[justify]
كان ليا استفسار : هل عقد بيع السيارة الابتدائي يعتبر سند ملكية ؟ يعني ممكن تسوق العربية بدون مشكلة اذا كان معاك عقد بيع سيارة ابتدائي انت اشتريتها لحين تسجيل العقد ؟ برضه كان ليا استفسار تاني : هو في حالة البدل بين سيارتين و دفع الفرق ، ايه اجراءات البيع المفروض بتحصل ، هل بيتم عمل عقدين بيع ؟ و ازاي يتم اثبات المبلغ المدفوع كفرق في الحالة دي في العقود ؟ و شكرا مقدما لكل الردود ..
[/justify]
1- مفيش سند ملكية غير العقد المسجل .... و لو فيه كذا عقد مسجل الاولوية لاقدمهم .... اسبقية التسجيل تثبت الملكية
2- بيتعمل عقدين بيع ........ و كل عقد بالمبلغ بتاع تمن العربية
يعني حضرتك بعت سيارة 1 لشخص مقابل سيارة 2 و دفعت له 20 الف
تكتب عقد بيع لسيارتك ليه بمبلغ - مثلا - 50 الف جنيه
و هو يكتب لك عقد بيع لسيارته ليك بمبلغ 70 الف جنيه
و عالعموم مصاريف التسجيل بقت ثابتة و هي حسب بلد المنشأ و سنة الموديل و عدد السلندرات بغض النظر عن سعر بيع السيارة
انا سألت في الموضوع ده قبل كده وقالولي انه لأ... والبينة على من ادعى بس انا حاسس انه الكلام صح والعقد ده لا يصمد في اي محكمة
سيبك من سوء نية البائع كماناقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kamalsalem
تخيل لو مات قبل ما تسجل
و الورثة قلوا أصلهم معاك
أو
الأسوأ
لو فيه وريث واحد بس قاصر
بالشفا .....
انا ضد العقود الابتدائي
اشتري او بيع و سجل في ساعتها فوراااااااااا
[justify]شكرا للرد و لكل الردود ، الموضوع يتلخص في اني هستبدل عربيتي ( الاعلى سعرا ) مع عربية زميل ليا ، هو هيدفع الفرق ليا و نظرا لظروف شغلنا و كمان مواعيد شهر رمضان و قرب العيد فصعب ان احنا نعمل عقود مباشرة في الشهر العقاري الا بعد العيد ، و المتاح حاليا هو عمل عقود ابتدائية ، بس المشكلة في نقطتين : ازاي يتم اثبات المبلغ اللي ادفع فرق في العقود الابتدائية ؟ مع العلم ان شهادات المخالفات للطرفين انا و هو مش هتكون حاضرة الا بعد العيد ، برضه هل يمكن بالعقد الابتدائي اني اتحرك بالعربية ؟ و هل عند تسليم عربيتي لزميلي بالعقد الابتدائي ده ( و هو برده بتسليمه عربيته ليا ) بأخلي اي مسؤوليه قانونية في حال لا قدر الله حصل حادثة او مخالفة بالعربية . و هل فيه نصيحة في الحالة دي . مع العلم ان احنا مستعجلين لاحتياجي لفرق مبلغ العربيتن و لاحتاج زميلي للعربية بسبب سفره خلال العيد ، و لك كل الشكر ...[/justify]اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أحمد كمال
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة now2005
بص يا باشا
خليك في السليم
شوف اي شهر عقاري رايق و خلص
الموضوع كله على بعضه ساعة زمن
و لو حضرتك عضو في اي نادي فيه شهر عقاري زي الشمس او الجزيرة
هتلاقيه فاضي و بينش
و على فكرة الشهر العقاري مالوش علاقة بشهادات المخالفات .... الكلام ده لما حضرتك تنقل ملكية السيارة (و تغير اللوحات و الرخص) في المرور ...... و ده بعد الشهر العقاري
لازم عقد بيع مسجل في الشهر العقاري .
اكيد طبعا العقد المسجل هو الاصح ده التوكيل نفسه ملوش اي لزمة