انخفاضاً ملحوظاً في الأسعار (بيعاً وإيجاراً) تجاوز 15%

**sherif Anton** · 02-01-2008 10:34 AM

انخفاض أسعار العقارات وبدلات الإيجار إلى أكثر من 15% - 24/12/2007

مع بدء عودة اللاجئين العراقيين إلى بلدهم تنفس المواطنون السوريون الصعداء وخاصة تلك الشريحة الواسعة في المجتمع التي تتأثر بمستوى ارتفاع أو انخفاض أسعار العقارات وبدلات الإيجار التي وصلت إلى أكثر من 200%. ورغم أن سوق العقارات قد شهد في الآونة الأخيرة انخفاضاً ملحوظاً في الأسعار (بيعاً وإيجاراً)، إلا أن هذه السوق تمر الآن بمرحلة جمود وحالة ترقب خوفاً من حدوث المزيد من الانخفاض أو الارتفاع.
مراقبون ومختصون في سوق العقارات السورية يشيرون إلى انخفاض أسعار العقارات على صعيد الإيجارات والتملك، وفي مختلف الأحياء والمناطق والضواحي في المدن السورية بنسبة 10 إلى 15%، واعتبروا أن مقدار هذه النسبة كبير مقارنة مع الفترة الزمنية التي لا تتعدى شهرين من الزمن.
وأكد المراقبون أن أصحاب المكاتب العقارية والعاملين والمستثمرين في المجال العقاري يصيبهم القلق حالياً من حال السوق ويخشون حدوث المزيد من الانخفاض في أسعار العقارات، خاصة بعد صدور قانون التعاون السكني الجديد ورفع سقوف القروض لتشييد المساكن في الضواحي السكنية، وأيضاً اقتراب انفراج أزمة نقص الاسمنت مع قرب دخول معامل جديدة في مجال إنتاج الاسمنت.
وأضافوا أن التراجع في الإقبال على شراء البيوت وعودة أعداد كبيرة من اللاجئين العراقيين إلى بلادهم أو تأمين هجرة إلى بلدان أخرى شكل صدمة كانت من الأسباب المباشرة وراء الانخفاض المفاجئ الذي كان بالنسبة لأصحاب البيوت والشقق المفروشة وغير المفروشة يشكل مفاجأة كبيرة.
المواطن السوري كان المتضرر الأكبر من الارتفاع في أسعار الإيجارات وأول الفرحين في الانخفاض الذي خفف عنه عبئاً ولو بسيطاً لتأمين البدل الايجاري حيث كانوا عاجزين عن استئجار مسكن متواضع.
تقرير صحافي نشر مؤخراً كشف عن أزمة إسكان في سوريا، حيث أشار إلى أن هناك أكثر من 500 ألف مسكن غير مشغولة وهي تنتظر من يشغلها، لكنها صعبة المنال لغلاء أسعارها وهي تدخل في مستويات أعلى من حيث السعر، أي إنها مخصصة لشريحة معينة وهي الشريحة القادرة على الدفع، وهذه الشريحة لا تعاني أزمة إسكان وقد يتم الشراء للمتاجرة أو لتوظيف الأموال واستثمارها، خاصة بعد غلاء العقارات والارتفاع الجنوني في الأسعار.
.... منقول
واللينك الخاص به هو:
http://kassioun.org/?d=37&id=205211

تعليق:
اعتقد ان السيناريو ده هيحصل في مصر قريبا ...

**eng_mkhalaf** · 02-01-2008 11:15 AM

البلد بنت @#@$##%#$ مفيشى حاجة بترخص فيها أبدا - حاجة واحدة بترخص كل يوم إلا وهو الأنسان - حسبى الله ونعم الوكيل

نرجو عدم الخطأ فى كتابة لفظ الجلالة
مشرف المنتدى

**hamedo0** · 02-01-2008 11:24 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة eng_mkhalaf

البلد بنت @#@$##%#$ مفيشى حاجة بترخص فيها أبدا - حاجة واحدة بترخص كل يوم إلا وهو الأنسان - حسبى الله ونعم الوكيل

+++++++++++1000000

**Sharky** · 02-01-2008 03:21 PM

أنا شايف إن الوضع فى مصر مش سوريا نهائى

**Hossam_Hassan** · 02-01-2008 03:33 PM

الحديد تجاوز الحدود: 4050 للطن جنيها وزيادات أخري في الطريق 1/1/2008 10:26:00 Am

القاهرة - محرر مصراوي - بعد إعلان شركة حديد عز - كبري مصانع حديد التسليح - عن الأسعار الجديدة للبيع بزيادة 250 جنيها علي الأسعار التي كانت سائدة من قبل ليرتفع سعر تسليم المصنع إلي 3800 جنيه سادت الفوضي سوق الحديد.

وكسر سعر الحديد 4050 جنيها لأول مرة للمستهلك وتم البيع جملة بسعر 3970 جنيها.

وكادت حركة البيع تتوقف وتوقع التجار زيادة جديدة في الأسعار خلال أيام بسبب ارتفاع سعر البليت إلي 620 دولارا مع زيادة الطلب.

وقال المهندس زكي بسيوني رئيس القابضة للصناعات المعدنية إن مصانع القطاع العام سوف تحرك أسعارها هي الأخري بقدر محسوب وسوف تستمر أسعار البيع أقل من السوق حوالي 150 جنيها، حسبما ذكرت جريدة الجمهورية.

وأضاف أن الارتفاع الكبير في الأسعار غير مبرر ولا يجب تطبيق الزيادة العالمية بكاملها علي السوق المحلية لأن مدخلات كثيرة في هذه الصناعة تقدم للمنتجين بأسعار مخفضة.

-----------------------------------------------------------

تصدق بالله، ده لو اللأجئون المصريين همه اللى مشيوا من مصر، برضوا مفيش حاجة هترخص

**sherif Anton** · 02-01-2008 10:33 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Hossam_Hassan

الحديد تجاوز الحدود: 4050 للطن جنيها وزيادات أخري في الطريق 1/1/2008 10:26:00 Am

القاهرة - محرر مصراوي - بعد إعلان شركة حديد عز - كبري مصانع حديد التسليح - عن الأسعار الجديدة للبيع بزيادة 250 جنيها علي الأسعار التي كانت سائدة من قبل ليرتفع سعر تسليم المصنع إلي 3800 جنيه سادت الفوضي سوق الحديد.

وكسر سعر الحديد 4050 جنيها لأول مرة للمستهلك وتم البيع جملة بسعر 3970 جنيها.

وكادت حركة البيع تتوقف وتوقع التجار زيادة جديدة في الأسعار خلال أيام بسبب ارتفاع سعر البليت إلي 620 دولارا مع زيادة الطلب.

وقال المهندس زكي بسيوني رئيس القابضة للصناعات المعدنية إن مصانع القطاع العام سوف تحرك أسعارها هي الأخري بقدر محسوب وسوف تستمر أسعار البيع أقل من السوق حوالي 150 جنيها، حسبما ذكرت جريدة الجمهورية.

وأضاف أن الارتفاع الكبير في الأسعار غير مبرر ولا يجب تطبيق الزيادة العالمية بكاملها علي السوق المحلية لأن مدخلات كثيرة في هذه الصناعة تقدم للمنتجين بأسعار مخفضة.

-----------------------------------------------------------

تصدق بالله، ده لو اللأجئون المصريين همه اللى مشيوا من مصر، برضوا مفيش حاجة هترخص

انا شايف ان الزيادات دي راح تكون المسمار الاخير في نعش تجارة العقارات

**bassemali** · 03-01-2008 02:33 PM

ومين النهارده بيشتري شقق ولا نيله ياجماعه الحاله مش جيم دي ضاض جيم النهارده الحل الأمثل لموضوع شراء الشقق واللي أصبح واقع هو أنك لو مستعجل ع الجواز يعني بتأجر شقه قانون قديم أو جديد لغاية ماربك يرحمنا برحمته
أنا عندي شقه تمليك حبيت أبيعها وأشتري شقه في المدن الجديده هربا من زحام القاهره سيبك بقى هيا جابتلي كام الحلاوة في أيه الشقه في التجمع الخمس اللي كانت ب 100000 من سنه بقت ب 190000 وحدائق الأهرام من 85000 إلى 170000 يعني 100% وأكتر كانت النتيجه إني شطبت شقتي وحمدت ربنا وفضلت فيها وخليهم بقى يبيعوا الشقق اللي عندهم للسحاب
أو يسيبوا الشقق لغاية متأجرها الأشباح لاحظ أن العرض بقى أكتر بكتير من الطلب عمارات كتير مبنيه ومحدش بيشتري إن شاء الله هتيجي على دماغهم بس قولوا أمممممممميييييييننننن

**Sharky** · 03-01-2008 02:44 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bassemali

ومين النهارده بيشتري شقق ولا نيله ياجماعه الحاله مش جيم دي ضاض جيم النهارده الحل الأمثل لموضوع شراء الشقق واللي أصبح واقع هو أنك لو مستعجل ع الجواز يعني بتأجر شقه قانون قديم أو جديد لغاية ماربك يرحمنا برحمته
أنا عندي شقه تمليك حبيت أبيعها وأشتري شقه في المدن الجديده هربا من زحام القاهره سيبك بقى هيا جابتلي كام الحلاوة في أيه الشقه في التجمع الخمس اللي كانت ب 100000 من سنه بقت ب 190000 وحدائق الأهرام من 85000 إلى 170000 يعني 100% وأكتر كانت النتيجه إني شطبت شقتي وحمدت ربنا وفضلت فيها وخليهم بقى يبيعوا الشقق اللي عندهم للسحاب
أو يسيبوا الشقق لغاية متأجرها الأشباح لاحظ أن العرض بقى أكتر بكتير من الطلب عمارات كتير مبنيه ومحدش بيشتري إن شاء الله هتيجي على دماغهم بس قولوا أمممممممميييييييننننن

يا باشا الناس لسه بتشترى ماتفهمش إزاى يعنى مثلا العمارة اللى قصادى كانت فى بداية صيف 2007 بتتبنى و الراجل كان بيبع الشقة 160 متر على المحارة على 380.000 الف تخيل و هو بيطلع للدور الأول كانت العمارة بـ 12 شقة و بالجراج اللى كان 30.000 الف للعربية خلصانين كلهم و كان نظام الدفع النصف مقدم و النصف على سنة وتخيل بقى إن فيه واحد خد الشقة الأرضى و عارضها للبيع لما العمارة طلعت بـ 420.000 الف و إتباعت عالطول :D
و تقولى يا باشا محدش بيشترى

**bassemali** · 03-01-2008 02:54 PM

ماهي المشكله ياباشا أن الناس بتشتري خوفا من زيادة الأسعار أكتر أو بغرض أستثماري زي اللي أشترى الشقه ده ب 380000 وبعها ب 420000 إستغلال للأرتفاع الأسعار لكن دي فئه قليله معاها فلوس وشويه وتخلص وتلاقي بقى الميه نشفت خااااااااالص لأن الغالبيه العظمى كانت مش لاقيه تشتري ع الأسعار القديمه أمال دلوقتي بقى يعملوا أيه ؟؟؟؟؟؟

**sherif Anton** · 03-01-2008 08:14 PM

انا شايف ان منحنى الهبوط لسوق العقارات قادم قادم لامحالة ... اللهم اني بلغت

الموضوع: انخفاضاً ملحوظاً في الأسعار (بيعاً وإيجاراً) تجاوز 15%

LinkBack

أدوات الموضوع

عرض

-

-

-

المواضيع المتشابهه

لمبة تحذير تجاوز السرعة في النترا 2012

تقرير مفصل بعد تجاوز الـ 17 ألف كيلو للوجان

بدون تسخين او تجاوز

«جنرال موتورز» تدرس إشهار إفلاسها.. ومبيعات السيارات الكورية تشهد انخفاضاً حاداً

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة