الموضوع: >>> مستشارك القانوني المجاني <<< - لاعضاء منتدى نايل موتورز

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

حاليا عندى مشكله ان انا اخدت شقه فى عقار جديد والدور مكون من 4 شقق والمفروق الطرقه اللى بين ال 4 شقق دى مساحته حوالى 5 متر فى 2.5 متر حاليا الشقه اللى قصادى اخدت 3 متر من الطرقه ودخلتها داخل الشقه والطرقه بقت ضيقه جدا والمفروض الطرقه دى تبع الخدمات اللى مخصومه منى من الشقه ومش عارف اتصرف ازاى وهو وضب شقته وبصراحه اسلوبه وحش جدا والطرقه بقت ديقه اوى انا تبع حى الهرم ومش عارف اتصرف ازاى حاليا انا معايا عقد نهائى للشقه بتاعتى بس لسه فى العماره بعداد كهرباء انشائى

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة koshary

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

حاليا عندى مشكله ان انا اخدت شقه فى عقار جديد والدور مكون من 4 شقق والمفروق الطرقه اللى بين ال 4 شقق دى مساحته حوالى 5 متر فى 2.5 متر حاليا الشقه اللى قصادى اخدت 3 متر من الطرقه ودخلتها داخل الشقه والطرقه بقت ضيقه جدا والمفروض الطرقه دى تبع الخدمات اللى مخصومه منى من الشقه ومش عارف اتصرف ازاى وهو وضب شقته وبصراحه اسلوبه وحش جدا والطرقه بقت ديقه اوى انا تبع حى الهرم ومش عارف اتصرف ازاى حاليا انا معايا عقد نهائى للشقه بتاعتى بس لسه فى العماره بعداد كهرباء انشائى

عليك الاستعانة بأحد المحامين من حولك او اصدقائك
لعمل محضر اثبات حالة ..
وتوجيه انذار له ... مع ادخال صاحب العقار في المسألة
بإعتباره مسئول عن حماية حقوقك طبقا للعقد

هذا طبعا كله اذا كان العقار اصلا مرخص له رسمى ؟

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmed

يا جماعه انا عايز استشارة ... انا شفت شقه بالتجمع الخامس عمارة اهالى الراجل بنى العمارة وكله تمام بس لسه ما دخلهاش كهرباء يعنى الشقق ما فيهاش عداد بس فيها وصلة انشاءات المهم الشقه قيمتها 500 الف قالى ادفع 350 مقدم والباقى على 18 شهر ماشي المهم بقى قالنا انا هسلمك بعد 5 شهور وهنكتب عقد ابتدائي بكده و بعد ما الاقساط تخلص هايدينى عقد نهائي واخد عليه صحه توقيع [ السؤال بقى دلوقتى انا هدفع مقدم 350 الف ومش هستلم غير بعد خمس شهور و كمان لسه ما اطمنتش ان الكهرباء دخلت وان الشقه ركبلها العداد هو انا كده صح ولا غلط ] لان فى ناس قالتلى انت هتدفع 75 % من المبلغ والباقى بشيكات وهو ما سلمكش الشقه و كمان مافيهاش عداد كهرباء طب افرض الكهرباء مادخلتش لاي سبب طب افرض هو مسلمكش بعد 5 شهور
ودلوقتى انا لو كتبت العقد ايه اللى يمنع انى اجيب باب حديد واحطه ع الشقه ولا استنى لما يدخل الكهرباء ويسلمنى يارت الافادة

طالما ما فيش رخصة
يبقى فيه مخاطر كتيره

بالنسبة للمبلغ كبير طبعا .. ومش بسهوله ندفعه لشئ مجهوووول

وهو بالفعل مجهول .. لان بالاسكندريه الان بدأ هدم العديد من العقارات الغير مرخصه حتى
سطح الارض !!!!!

او ازالة الادوار المخالفة خارج الرخصه ....

ده جانب
واجرى ورا المقاول ... او الكحول اللي حيوقع على العقد بالطبع

والشيكات كمان سيف على رقابتك ..
حتى لو ما استلمتش الشقه
حافظ على فلوسك واشترى افضل شقه على المفتاح

ادفع جوه الشقة واقفل الباب ورا البائع
ما حدش بيشتري اصلا .. ما فيش سيولة في البلد
وممكن بالمبلغ ده توقع شقه كويسه بسعر محروق


@@@صحة التوقيع لا قيمة لها ...
غير ناقلة للملكية

انا ممكن ابيع الشقة اللي انت قاعد فيها دلوقتي بدعوى صحة توقيع !!!!!!!!

عادي

تحياتي

متابع

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmed

هل الشيك المسطر يعد غير مستحق الوفاء الا فى التاريخ المحدد بصدر الشيك ام يجب على البنك الوفاء به حال تقديمه اليه بمجرد الاطلاع لان انا عرفت طبقا للمادة 503 من قانون التجارة ان الاستثناء ده بينطبق على الشيكات الحكومية و المعاشية فهل ينسحب ايضا على الشيك المسطر وما سند ذلك ..

المسطر
لا يقبل من افراد .. بل يجب ان يتم تقديمة عن طريق بنك آخر
بنكك الشخصي مثلا

والبنك عادة يقدمة في التاريخ المستحق الوفاء فيه ...
ما لم يكن لديهم نظام آخر

عليك التوجه لبنكك لتحصيله