الموضوع: مشكلة مع مستأجر محل عندى

عادي حضرتك بترفع عليه قضية بسداد المستحق عليه

و بتكسبها

بيبقي عليها حكم يجيي يسافر بقه أو يقف في لجنة أمن أو يطلع فيش و تشبيه

يتمسك ،،، و هيضطر يدفع

و علي فكرة لازم تستلم المحل قانوني يعني مينفعشي تروح تفتح المحل

المحامي بتاع حضرتك هيفهمك كل الإجراءات دي

هو مش في عقة محدد المدة
مش ةه برده بيضمن حقوق المالك
ولا ممكن المستاجر يقعد و ميدفعش ايجار كمان!!!!!!!

بص يا جميل
الحجز على المستأجر ده ممكن يتم بطريقين
الاول حجز تنفيذى وده اذا كان معاك مستندات تثبت دين ليك فى ذمته وانه اتاخر فى السداد وده ليه 3 شروط
1- انك تنذره على ايد محضر او بجواب مسجل انه اتاخر والايجار معاده حل ولازم يدفع
2- انك تعلنه بالقضيه المرفوعه اعلان صحيح حسب قواعد الاعلان فى قانون المرافعات يعنى انه يستلم الاعلان من المحضر بنفسه او تسليمه فى العين محل اقامته الدائمه
3-انقضاء مدة التنفيذ يعنى يكون قد حل معاد التنفيذ على امواله
وعليه يتم بيع المحجوزات لاستيفاء حقك منها فى مزاد علنى مع خصم مصاريف البيع من ديونك
اما لو كنت خايف من الاول انه يعمل حاجه زى انه يسرب منقولاته محل الحجز يبقى ممكن تتجه للحاله التانيه وهى
الحجز التحفظى وده لا يحتاج الى اى اجراء التنفيذ الجبرى السابقه يعنى مجرد خوفك من ضياع ضمان حقك كدائن يديك الحق فى الحجز التحفظى وباى حالى اذا قدرت تثبت ان تصرفه فى المنقولات دى كان بغرض سىء النيه وهو خروج المنقولات من الضمان العام لحق الدائن اللى هو حضرتك فممكن ترجع عليه بدعوى التعويض كمان اذا ثبت ضررك