الموضوع: >>> مستشارك القانوني المجاني <<< - لاعضاء منتدى نايل موتورز

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة moustafa_saad

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
استفسار بخصوص قانون الوظيفه المدنيه الجديد بمصر بخصوص بند الاجازات بدون مرتب للعمل بالخارج
هل تم تحديد حد اقصى للاجازات بدون مرتب للعمل بالخارج لانى باسمع كلام كتير عن الموضوع ده لكن لما دورت على النت لم اجد فى القانون ما ينص على ذلك
وهل لو تم تطبيق ذلك سوف يتم باثر رجعى ام يبداء عد السنوات من تاريخ تطبيقه
مع الشكر

أهلا بحضرتك

لا يطبق القانون بأثر رجعي الا اذا نص على ذلك في بنوده
ولكن من الصعب في مثل هذه الامور التطبيق بأثر رجعي بالطبع
لان هناك مراكز مستقره
ويمكن بسهوله الطعن فيه بعدم الدستورية

احترامي

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mu7ammed

السلام عليكم..

لدي أستشاره وأرجو إن أحصل لديكم الجواب الوافي..

أحد المعارف قام بشراء شقه سكنيه من المالك في احد المدن الجديدة المسئوله عنها شركه، وتم كتابه عقد بيع وعمل توكيل خاص بالبيع والتعامل مع الشركه المالكه للمدينه.

ولكن لم يتمكن من تسجيل العقد في الشهر العقاري لان الشركه صاحبه العقارات لا تقوم بتمليك الارض.. بالتالي غير ممكن عمل دعوي صحه ونفاذ حسب كلامهم.

اللي جانب إن رسوم التسجيل في المدينه 30 الف جنيه!!!!!

الان حينما تم الاتصال بالشئون القانونيه الخاصه بالمدينه للسؤال عن التسجيل أخبروة إنه يلزم توكيل عام أو حضور صاحب الشقه شخصيا... وانه غير ممكن بأستخدام توكيل خاص وان هذه هي قواعد الشركه.

فكيف لا يمكن بأستخدام توكيل خاص مسجل بالشهر العقاري وما فائدته أذن؟!!!

وهل لا قيمه الان للعقد المكتوب بينهم اللي جانب التوكيلات والعقد الخاص بالمالك القديم من المدينه؟!

وشكرا لك أستاذي الكريم وجزاك الله كل خير

اهلا بك
لا اعرف بالنسبة للشركة ما معني عدم قبول توكيل خاص رسمى
او ان التسجيل بها للشقة 30 الف !!!!!
اي اغلى تقريبا 7 مرات من الجهة الحكومية المختصه وهي الشهر العقاري !!!!


بالنسبة للتوكيل فهو ساري وسليم
ولكن في حالة وفاة الموكل فهذا قد يؤدي الى تعقيدات تتعلق بعدم صلاحيته

او امكانية الطعن فيه في حالة استخدامه من قبل المشتري


من الافضل حاليا ان يوقع ورثه البائع على العقد تحسبا لوفاته
والعمل مع ادارة الشركة او المدينه لايجاد حل

والا فيجب لعلاج هذا الامر .. حضور صاحب الشقة الاصلي بنفسه
للتخلص من ذكاء ادارة الشركة او المدينه

للحفاظ على حقوق المشتري

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mu7ammed

شكرا لك أستاذي علي التوضيح..

برأيك هل لا يمكن الضغط علي الشركه للقبول بالتوكيل الخاص الرسمي، والعقد المكتوب بينهم.. وإيضا العقد الخاص بالمالك ألاصلي للشركه للقيام بنقل الملكيه؟!!

إم أنه لا يوجد حل معهم غير حضور صاحب الشقه الاصلي اللذي ربما يكون مشغول أو بعمل أو او .. الخ ؟

وشكرا مره اخري

أدخل لحد كبير في الشركة يساعدك
وخصوصا ان ده حقك ..

غير كده .. عشان تنهي المسألة يحضر المالك الاصلي

تحياتي

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmed sa

انا مقيم فى اسكندرية وثلاجة البيت عندى عطلت فاتصلت بواحد فنى علشان يصلحها المهم جالى البيت وقال ان الموتور محتاج يتغير واخذ الموتور القديم وعربون وتانى يوم جاب الموتور الجديد وركبه وشحنة بالفريون والثلاجة ابتدت تشتغل واخد باقى حسابه 550 جنيه وثانى يوم الثلاجة عطلت اتصلت بيه وجالى البيت وقالى ان ضغط الفريون عالى وقلل الفريون وابتدت تبرد وبعدين برده ما اشتغلتش اتصلت بيه وقلتله قالى ازاى يعنى قلتله زى ما بقولك كده تعال شوف فيها ايه المهم ادانى ميعاد ومجاش وفضلت اتصل بيه ميردش عليا وتانى يوم – وكان يوم جمعة - اتصلت بيه وفضل ما يردش عليا لحد لما رد عليا وقالى انه مش بيشتغل يوم الجمعة المهم انفلت عليه وقلتله انه لازم يجى يشوف حل للمصيبة اللى عندى فى البيت دى المهم جالى البيت وفحص الثلاجة قالى مش عارف فيها ايه وقام قطع وصلات الموتور وقام علشان يمشى قلتله انت رايح فين قالى رايح اجيب عدة علشان اشحن تانى وراح وغاب فضلت اتصل بيه ميردش عليا لحد لما المدام بتعته ردت عليا وقالتلى هو مش قاللك انه مش بيشتغل يوم الجمعة قلتلها هو كان عندى وقال انه رايح يجيب عدة قالتلى هو نزل وساب التليفون - وانا عارف انه قاعد جنبها – المهم قلتلها انا عايز اكلمه قالتلى 5 دقايق وهيكلمك وفعلاً كلمنى وقالى ان بجهز العدة قلتله انت اتأخرت قوى انت جاى ولا مش جاى قالى انا مش جاى وملكش حاجة عندى واللى انت عايز تعمله اعمله
رحت قسم سيدى جابر التابع لمحل سكنى وعملت محضر وطلبت منهم يستدعوه فى القسم قالولى ميقدروش يستدعوه لإن عنوانه فى دائرة قسم تانى – قسم الرمل . سالت فى القسم عن اللى هيحصل قالولى لازم تتابع المحضر فى النيابة بعد 4 ايام من تاريخ المحضر علشان يحصل حاجة وإلا محدش هيعمل حاجة.
انا حاسس بالاحباط ومش عارف اعمل ايه علشان آخد حقى . ياريت حضرتك تساعدنى

للاسف ان المسألة ممكن تطول بلا داعي
ولن تأخذ حقك

لو كان مركز صيانة كان ممكن تاخد حقك بسهوله عن طريق حماية المستهلك
لكن الافراد حتبقى كلمتك امام كلمته بلا فائده للاسف

لو مستعد تصرف ممكن يتم الضغط عليه بشكل قانوني
ولكن اعتقد ان المصاريف احسن لك تكون في تلاجه جديده

معلش هو ده الواقع للاسف