الموضوع: للبيع قطعة ارض بالتوسعات الشمالية بأكتوبر ارض القرعة 2000 قطعة

قطعة ارض للبيع ...... صاحبها أهل ثقة وانا اضمنه
المساحة 386 متر
المكان التوسعات الشمالية ال 2000 قطعة القرعة عام 2006
الأرض لم تسلم بعد من الجهاز ولمزيد من المعلومات عن هذه المنطقة انا حاطط شرح مقتبس ( منقول ) من فترة

هذة المنطقة تسمي امتداد التوسعات الشمالية بمدينة 6 اكتوبر او (منطقة 1 حي 300 ) وهي تضم 2000 قطعة اراضي سكنية بمساحات مختلفة من 340م حتي 800م ،وتم بيعها من الجهاز للمواطنين بنظام القرعة سنة 2006،وقام كل فائز بسداد 10% من سعر الارض علي اساس سعر المتر في القطع الداخلية 760ج والقطع النواصي والدبل فيس 830ج ، وتم سداد 1%لمجلس الامناء و1% خدمة بنكية والباقي 90% من سعر الارض يسدد علي 7 أقساط سنوية متساوية بدون فوايد يبدأ سدادها بعد الثلاث سنوات مهلة البناء والتشطيب ، وجاري الان تجهيز البنية الاساسية والمرافق بها استعدادا لتسليمها لاصحابها ،بدايات 2011، ومصرح فيها بالبناء بارتفاع بدروم وارضي وثلاثة ادوار ورووف ، عمارات اوفيللات ،بنسبة بناء 45% للدور الارضي تزيدالي 50% في الادوار المتكررة ، وتترك فراغات حول المبني بمعدل 2,5م يمين و 2,5 م شمال و3م امامي و6م من الخلف ،ومن المتوفع ان تزيد الارتفاعات بها الي ارضي وخمسة ادوار، وهذه المنطقة تعتبر الان افضل منطقة يمكن الشراء بها نظرا لموقعها الممتاز شمال المدينة وبجوار الخدمات والمراكز التجارية الكبري والنوادي ، وايضا لموقعها الفريد في حضن مجموعة من اكبر وارقي المنتجعات السكنية مثل منتجع جراند هايتس وجاردن هيلز وكريك بارك والربوة الهادئة وغيرها من المنتجعات السكنية الراقية، والفرصة الوحيدة لاقتناء قطعة ارض بها هي الشراء من احد الملاك الذين تم التخصيص لهم ، بالتوكيلات الرسمية العامة والعقود الابتدائية ، لحين اتمام البناء والتنازل للنفس اوللغير امام جهاز المدينة بواسطة التوكيلات ، وهي آمنة تماما ، وهي الطريقة السارية في التعامل علي اراضي القرعة وشقق الاسكان بالاقساط علي مستوي الجمهورية،ويتراوح سعر المتر الان بها بين 500 الي 600ج حسب موقع وتميز القطعة،ومن المتوقع ان يصل سعر المتر عند الاستلام الي 1000ج ، تزداد تدريجيا بعد الاستلام ، ويتبقي حوالي 700ج علي المتر تسدد علي 7 أقساط سنوية متساوية تبدأ بعد مهلة الثلاث سنوات للبناء ، فتعتبر هذه المنطقة جيدة جدا سواء للاستثمار او البناء
لكن القطعة دي عمارات مش فيلات ونسبة البناء 60% وتزداد الى حوالى 65% في الادوار المتكررة
المدفوع في الارض حوالي 35000 جنيه
السعر المطلوب 250000 اجمالي ...... يعني شالمل المدفوع المقدم اللي هو 35000
والسداد كاش طبعا مقابل توكيل وعقد ابتدائي بالبيع للنفس والغير كما هو متبع في هذه الامور.... والبائع هو المالك الاصلي اللي بأسمه تخصيص القرعة
والباقي بيتسدد للجهاز على 7 سنوات بعد 3 سنوات المهلة يعني على أقل من مهلك ... زي ماهو موضح في الكلام بالازرق حوالي 260 الف جنية على 7 اقساط سنوية بدون فوائد
اللي عنده رغبة جادة يراسلني ع الخاص

السلام عليكم
انا اسف لعدم الرد لاني كنت مسافر
صاحب الارض كان عاوز يبيعها نظرا لاحتاجه ليولة مالية لكن ربنا يسر له امره من باب آخر وصرف النظر عن البيع
أرجو من الادارة اغلاق الموضوع لأنتفاء الغرض منه
واكرر اسفي للزملاء للتأخير لظروف السفر