنا
لكن العمة الثالثة كانت شريكة له في ظلمنا
ورضينا بأقرب الحلول الى انصافنا وسلمنا امرنا لله وربنا يعوض علينا
وكتبنا عقود ابدائية مع كل وريث نسخة والجميع مضى على كل النسخ
دلوقت السؤال الاول
دلوقت العمة الثالثة عايزة تعيد التقسيم في منطقة معينة من الارض مدعية انها اخدت في جزء ارخص مع ان وقتها تم حساب الفرق في السعر وتم تعويض عماتي في مقابله بارض
وبما ان عمي بنى فيلته خلاص في الجزء الخاص بيه اذن مش فاضل غير ارضنا اللي هي طمعانه فيها وعايزة تستبدل ارضها بجزء م ارضنا
هل العقود الابتدائية كافية للتمسك بحقنا وعدم التنازل عن الاتفاق السابق ولا محتاجين نعمل توثيق للعقد بطريقة معينة عشان يكون قانوني
سؤال ثاني مفيش مشكلة فيه حاليا لكن متخوفين تظهر له مشكلة في المستقبل
اثناء كتابة العقود نسينا ادراج قطعة معينة من الارض تخصنا وبعد ما مضوا افتكرناها وعمي كتبها يدوي بخط ايده في نسختنا فقط ومضى وعماتي مضوا
لكن في النسخ اللي معاهم واحنا ماضيين عليها مفيش الجزء ده
هل بالطريقة دي ممكن يحصل اي مشكلة في المستقبل لو حد منهم حب يضايقنا ؟؟؟
-
تقريبا انتي عايزه محامي شاطر دي اهم نقطه علشان تعرفي تضمني حقك
وبيتهيالي لازم تكون النسخ كلها زي بعض
بس برضه طالما كلهم مضوا علي النسخه بتاعتكم يبقي كدا ممكن حقكم يبان والله اعلم
برضه لازم تروحي الي محامي ويكون حاجه عقر علشان الظاهر ان عمتك دي مش ساهله (والله اعلم)
-
لازم محامي كويس
ولو عايزة محامي تخصص في الحاجات دي انا ممكن اساعدك عندي صديق عمري فاجر في الامور دي مدني وتجاري
-
بصي يا ستي المشكلة بتاعتك دي اولا جدتك لابوكي ماتت في حياة ابوكي صح يبقي ابوكي يورث فيها الميراث الصحيح وهو للزكر مثل حظ الانثيين لانها توفت والدك عايش يعني ميراثك في هذه الحاله هو ميراث الاب حتي ولو لم يتم تقسيمه ووالدك مات تمام هتاخدو ميراثكم كامل وبعدين لو انتي بنت واحده بس يبقي ليكي النصف اما لو ليكي اي عدد من اخواتك البنات فليكو الثلثين من ميراث ابوكي تمام طبعا انتي بتسالي في نقطة الاثبات الكتابي الغير مسجل الي هو العقد الابتدائي هو اثبات للحق ولكن العقد المسجل في الشهر العقاري اقوي في السند تمام وغير كدا في نقطة اننو ثابت قطعة الارض في العقد وماضي عليها تمام دا يثبت حقكو فيها حتي ولو مش موجوده في الصور التانيه الي مع الورثه تمام يعني متخافيش انتي حقك معاكي بس ياريت ترفعي دعهوي صحة توقيع علي الروق الي معاكي عشان يكون معاكي اوراق مظبوطه وذات حجة قوية
-
بالنسبة للسؤال الاول .. فا حضرتك ممكن ترفعي دعوى صحة توقيع وهتاخدي حكم ليكي لو العقد صحيح .. اما عن السؤال التاني فيحب ان يكون العقدين نسخة طبق الاصل .. ويستحسن ان المشكلة تحل وديا افضل من المحاكم وخلافه
-
والله حاجة تزعل ان الاعمام هم اللى يطمعوا فى مالكم لكن من افضل الاشياء انكم تحولوا تحلوا الموضوع ودى لكن فى وجود محامى امين وشاطر
وربنا ينصركم وتاخدوا حقكم كامل باذن الله
-
شكرا للجميع على الرد والاهتمام
انا طبعا ان شاء الله هاستشير محامي وقاضي كمان بس بحب اجمع اكبر قدر من المعلومات واراء متعددة عشان افهم الدنيا ماشية ازاي ومحدش يستغل جهلي بالقانون
دلوقت استفسار من Ghost2 يعني ايه (( ترفعي دعوى صحة توقيع وهتاخدي حكم ليكي لو العقد صحيح ))
مهو صحيح وهي ماضية قدام باقي اخواتها يعني يعتبروا شهود على العقد
يعني انا مش فاهمة هل في حاجة قانونية تخليه غير صحيح
دي نقطة
نقطة تاني هل رفع الدعوى لازم في محكمة في نفس المحافظة ولا ينفع في اي مكان
وعلى اي اساس المحكمة تحكم بصحة التوقيع ؟
اما بالنسبة للقطعة التانية من الارض لسه محصلش مشاكل عليها لكن انا مستبعدش ان ممكن حاجة تحصل في المستقبل منها هي بالذات وموضوع الحل الودي مش ينفع معاها نهائي هي كل همها تطلع كسبانة على د متقدر حتى لو مش حقها وربنا يستر وحسبي الله ونعم الوكيل
-
بصى يا استاذه انا عايش تقريبا فى مشكله شبيهه للمشكله دى لدرجه انى اخذت اجازه من الشغل للتفرغ للموضوع ده وباين من كلامك انكوا مش هاتستخدموا الارض حاليا
مشكله الاراضى دى هو الاهمال (الاهمال هو اللى بيضيعها ) مش هاتقدرى تبنيها او مش هاتستغليها او مش محتاجه منها شيىء حاليا عليكى والتخلص منها فورا وباقصى سرعه بيعى الارض وريحى دماغك
وشروط البيع هو انك تعرفى سعر الارض فى المنطقه دى متراوح مابين كام وكام وتعرضى الارض على اقرب ناس ليكى بسعر اقل وتريحى دمغك وبالطريقه دى مش هايضيع حقك وحق اخواتك ياعنى لو سعر المتر بيعمل مثلا 1000ج ممكن تبيعها لعمك او احد عماتك ب950 او 900ج للمتر وتنهى اى معاملات ماديه مع اى حد من الورثه وخصوصا من هو دون الاب والام والاخوات مافيش حاجه تانيه اسمها اقارب
انا معرفتش معنى العقارب اقصد الاقارب الا بوفاه ابى رحمه الله عليه
-
انا مش بفهم فى اى حاجه بصراحه بس هقول وجهة نظرى
المنطق بيقول انه والدك المفروض بيورث فى جدتك زيه زى اخواته من وقت وفاتها ولو الوصيه بتاعته مكتوبه ليكم بس يبقى مش من حق حد يورث معاكم ولو مش كاتب يبقى اعمامك وعماتك هيورثوا معاكم فى كل حاجه تخص والدك ومنها ميراثه من والدته
والبقاء لله ربنا يغفر ليهم ويرحمهم وربنا يكون فى عونكم و يوقف اولاد الحلال فى طريقكم دايما
-
الموضوع بسيط جدا حضرتك ترفعي دعوة صحة ونفاذ عقد البيع ودي طبعا دعوي موضوعيه بعكس صحة التوقيع دعوي تحفظيه لا تتعرض لموضوع العقد ولكنها تتعلق بالتوقيع فقط اما دعوي صحة ونفاذ تتعرض لموضوع العقد وهي بمثابة تسجيل للعقد . هي بتاخد وقت شويه في المحكمه لان اجراءتها كتير شويه . اما بالنسبه للبند المضاف في العقد الخاص بيكم فهوا سليم تماما ومافيش مشكله خالص من ناحيته وكمان الكويس فيه ان البند ده مضاف بخط يد عمك
طبعا المعلومات اللي قولتها دي مظبوطه لاني محامي
Content Relevant URLs by
vBSEO 3.6.0 PL2