السؤال هنا هو قيمة الشقة بتتحدد على اى اساس؟ تقديرية يعنى ولا مكتوبة فى عقد الشقة وللا ايه؟
MMamdouh
رقم العضوية : 97
تاريخ التسجيل : 23Apr2007
المشاركات : 11,050
النوع : ذكر
الاقامة : ManSOuRa
السيارة: coRoLLa 06
السيارة[2]: siRiOn 07
دراجة بخارية: ان شاء الله
الحالة :
طلت علينا الصحف بالأمس
لكي تخبرنا بالمفاجأة الكبيرة
التي سوف تسعد الناس وهتخليهم يطيروا من الفرحه من اعلى كوبري في مصر وينطوا في النيل
طبعا مش علشان ينتحروا لأ ده من الفرحه طبعا
الخبر ان الوزير الله ........ بتاع المالية
هيعفي الشقق اللي سعرها اقل من 250 الف من الضرائب العقارية الجديدة
وهما بيقولوا ان ده هيخلي ان 90% من المصريين هيحصلو على الأعفاء ده
وحسب الله ونعم الوكيل
-----------------------------
وعلى راي مش عارف مين
غطيني وصوتي عليا يا صفيه
او
Cover me and cry ya safiaaaaaa
السؤال اللي هبلني بجد
لو انا واحد متخرج وابويا كان معاه فلوس وطلع معاش مثلا او باع الل حلته علشان يبني عماره لأولاده في منطقة كويسه او بمساحه كبيره وكان بنيها برخيص مثلا يعني مش شرط ان الراجل يبقى من الاغنياء يعني
وابنه اتخرج وجوزه والواد يادوب هه بيعرف ياكل فول وطعميه كل يوم
تيجي الحكومة بنت ........
تقوله يا حبيبي شقتك بكام ...... بــ 400 الف مثلا
طيب هو الواد مش هوا اللي بنيها وابوه مثلا بناها بفلوسه اللي قعد يحوش فيها طول عمره ومتهيألي ان كل الشعب المصري بيعمل كده كل بيقعد يحوش فلوس علشان في الأخر يبني عماره لأولاده ويجوزهم وخلاص على كده
طيب ده مش معنى اني قاعد في شقه سعرها عالي لأي سبب
ممكن لأن المنطقة غليت
ممكن لأن المساحه كبيره
طيب ذنبي ايه انا مش فاهم
واجيب 14% من قيمة اجارها السنوي كل سنه ازاي انا مش عارف والله الناس دي بتفكر ازاي
بجد الناس دي بتهرج وبتستعبط كمان
لا وكمان خلي بالك الشقه اللي سعرها 400 الف مثلا هيبقى اجارها كام كمان واحسبه واضربه في 14% كل سنه ...... كارثة والله بجد
وعلى فكره كمان يمكن الموضوع ده مش ملاحظ في القاهرة اد ما هو ملاحظ جدا في المحافظات التانيه
لأن المحافظات ضغيرة الحجم واسعار الشقق في مناطق عاديه بتعدي المبلغ ده من بدري
يا راجل ده لو في منطقة عاديه عندنا في المنصورة واشتريت شقه 120 متر مثلا على الأحمر بتعدي الــ 200 الف من بدري وبعدين شطبها والكلام ده هتعدي الــ 250 الف اللي بيقول عليهم المتخلفين دول
انا مش بتكلم على نفسي ولكن في ناس كتير قاعدين في شقق غاليه للأسباب اللي انا ذكرتها دي ودخلهم لا يسمح طبعا بالكلام ده
ده معناه انه بيقوله روح يا شاطر بيع الشقه واشتري شقه في اي حته شعبيه علشان دي مستواك في الدلخل
ممكن اعرف اراءكم
وياريت لو يكون في حلول نطرحها لبعضنا للتخلف ده
عن أبي هريرة قال :
قال رسول الله صلى الله عليه وسلم :
إذا قال الرجل لأخيه :جزاك الله خيرا ، فقد أبلغ في الثناء
رقم العضوية : 102
تاريخ التسجيل : 23Apr2007
المشاركات : 34,229
النوع : ذكر
الاقامة : Downtown - Cairo, Egypt
السيارة: Daewoo Lanos I 1999
السيارة[2]: Daewoo Lanos II 2001
دراجة بخارية: N/A
الحالة :
رقم العضوية : 2452
تاريخ التسجيل : 04Oct2007
المشاركات : 8,022
النوع : ذكر
الاقامة : ج ع ع .... للآسف الشديد
السيارة: Proton Gen2 ...2007
السيارة[2]: Proton Gen2 ...2007
دراجة بخارية: لا يوجد
الحالة :
على فكرة الموضوع موجود في دول أوروبا
و هما بيدفعوك ضرائب عقارية شهرية لا تقل عن 80 يورو و لا تزيد عن 200 يورو حسب مساحة البيت .... و حسب المنطقة و السعر الحالي للعقار
---------------------------------------------------------
و لكن هنا في مصر الدخل إلى حد بعيد مختلف أختلاف كبير و لكن الحكومة قالت العقارات التي أقل من 250 ألف
بس بصراحة أنامش عارف هي الحكومة مش عارفة أسعار العقارات دلوقتي بقيت عاملة أيه ؟؟؟؟؟؟؟؟
دي كلمة 250 ألف بقيت زي 25 ألف من كام سنة
و أنا بصراحة مع الحكومة في تحصيل ضرائب عقارية و لكن أريد في مقابل ذلك خدمات و نظافة شوارع و شوارع ممهدة تمهيد جيد
و إلى أخره من خدمات يجب أن تقدم مقابل تلك الأموال
و أيضا لا يجب أن تزيد هذه الضرائب عن حد معين و يكون في مقدور الناس سداده
[img2]http://i59.tinypic.com/2vxpukz.jpg[/img2]
رقم العضوية : 241
تاريخ التسجيل : 26Apr2007
المشاركات : 4,325
النوع : ذكر
الاقامة : المقطم
السيارة: SPARK LITE
السيارة[2]: Tiggo FL
دراجة بخارية: NA
الحالة :
قيمة الشقة تقديرية طبقا لسعر السوق في الوقت الحالي وقابلة للتغير تبعا لمتغيرات اسعار السوق...يعني من الآخر هاتزيد مش هاتقل
طب انا أعرف ناس عالمعاش (يعني بكتيره 1000 جنيه في الشهر) وساكنين في الزمالك ومصر الجديدة ومدينة نصر (آخر عباس العقاد) في شقق إيجار قديم وبيدفعوا حوالي 14 جنيه في الشهر بس....دول بقى ها يعملوا ايه؟؟؟؟؟؟؟
طب وانا..انا اعمل ايه؟؟؟ انا اشتريت شقتي في المقطم بـ75 ألف ودلوقتي تمنها 300..وبعدين دي شقتي وعايش فيها مش باكل منها عيش..ادفع عليها ليه يعني. من حلاوة رصف شوارع المقطم..وبعدين هي الحكومة عايزة تنمي موارد الدولة من جيب الناس بدل زيادة الانتاج...في حكومة في الدنيا بتعمل كده....وبعدين الناس ها *********** امتى..دلوقتى ولا في سبتمبر
ملحوظة: تم وضع النجوم بمعرفتي للحفاظ على أعضاء المنتدى من المسألة القانونية..بجد مش هزار
لا حول ولا قوة إلا بالله..متى سيموت الإهمال في مصر
رقم العضوية : 97
تاريخ التسجيل : 23Apr2007
المشاركات : 11,050
النوع : ذكر
الاقامة : ManSOuRa
السيارة: coRoLLa 06
السيارة[2]: siRiOn 07
دراجة بخارية: ان شاء الله
الحالة :
المشكلة ان الحكومة بتسثمر في المواطنين اللي هيا اصلا اخترعوها علشان تخدم المواطن
عن أبي هريرة قال :
قال رسول الله صلى الله عليه وسلم :
إذا قال الرجل لأخيه :جزاك الله خيرا ، فقد أبلغ في الثناء
رقم العضوية : 2452
تاريخ التسجيل : 04Oct2007
المشاركات : 8,022
النوع : ذكر
الاقامة : ج ع ع .... للآسف الشديد
السيارة: Proton Gen2 ...2007
السيارة[2]: Proton Gen2 ...2007
دراجة بخارية: لا يوجد
الحالة :
المشكلة ان الحكومة بتسثمر في المواطنين اللي هيا اصلا اخترعوها علشان تخدم المواطن
أيوه يا جماعة كل حكومات أوروبا و الولايات المتحدة و كندا يحصلون ضرائب عقارية من ملاك تلك العقارات لتحسين موارد الدولة و لبناء طرق و تنظيفها جيدا و قبل تنظيف الطرق يتم تنظيف جيوب المواطنين في تلك البلاد و جاء الدور على المصريين اللي هما جيوبهم أصلا نظيفة تماما
[img2]http://i59.tinypic.com/2vxpukz.jpg[/img2]
رقم العضوية : 97
تاريخ التسجيل : 23Apr2007
المشاركات : 11,050
النوع : ذكر
الاقامة : ManSOuRa
السيارة: coRoLLa 06
السيارة[2]: siRiOn 07
دراجة بخارية: ان شاء الله
الحالة :
يا اخ توت
المشكلة ان الدول اللي حضرتك بتتكلم عليها دي
دخلهم غير دخلنا احنا خاص
دي حاجه
وتاني حاجه ان احنا متاكدين مليون في الميه ان الفلوس دي هتروح على الدهان بتاع الأرصفة والأسفلت اللي فيه خاصية المراجيح
ده غير المكافأت اللي بتوع المحليات بياخدوها بمناسبة الفلوس الجديده اللي وصلتلهم
وطبعا انا عارف انهم فئة منهم وليس كلهم
ولكن احنا قدامنا كام سنه لحد ما الشوارع تبقى حلوه
وده تفائل بصراحه بقوله وانا مش مقتنع لأن من داخل متاكد مليون في الميه انها مالهاش حل بجد يعني لن المشكلة فينا كلنا وليس مشكلة فئة معينه
ولكن ممكن تقولي انت بقه بعقلك اللي بيقبض 1000 معاش وخلي بالك ان ده اكبر معاش موجود في مصر يعني لو وكيل ورزاة بيطلع على المعاش بيقبض 1000 جنيه
طيب يدفع هو بقه كام في شقته اللي قاعد فيها في منطقة كويسه ومنين يجيب الفلوس ويصرف منين اذا كان يعول لسه احد
عن أبي هريرة قال :
قال رسول الله صلى الله عليه وسلم :
إذا قال الرجل لأخيه :جزاك الله خيرا ، فقد أبلغ في الثناء
رقم العضوية : 72
تاريخ التسجيل : 21Apr2007
المشاركات : 5,092
النوع : ذكر
الاقامة : البحرين
السيارة: سوزوكي ماروتي، مصر
السيارة[2]: تويوتا ياريس، البحرين
دراجة بخارية: لا يوجد
الحالة :
عندى سؤال غريب جدا
العقارات اللى فيها شقق مؤجرة ايجار قديم ب 15 جنيه و 25 جنيه وثمنها حاليا يتعدى المليون جنيه.
مين اللى هيدفع ضريبتها العقارية، المالك اللى بياخد عليها ملاليم لا تساوى تكلفة تحصيلها
واللا المستأجر الموظف على المعاش اللى ساكن فيها من 30 سنة وحخلة يادوبك على القد؟
سبعاوى
_______________________________________________
رقم العضوية : 97
تاريخ التسجيل : 23Apr2007
المشاركات : 11,050
النوع : ذكر
الاقامة : ManSOuRa
السيارة: coRoLLa 06
السيارة[2]: siRiOn 07
دراجة بخارية: ان شاء الله
الحالة :
بالظبط كده يا سبعاوي
انت متعرفشي هما عاوزين ايه
طب هبعملوها ازاي انهم يفرقوا في الحاجات اللي زي كده
في حالات كتير زي كده مينفعشي لها التهريج ده
عن أبي هريرة قال :
قال رسول الله صلى الله عليه وسلم :
إذا قال الرجل لأخيه :جزاك الله خيرا ، فقد أبلغ في الثناء
رقم العضوية : 857
تاريخ التسجيل : 03Jun2007
المشاركات : 412
النوع : ذكر
الاقامة : Alexandria
السيارة: fantasia 2011&Optra Automatic
السيارة[2]: C180 W202
دراجة بخارية: لا يوجد
الحالة :
حسبنا اللـــــه و نعم الوكيل
الأيام دى كل القرارات اللى بسمعها بتحسسنى إن الحكومة مش عايزة تحسن أوضاع الناس لأ دى عايزة تخلى الناس تبطل تتكلم على حالها المايل و اللى يتكلم يدوبك يدعى بأن الأوضاع ما تتدهورش أكتر من كده و تفضل على حالها .
و من ضرائب عقارية لضرائب أصحاب المهن لإرتفاع أسعار كل شئ (حديد .. أسمنت.. مواد تموينية..بنزين .إلخ ) إلى رفع الدعم إلا عن فئه قليلة من المساكين و تحويل غير مستحقى الدعم _فى و جهه نظرهم_ إلى محدودى الدخل ....نجد أنفسنا فى حالة خوف و ترقب دائم و ناقص يصبح علينا يوم يقولوا عندنا 80 مليون مواطن للبيع بس للأسف لم يعد لنا سعر لا فى الداخل و لا فى الخارج
و حسبنا اللـــــه و نعم الوكيل
و الله قلبت علينا المواجع يا أبو عبدالله
المفضلات