الموضوع: مشروع مبارك لاسكان الشباب هام وعاجل وياريت راى الاخوه فى المنتدى

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Hassan Khalil

يا سعادة الباشا sokasoon
ابشر حضرتك بانك انت كده فعلا بتتكلم عن الخياااال مش الواقع ..
انزل يا سيدي التجمعات دلوقتي و بص علي مساكن الجهاز ( التعاونيات ) ..الشباب بيدور دلوقتي علي اي ( خن ) يتاويه زي ما بيقولوا ..لدرجة ان ممكن تلاقي مسافات الشرق و الغرب بين سكنه و جهة عمله الا انه مستحمل غصب عنه لانه مش عارف يجيب غيره ..و قصدي بالشباب هنا ( الفئة العمرية ما بين 27 - 32 سنة ) بعدما ارتفع متوسط سن الشباب !!!!
خاصة ان كل المساكن الجديدة في مدن جديدة او مستحدثة ..ناهيك عن بهدلة المواصلات ..
انا شخصيا واحد من الناس اللي فضلت فترة محترمة باحاول اجيب شقة 64 متر في التجمع او الشروق ..و المساحة دي بقت من احلام الشباب دلوقتي في ظل الحالة المهينة اللي البلد بتعيشها .
بل اقولك ..انني نشأت و تربيت مع اسرتي في شقة لا تتعدي مساحتها 70 متر .

اما من ناحية ان واحدة ترضي بهذه المساحة و اللا مترضاش ...فالطيبون للطيبات .. و نظرات الناس و تقديرهم للمواقف و الاشخاص مختلفة .. و لن يكلف الله نفسا الا وسعها .

لكن ..ارجع و اقوللك ..الشقق دي ( بتاعة اوراسكوم ) تعتبر غالية ..خاصة ان المنطقة لم تدخلها خدمات بعد .. و لم يعرف شيئ حتي الان عن ظروف مواصلاتها ...وواضح انها في المقام الاول سبوبة بين اوراسكوم و حكومتنا المصونة .

كلامك سليم بس ديه مش شقق يتسكن فيها وكمان سعرها مغالى فيه جدااا

انا اسف جدا يا جماعه اننى لم اشارك معكم فى هذا الحوار الجميل من الامس
واحب ايضاح بعض النقاط قبل النقاش معكم وهى كالتالى :-
- الموضوع مش سبوبه ولا حاجه الشقق بالفعل موجوده ومبنيه وهى عباره عن وحدات كل وحده عباره عن عماره او بيت كما تريدوا تسميته مكون من دورين الدور الاول به شقتين والدور العلوى به شقتين
- الشقه العلوى بمساحة 63 متر عباره عن 2 غرفه 3*3 + صالة 3.5*3.5 + حمام 1.5*1.5 + مطبخ 2.5*2.5 به ارج على النظام الامريكى مفتوح على الرسيبشن والشقه متشطبه تشطيب كامل حوائط بلاستيك + ارضيات سراميك الشقه بالكامل + كهرباء + سباكه سخن وبارد+سيراميك حمام لنصف الحائط + حوض استانلس للمطبخ وسيراميك فوق الحوض واطقم خلاطات وطقم حمام وبانيو قدم وسقف الشقه عباره عن قباب بارتفاع حوالى 5 متر للغرفه مما يعطيك احساس بالاتساع ويساعدك فى الارتفاع بالاثاث كالدواليب البلاكار واسرة الاطفال الدورين.
- الشقه السفلى بنفس المواصفات السابقه فيما عدا ان السقف عادى بدون قباب ومضاف الى مساحة الشقه حديقه بمساحة 85 متر ليكون الاجمالى 150 متر ويزداد ثمنها عن الشقه العوى بمبلغ 10 الاف جنيه
- المشروع ملك شركة اوراسكوم للاسكان التعاونى احدى شركات شركة اوراسكوم للفنادق والتنميه احدى شركات مجموعة اوراسكوم التى يمتلكها الملياردير نجيب ساويرس ومنشا على غرار مدينه الجونه بالغردقه نفس التصميم وتوزيع الوحدات على ارض المشروع مع اختلاف الخامات وعدم وجود البحروالجونه يباع فيها الشاليه بمبلغ يصل الى 15 مليون جنيه وفكرة القباب هى اختراع المعمارى العالمى حسن فتحى للسكن الصحى والبيئى
- المدينه عباره عن 30 الف شقة موزعين على 5 مراحل والذى يباع الان هو المرحله الاولى وهى تشمل منطقة خدمات ( مدارس خاص وحكومه - مول - سينما - مستشفى - مشغل - مسجد - كنيسه) ولم يتم تسليم الوحدات الا بعد اكتمال منطقة الخدمات ويوجد اماكن خاصه لباركنج السيارات
- المدينه بها محطات للكهرباء والمياه والصرف خاصه بها
- المدينه سيتم عمل سور لها وسيكون الدخول من بوابات لقاطينيها فقط
- الشوارع واسعه ويوجد الكثير من الاماكن التى ستخصص كحدائق
- المدينه مصممه بحيث تتمتع كل الوحدات بالهواء البحرى وتدخل الشمس جميع الغرف
المشروع يقع خلف مدينة الانتاج الاعلامى مباشرة وعلى ناصية الشارع المؤدى الى المشروع ماجيك لاند وفندق موفنبيك ومن الجهه الاخرى دريم لاند وفندق هيلتون اى انه موقع خرافى ويسبق 6 اكتوبر بمسافه كبيرهواقرب للهرم منه الى اكتوبر وموقع صحى لانها بعيده جدا عن اى مصانع او ورش الى اخره
وعلى اساس ان الشقه العلوى سعرها55 الف والسفلى 65 الف ( بعد دعم الحكومه 10 الاف لاترد ) يتضح ان سعر المتر متشطب 850 جنيه فى حين ان السعر فى دريم لاند المقابله للمشروع او حى الاشجار المجاور للمشروع يبلغ 4 الاف جنيه للمتر
- واحد الاخوه قال مين يرضى يسكن فى شقه 63 متر ويبدوانة مش عايش فى مصر يا استاذى الفاضل الناس مش لاقيه خرم ابره ودلوقتى بيعملول شقق استوديوهات 35 -50 متر حتى فى المشروعات الكبرى كمدينتى ودريم لاند
وعلى فكره شقة الشباب فى القاهره الجديده بتتباع دلوقتى ب100 الف ايوه 100 الف يبقى الموضوع مين الى معاة المبلغ ده من الشباب مش مين الى هيرضى يسكن
وانا عرضت عليكم الموضوع ويا ريت تدونى وجهة نظركم وانا تحت امركم فى اى استفسار

ردا على الاستاذ ساكسون احب ايضاح ان الشقق كاملة المرافق الان وبها كهرباء وماء

الله ينور على المعلومات يا استاذ كرم
و يا عيني عليك يا كيمو يا فاهم .. يارب في مليون شقة من النوع ده علشان الشباب تتلم في بيت و تتجوز

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حسام كرم

انا اسف جدا يا جماعه اننى لم اشارك معكم فى هذا الحوار الجميل من الامس
واحب ايضاح بعض النقاط قبل النقاش معكم وهى كالتالى :-
- الموضوع مش سبوبه ولا حاجه الشقق بالفعل موجوده ومبنيه وهى عباره عن وحدات كل وحده عباره عن عماره او بيت كما تريدوا تسميته مكون من دورين الدور الاول به شقتين والدور العلوى به شقتين
- الشقه العلوى بمساحة 63 متر عباره عن 2 غرفه 3*3 + صالة 3.5*3.5 + حمام 1.5*1.5 + مطبخ 2.5*2.5 به ارج على النظام الامريكى مفتوح على الرسيبشن والشقه متشطبه تشطيب كامل حوائط بلاستيك + ارضيات سراميك الشقه بالكامل + كهرباء + سباكه سخن وبارد+سيراميك حمام لنصف الحائط + حوض استانلس للمطبخ وسيراميك فوق الحوض واطقم خلاطات وطقم حمام وبانيو قدم وسقف الشقه عباره عن قباب بارتفاع حوالى 5 متر للغرفه مما يعطيك احساس بالاتساع ويساعدك فى الارتفاع بالاثاث كالدواليب البلاكار واسرة الاطفال الدورين.
- الشقه السفلى بنفس المواصفات السابقه فيما عدا ان السقف عادى بدون قباب ومضاف الى مساحة الشقه حديقه بمساحة 85 متر ليكون الاجمالى 150 متر ويزداد ثمنها عن الشقه العوى بمبلغ 10 الاف جنيه
- المشروع ملك شركة اوراسكوم للاسكان التعاونى احدى شركات شركة اوراسكوم للفنادق والتنميه احدى شركات مجموعة اوراسكوم التى يمتلكها الملياردير نجيب ساويرس ومنشا على غرار مدينه الجونه بالغردقه نفس التصميم وتوزيع الوحدات على ارض المشروع مع اختلاف الخامات وعدم وجود البحروالجونه يباع فيها الشاليه بمبلغ يصل الى 15 مليون جنيه وفكرة القباب هى اختراع المعمارى العالمى حسن فتحى للسكن الصحى والبيئى
- المدينه عباره عن 30 الف شقة موزعين على 5 مراحل والذى يباع الان هو المرحله الاولى وهى تشمل منطقة خدمات ( مدارس خاص وحكومه - مول - سينما - مستشفى - مشغل - مسجد - كنيسه) ولم يتم تسليم الوحدات الا بعد اكتمال منطقة الخدمات ويوجد اماكن خاصه لباركنج السيارات
- المدينه بها محطات للكهرباء والمياه والصرف خاصه بها
- المدينه سيتم عمل سور لها وسيكون الدخول من بوابات لقاطينيها فقط
- الشوارع واسعه ويوجد الكثير من الاماكن التى ستخصص كحدائق
- المدينه مصممه بحيث تتمتع كل الوحدات بالهواء البحرى وتدخل الشمس جميع الغرف
المشروع يقع خلف مدينة الانتاج الاعلامى مباشرة وعلى ناصية الشارع المؤدى الى المشروع ماجيك لاند وفندق موفنبيك ومن الجهه الاخرى دريم لاند وفندق هيلتون اى انه موقع خرافى ويسبق 6 اكتوبر بمسافه كبيرهواقرب للهرم منه الى اكتوبر وموقع صحى لانها بعيده جدا عن اى مصانع او ورش الى اخره
وعلى اساس ان الشقه العلوى سعرها55 الف والسفلى 65 الف ( بعد دعم الحكومه 10 الاف لاترد ) يتضح ان سعر المتر متشطب 850 جنيه فى حين ان السعر فى دريم لاند المقابله للمشروع او حى الاشجار المجاور للمشروع يبلغ 4 الاف جنيه للمتر
- واحد الاخوه قال مين يرضى يسكن فى شقه 63 متر ويبدوانة مش عايش فى مصر يا استاذى الفاضل الناس مش لاقيه خرم ابره ودلوقتى بيعملول شقق استوديوهات 35 -50 متر حتى فى المشروعات الكبرى كمدينتى ودريم لاند
وعلى فكره شقة الشباب فى القاهره الجديده بتتباع دلوقتى ب100 الف ايوه 100 الف يبقى الموضوع مين الى معاة المبلغ ده من الشباب مش مين الى هيرضى يسكن
وانا عرضت عليكم الموضوع ويا ريت تدونى وجهة نظركم وانا تحت امركم فى اى استفسار

حضرتك ماوضحتش الكلام ده خالص فى بداية موضوعك

بالتالى كان الحكم عليها مختلف على العموم شكرااا لطرح موضوعك

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sokasoon

حضرتك ماوضحتش الكلام ده خالص فى بداية موضوعك

بالتالى كان الحكم عليها مختلف على العموم شكرااا لطرح موضوعك

العفو يا اخ sokasoon بس الكلام الى فى الاول كان منقول اما المعلومات الى انا كتبتها نتيجة زيارتى للموقع ومقر شركة اوراسكوم
وشكرا جزيلا لكم
وانت راى حضرتك دلوقتى ان السعر كده مناسب ام لا علما بان السعر بعد التقسيط على 15 سنه طبقا لنظام التمويل العقارى والذى تقوم الشركه به ايضا وبعض بوليصة تامين اجبارى على الحياه والشقه بقسط 20 جنيه شهريا متناقص وبعد دعم الدوله ب10 الاف جنيه سيصل سعر الوحده الى قرابة ال100 الف