دلوقتى شركات المقاولات بقت منتشرة بدرجة رهيبة
فاللى عاوز يجيب شقة بنظام التقسيط وطبعا لسه الاستلام بعد فترة يعرف منين ان الشركة دى كويسة ومش حتاخد الفلوس وتهرب بيها
عرض للطباعة
دلوقتى شركات المقاولات بقت منتشرة بدرجة رهيبة
فاللى عاوز يجيب شقة بنظام التقسيط وطبعا لسه الاستلام بعد فترة يعرف منين ان الشركة دى كويسة ومش حتاخد الفلوس وتهرب بيها
اهم حاجة الورق وليك الحق انك تطلب من البائع انه يبصم مش يمضي بس وانك اول ماتستلم الشقة تجيب عداد بأسمك وطبعا لازم تسأل في المكان اللى انت هتشتري فيه عن الشركة اللى انت هتشتري منها ومتنخدعش بالأسعار المميزة اللى بتبقي اقل من سعر السوق مش كلها بيبقي لقطة.
ماتشتريش شقه مش مبنيه من غير ما تشوفها على الواقع حتى لو القسط بسيط جدا
لأنك حتكتشف ان الرسم اللي بيبيعوا بيه الشقق مش ظاهر فيه اعمده والمساحات كويسه للفرش وكل حاجه والمفاجأه اللي الناس بتكتشفها عند الإستلام ان فيه مساحه كبيره مقطوعه للخدمات ده غير ان فيه اعمده بارزه في اماكن تخلي توزيع الفرش صعب
طيب مفيش حل اقدر اعرف بيه الشقة من قبل ماتتبنى[/quote]
الأحسن تشتري شقه مبنيه وبالقسط برده تشوفها علشان متتصدمش ساعتها بعد ماتكون دفعت كل الفلوس
وغالبا ده بيبقى تقسيط افراد مش شركات
او لو تعرف شركه كويسه ومضمونه بس تكون تعرف حد ثقه اتعامل معاهم قبل كده ومنصبوش عليه
في 2 من اصدقائي اتنصب عليهم في المساحات والمواصفات في شركتين مختلفتين
كل دي رسومات بتكون دعائيه وبتختلف عن الواقع بعد التنفيذ
الأحسن تشتري شقه مبنيه وبالقسط برده تشوفها علشان متتصدمش ساعتها بعد ماتكون دفعت كل الفلوس
وغالبا ده بيبقى تقسيط افراد مش شركات
او لو تعرف شركه كويسه ومضمونه بس تكون تعرف حد ثقه اتعامل معاهم قبل كده ومنصبوش عليه
في 2 من اصدقائي اتنصب عليهم في المساحات والمواصفات في شركتين مختلفتين
كل دي رسومات بتكون دعائيه وبتختلف عن الواقع بعد التنفيذ[/quote]
لأ يا فندم الرسومات الدعائية حاجة والرسومات اللى بتبقي فيها المساحات حاجة تانية لأنها بتبقي مختومة من جهاز المدينة وعلي اساس توزيع المساحات فيها بيتم الموافقة عليها من قبل الجهاز واعطاء رخصة البناء.
لأ يا فندم الرسومات الدعائية حاجة والرسومات اللى بتبقي فيها المساحات حاجة تانية لأنها بتبقي مختومة من جهاز المدينة وعلي اساس توزيع المساحات فيها بيتم الموافقة عليها من قبل الجهاز واعطاء رخصة البناء.[/quote]
يعنى لو طلبت ورق الرسومات المختوم وشفته اقدر اخد فكرة كويسة عن تصميم الشقة
طيب ممكن اعرف هو اتنصب عليهم ازاى
من ورق الرسومات المختوم ولا من الورق الدعائى
لأ يا فندم الرسومات الدعائية حاجة والرسومات اللى بتبقي فيها المساحات حاجة تانية لأنها بتبقي مختومة من جهاز المدينة وعلي اساس توزيع المساحات فيها بيتم الموافقة عليها من قبل الجهاز واعطاء رخصة البناء.[/quote]
انا ما اقدرش افتي واقول ان الرسومات دي مش حتتنفذ بالمساحات اللي مكتوبه عليها ولا لأ
بس كل اللي اقدر اؤكده لحضرتك ان الرسومات الموضح فيها المساحات بدقه بتاخدها بعد التعاقد وبعد ما تقدم طلب بكده ومش قبل التعاقد ومش عارفه ده في كل الشركات ولا لأ
طيب ممكن اعرف هو اتنصب عليهم ازاى
من ورق الرسومات المختوم ولا من الورق الدعائى
[/quote]
من الورق الدعائي ومن المساحه المكتوبه في التعاقد يعني واحده اشترت فيلا دورين كل دور 105 متر وقالو انه بعد الخدمات المساحه الفعليه 85 متر وعند الإستلام طلعت مساحة الدور الفعليه 66 متر بس
دا كده بيبقى تعنت منهم جامد جدا انهم ميدوش الرسومات قبل التعاقد دا كده عامل زى اللى بيشترى شقة سماعى بالظبط . والمفروض انهم يوضحوا كل حاجة قبل البيع عشان لما اشترى تكون كل نقطة واضحة ومتبقاش فيه اى حاجة مستخبية
من الورق الدعائي ومن المساحه المكتوبه في التعاقد يعني واحده اشترت فيلا دورين كل دور 105 متر وقالو انه بعد الخدمات المساحه الفعليه 85 متر وعند الإستلام طلعت مساحة الدور الفعليه 66 متر بس[/quote]
وفعلا من مساحة 105 الى 66 دا كده يبقى نصب جامد جدا
طيب لما الاقى الكلمة دى مكتوبة فى العقد ايه التعديل المناسب اللى المفروض يتكتب
هو هيتكتب المساحة المتفق عليها وانصحك انك تقيس الشقة بنفسك وتتأكد انها مطابقة للمساحة في الرسومات ده حقك وزي ما قلت المنافع بتبقي 15-20% من المساحة وممكن ازيد شوية يعني لو شقة 100 مثلا الصافي بتاعها المفروض ميقلش عن 75 اقل من كده يبقي بلاش منها......اهم حاجة متتكتبش كلمة تحت العجز والزيادة لأن لو الشقة طلعت اقل من المتفق عليه بنسبة غير طبيعية مش هيبقي من حقك ترجع في البيعة لأنه كتب المساحة تحت العجز وعمرها ما هتبقي زيادة.