هنا الاستشارات القانونية

**metenawy** · 23-04-2010 05:19 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shiko85

هو مفيش عقد بين جدى و بينه و لا علاقه لجدى بالموضوع
هو استغل توقيع الورثه لبعض و حط ورقه بيضاء و خلى ولدتى تمضى عليها وسط باقى الأوراق و عمله عقد بيع ابتدائى وهو مجرد ورقه مكتوب عليها عقد ابتدائى و من غير شهود ولا تسجيل ولا حاجه خالص
العقد اللى والدتى عملته لينا بعد تقسيم الورث و قامت هى بالتنازل عن المحل لى انا و اخى و كان والدى هو الواصى علينا

في العقارات لا تنتقل الملكية الا بالتسجيل فبتالي اذا قمت بتسجيل عقد البيع بتاعك سيصبح المحل ملكك و ذلك عن طريق رفع دعوي صحة و نفاذ عقد البيع و ساعتها العقد الابتدائي الي معاه بالصحة التوقيع يبلهم و يشرب ميتهم

و لن يكون امامه الا الرجوع علي والدتك بالتعويض

و هي طبعا في ذمة الله

**metenawy** · 23-04-2010 05:24 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة seiffoz

كلمتين .. قانون الطوارئ ...

و كيفية التعامل مع ضباط الشرطة فى حالة التعسف و الظلم ؟؟

طبعاا بدون قانون الطواري كان حينفذ قانون الاجراءات الجنائية الي بيديلك الحق انك كل ما تبقي زهئان تنزل تضرب ظابط علي افاه و تيجي لكن مع الطواري انت بتضرب و اذا وجد حالة تعسف يمكنك عمل محصرا بالوقعة او تقديم شكوي في الوزارة و في جميع الاحوال مش حيبقي اودامك غير انك تعمل زاي بيقية الشعب(اصبر علي صحبك السواء ليرحل لايموت)

**SeiffoZ** · 23-04-2010 05:53 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة metenawy

طبعاا بدون قانون الطواري كان حينفذ قانون الاجراءات الجنائية الي بيديلك الحق انك كل ما تبقي زهئان تنزل تضرب ظابط علي افاه و تيجي لكن مع الطواري انت بتضرب و اذا وجد حالة تعسف يمكنك عمل محصرا بالوقعة او تقديم شكوي في الوزارة و في جميع الاحوال مش حيبقي اودامك غير انك تعمل زاي بيقية الشعب(اصبر علي صحبك السواء ليرحل لايموت)

يعنى من الأخر حاول أعمل لنفسك قاعدة وسايط و كوسه و ظهر يحميك

**shiko85** · 23-04-2010 06:16 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة metenawy

في العقارات لا تنتقل الملكية الا بالتسجيل فبتالي اذا قمت بتسجيل عقد البيع بتاعك سيصبح المحل ملكك و ذلك عن طريق رفع دعوي صحة و نفاذ عقد البيع و ساعتها العقد الابتدائي الي معاه بالصحة التوقيع يبلهم و يشرب ميتهم

و لن يكون امامه الا الرجوع علي والدتك بالتعويض

و هي طبعا في ذمة الله:ta_clap[1]:

جزاك الله خير, بس انا عندى توضيح بسيط والدتى عايشه ( ربنا يديها طول العمر و الصحه) سؤال لو طالبها بالتعويض هيبقى ايه الحل ؟

**metenawy** · 28-04-2010 01:59 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shiko85

جزاك الله خير, بس انا عندى توضيح بسيط والدتى عايشه ( ربنا يديها طول العمر و الصحه) سؤال لو طالبها بالتعويض هيبقى ايه الحل ؟

شوف لو رفع دعوي بالتعويض والدتك ترفع ا دعوي مدنيه تتهمه فيها بالتدليس عليه في الامضاء علي العقد و حاول بقا علي قد ما تقدر تثبت العمله معاها في موضوع العقد ولك الاثبات بكافة طرق الاثبات

**حاتم سليم** · 29-04-2010 09:42 PM

metenawy بك

باع الشخص " أ " للشخص " ب " عقار و اتفقا على عمل صحة توقيع

و فى المحكمة سأل القاضى البائع هل هذا توقيعك

فأجاب بالنفى و ان هذا ليس توقيعه

ماذا يترتب على هذا ؟؟

مع جزيل الشكر ...

**metenawy** · 30-04-2010 02:11 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حاتم سليم

metenawy بك

باع الشخص " أ " للشخص " ب " عقار و اتفقا على عمل صحة توقيع

و فى المحكمة سأل القاضى البائع هل هذا توقيعك

فأجاب بالنفى و ان هذا ليس توقيعه

ماذا يترتب على هذا ؟؟

مع جزيل الشكر ...

ساعتها يا باشا خبير الخطوط هو الي بيقرر هل داه خطه ولا لا عن طريق تقريره الذي بيقدمه للمحكمة

**حاتم سليم** · 30-04-2010 11:42 AM

metenawy بك

شكراً جزيلاً ...

**omaroof** · 02-05-2010 08:30 PM

ماشاء الله نشكر سيادتك على المجهود الرائع فى الرد على اسئلة الاخوه الاعضاء
وليا سؤال بسيط عندنا شقه باسم والدى يرحمه اللى وعملنا شباك وراثه وانا واخى الاكبر عملنا توكيل بالشقه لاخى الاصغر فهل كدا يعتبر المالك لها ولو حب يبيعها عادى ولا حايحتجنا فى حالة البيع
وهل كدا ممكن يقدم فى اسكان الشباب ولا لا لان اسكان الشباب بيشترط عدم وجود شقه باسمه فما العمل؟

**amrfox2002eg** · 03-05-2010 08:44 PM

اجرت شقة ايجار قديم(59 سنة) خلال عام 2008 فى منطقة عادية جديدة فى نطاق الاراضى الزراعية وكانت العمارة تحت الانشاء وتم الاتفاق فى العقد على التسليم فى شهر 4/2009 والايجار يبتدى من التاريخ ده والاستلام عند دخول الكهرباء
حتى اليوم صاحب العمارة اكمل بنائها طوب احمر ولم يجرى اى عملية للتشطيب(خارجى او داخلى)وكلامه انه مستنى يدخل الكهرباء ومش عارف يدخلها علشان اراضى زراعية
العقد عقد ازرق عادى عنوانه(عقد ايجار تمليك فى ظل احكام القانون 4 لسنة 1996 )وصاحب العماره بصمجى(باصم على العقد)فقط بدون اى اضافات اخرى على العقد
ما هو الموقف اولا الاجراء القانونى اللى ممكن ان انا اخده؟
وشكرا