مشروع عمارة سكنيه

**mohamedbook** · 25-04-2011 10:04 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fny81

يا باشا انا معاك و انا مثلك المشروع ده ميزانته كبيره عليا ، مش لازم قطعة الأرض دى الأراضى كتيره و الأسعار مختلفه ممكن نختار حاجه اقل شويه ، اهم حاجه نجمع المشتركين ، بس عاوزين نحدد مبلغ كحد أقصى للمشاركه عشان كل واحد يعرف مقدرته ممكن واحد مقدرته 50 الف ، واحد 100 الف ، و اتشرفت بيك يا استاذ محمد و انا اسمى تامر

انا والله الي اتشرفت بيك استاذ تامر
نفس الفكرة كنت هنفزها بس حسيت فعلا ان الميزانية كبيرة بس الموضوع مربح بس عايز مجموعة مشتركين جادين وملتزمين
هي الفكرة ان لو الموضوع رسي علي مبلغ 50 الف هيكون عدد المشتركين 40 واحد وكده من الصعوبة اننا نوحدهم علي كلمة واحده
كلما قل العدد كلما كان افضل
سبب اختياري لهضبة الهرم ان الاراضي هناك مترخصة وكمان فية شروط للبناء وعدد الادوار ومفيهاش نصب
بخلاف اي مكان تاني هتواجة مشاكل في الترخيص وكمان في ملكية الارض يعين نريح دماغنا من الاخر وناخد في مكان معليهوش اي مشاكل
لو الفكرة في دماغك ومستعد ماديا ممكن نعمل دراسة جدوي ونعرف كل واحد هيدفع كام نرتب الموضوع انا في دماغي الموضوع ده مش عشان تجارة عشان اخد شقة رخيصة بسعر التكلفة في المكان ده وهو هضبة الهرم
لو عندك مكان مقترح غير الهضبة ممكن نفكر فيه مفيش مشكلة وممكن كمان نشوف قطعة ارض اقل في المساحة حوالي 700 متر ونحسب التكلفة بالضبط
والله المستعان
اخوك محمد فوزي

**fny81** · 25-04-2011 10:26 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mohamedbook

انا والله الي اتشرفت بيك استاذ تامر
نفس الفكرة كنت هنفزها بس حسيت فعلا ان الميزانية كبيرة بس الموضوع مربح بس عايز مجموعة مشتركين جادين وملتزمين
هي الفكرة ان لو الموضوع رسي علي مبلغ 50 الف هيكون عدد المشتركين 40 واحد وكده من الصعوبة اننا نوحدهم علي كلمة واحده
كلما قل العدد كلما كان افضل
سبب اختياري لهضبة الهرم ان الاراضي هناك مترخصة وكمان فية شروط للبناء وعدد الادوار ومفيهاش نصب
بخلاف اي مكان تاني هتواجة مشاكل في الترخيص وكمان في ملكية الارض يعين نريح دماغنا من الاخر وناخد في مكان معليهوش اي مشاكل
لو الفكرة في دماغك ومستعد ماديا ممكن نعمل دراسة جدوي ونعرف كل واحد هيدفع كام نرتب الموضوع انا في دماغي الموضوع ده مش عشان تجارة عشان اخد شقة رخيصة بسعر التكلفة في المكان ده وهو هضبة الهرم
لو عندك مكان مقترح غير الهضبة ممكن نفكر فيه مفيش مشكلة وممكن كمان نشوف قطعة ارض اقل في المساحة حوالي 700 متر ونحسب التكلفة بالضبط
والله المستعان
اخوك محمد فوزي

انت عندك حق 40 طبعا كتير و كلامك منطقى ، طبعا عاوزين ارض مش عليها مشاكل انا الموضوع طبعا فى دماغى و الا مكنتش طرحته ، و انا مفيش بصراحه فى دماغى مكان محدد .

انا رأى قطعة الأرض تبقى اقل شويه 500 متر مثلا . عدد الأفراد اتهألى 20 مناسب ولا ايه رأيك ؟؟
بس انت بتكلم على اساس ان احنا اللى هنبى بعد ما نشترى الأرض ولا المقاول هيدخل معانا شريك ؟؟

**هيثم المنياوى** · 25-04-2011 10:42 PM

السلام عليكم
الموضوع طبعاً كويس جداً....لكن لابد من الإلتزام الإلتزام الإلتزام
لو أخدتو االقرار واحتاجتم مساعده أنا تحت أمركم ممكن تراسلونى ع الخاص لإنه يعتبر مجالى

**mohamedbook** · 25-04-2011 10:50 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fny81

انت عندك حق 40 طبعا كتير و كلامك منطقى ، طبعا عاوزين ارض مش عليها مشاكل انا الموضوع طبعا فى دماغى و الا مكنتش طرحته ، و انا مفيش بصراحه فى دماغى مكان محدد .

انا رأى قطعة الأرض تبقى اقل شويه 500 متر مثلا . عدد الأفراد اتهألى 20 مناسب ولا ايه رأيك ؟؟
بس انت بتكلم على اساس ان احنا اللى هنبى بعد ما نشترى الأرض ولا المقاول هيدخل معانا شريك ؟؟

احنا الي هنبني المقاول مش هيخش شريك هييخداجرة ايده عن كل دور يقوم بعملة فقط
عشان العملية تكون مربحة لان المقاول لو دخل معاك شريك هيسرقق لا محاله لانهم اغلبهم حرمية الا ما رحم ربي سرقة في كل حاجة وفي الاخر يحسب عليك كل حاجة وهو من الاخر مش هيدفع الا حجات لا تزكر وفي الاخر يكون شرك معاك
لو مساحة 500 متر معتقدش اني ممكن القي المساحة دي في الهضبة لان النظام هنك بيكون انك بتترك حوالي 30 % تقريبا من المساحة لعمل حديقة وسور خاص بالمبني
وكل واحد هيكون لية شقتة وبيكن فيه اسانسير في كل مبني من الاخر لو عايز تبيع الشقة هتبعها بسعر مغري لو عايز الشقة ليك انت الكسبان في جميع الاحوال وزي ماشرحتلك مكسب الشقة هيكون علي الحساب الي انا حسبتة حوالي 175 الف جنية
اعتبرها 150 الف مكسب ممتاز بالنسبة لمجهود مش كبير وكلنا هنكون مشرفين علي الموضوع من الالف للياء ونعمل دراسة الجدوي
المهم عدد الافراد احنا اثنين فقط محتجين معانا لسة حوالي 15 واحد علي الاقل او ممكن يقل العدد لو التكلفة هتقل
فكر واحنا بنتناقش في الموضوع لغيه متتخمر الفكرة ونشوف بقية الاعضاء للافاده والله المستعان

**mohamedbook** · 25-04-2011 10:57 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hhoo

السلام عليكم
الموضوع طبعاً كويس جداً....لكن لابد من الإلتزام الإلتزام الإلتزام
لو أخدتو االقرار واحتاجتم مساعده أنا تحت أمركم ممكن تراسلونى ع الخاص لإنه يعتبر مجالى

الموضوع مش محتاج علي الخاص الموضوع فيه شفافية ووضوح ومناقشة المهم الاقتناع بالفكرة
وياريت تقلنا علي اي نوع مساعده ممكن تقدمهلنا
يعني لو هتسعدنا في موضوع البناء وانجاز العمل لانه مجالك مفيش مشكلة بس توضح انت هتسعدنا ازاي والتكلفة هتتحسب علي اي اساي
اشكرك علي المشاركة في الموضوع وياريت توضحلنا نوع المشركة واحسن طريقة لتنفيذ المشروع والله المستعان

**greenday** · 25-04-2011 11:05 PM

انا معاك فى الموضوع ده باذن الله بس المهم الثقة فى بعضنا ونوفق الأراء وبالذات فى اختيار المنطقة اللى هنشترى الأرض فيها وانا شايف اننا نختارها على اساس السعر ورقى المكان

**sayed911** · 25-04-2011 11:08 PM

رأيي مواحد شغال في الليلة دي حاول متشتريش الأرض دي وانك تاخدها تخصيص من اي جهاز !! ها تاخدها بسعر اكثر من ممتاز من انك تشتريها من واحد ..
جرب وانزل مزادات الوزارة ها تلاقي كراريس الشروط فيها اماكن ممتازة واراضي في مختلف انحاء الجمهورية !! تنقي ارض كويسة وترسي عطاء المزاد عليك .. ولكن خد بالك شروط الأجهزة بتكون تقيلة شوية .. مواعيد واشتراطات وماساحات ولكن من وجهة نظري هي الأفضل ..

**wael3m** · 25-04-2011 11:13 PM

الموضوع تمام وانا شركتى شغالة فى الموضوع دا
وكلام بشمهندس سيد عن التشطيب بيفرق بالاف كلام حقيقى
على فكرة انا شغال فى مدينتى قطاع الفيلات واخد تشطيبات باخدها على العضم
بسلمها جاهزة للعفش والتشطيبات بتعمل فرق جامد

علشان أريح نفسى مش بنخش شركة فى الأرض علشان معانا مشاريع
حكومية

**fny81** · 25-04-2011 11:25 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mohamedbook

الموضوع مش محتاج علي الخاص الموضوع فيه شفافية ووضوح ومناقشة المهم الاقتناع بالفكرة
وياريت تقلنا علي اي نوع مساعده ممكن تقدمهلنا
يعني لو هتسعدنا في موضوع البناء وانجاز العمل لانه مجالك مفيش مشكلة بس توضح انت هتسعدنا ازاي والتكلفة هتتحسب علي اي اساي
اشكرك علي المشاركة في الموضوع وياريت توضحلنا نوع المشركة واحسن طريقة لتنفيذ المشروع والله المستعان

اكيد طبعا الشفافيه و المصداقيه اهم حاجه

**fny81** · 25-04-2011 11:27 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة greenday

انا معاك فى الموضوع ده باذن الله بس المهم الثقة فى بعضنا ونوفق الأراء وبالذات فى اختيار المنطقة اللى هنشترى الأرض فيها وانا شايف اننا نختارها على اساس السعر ورقى المكان

استاذ محمد رأيه فى هضبة الهرم ليك رأى فى مكان أخر ؟؟

الموضوع: مشروع عمارة سكنيه

LinkBack

أدوات الموضوع

عرض

-

-

-

-

-

-

المواضيع المتشابهه

شقق سكنيه و مصيفيه للتمليك بارق مناطق مرسى مطروح الرائعه

تعليم السواقه في منطقه مدارس و سكنيه..... مشكله ساعدوني

عماره سكنيه خاليه

بيت فلاحي بشبرا بلوله المنوفيه يصلح لبناء عماره سكنيه

فية بدروم عمارة و عايز اعمل فية مشروع و محتاج افكار

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة