>>> مستشارك القانوني المجاني <<< - لاعضاء منتدى نايل موتورز

**كريم كوجك** · 17-10-2018 07:33 AM

توفي اب وترك عقار علي المشاع يتكون من 6شقق لابنين وبنت وظل هذا الميراث مشاع================ ثم توفي احد الابناء الذكور واخذ نصيب هذا الابن اولاده وزوجته وظل العقار علي المشاع بين الابن والبنت المتبقين =============، بعدها توفي هذا الابن الاخير وكان غير متزوج ولكن قبل موته باع حق الرقبة لاولاد اخته (اللي هي البنت) وكان كاتب عقد ان حق الرقبة لهم وحق المنفعة له طوال حياته وينتقل لهم بعد وفاته =========== وبذلك منع اولاد الابناء الاخرين من الميراث لانهم كانو هيدخلو في الميراث زيهم زي الباقيين بس هو منعهم بعقد البيع اللي باع فيه نصيبه قبل وفاته ------------------------------------ السؤال الاول : هل هذا حرام شرعا ام جائز من ناحية الشرع ؟--------------------- السؤال الثاني : كيف لي ان اثبت ان هذا البيع صوري للاضرار ببقية الورثة مع العلم ان الابن الذي قام ببيع نصيبه كان اصلا اعمي ( ضرير ) يعني غير كامل الاهلية وهو اللي ماضي علي العقد بنفسه فهل يجوز لشخص ضرير امضاء علي عقد بنفسه بخط يده وليس عن طريق اي اختام ؟--------------------------------------------------- السؤال الثالت : المشترين ( اولاد البنت ) يقولو ان العقد مسجل وماضي عليه شاهدين فهل يجوز تسجيل عقد بهذه الصيغة لرجل ضرير ؟ وماهو اول اجراء يجب علينا فعله حاليا ؟

**كريم كوجك** · 15-11-2018 06:48 AM

كان في محل تمليك معمول مقر لشركة توصية بسيطة وكان لهذه الشركة سجل تجاري ... وبعدها تم محو قيد السجل التجاري بعد انهاء نشاط الشركة وفسخ عقدها ..بعدها توفي صاحب المحل .. والان الورثة يريدون فتح هذا المحل مكتبة وليس شركة ..
//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
السؤال الاول : هل يجب علي الورثة استعمال نفس السجل التجاري القديم لان المكان لم يتغير ؟
السؤال الثاني : هل يجب علي الورثة تجديد السجل التجاري بعد محوه سابقا وهل هذا يجوز اصلا ؟
السؤال الثالث : ماهي الاوراق الاخري المطلوبة لفتح المحل مكتبة لبيع الادوات المكتبية ؟

**Hany Adel** · 22-12-2018 02:03 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كريم كوجك

كان في محل تمليك معمول مقر لشركة توصية بسيطة وكان لهذه الشركة سجل تجاري ... وبعدها تم محو قيد السجل التجاري بعد انهاء نشاط الشركة وفسخ عقدها ..بعدها توفي صاحب المحل .. والان الورثة يريدون فتح هذا المحل مكتبة وليس شركة ..
//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
السؤال الاول : هل يجب علي الورثة استعمال نفس السجل التجاري القديم لان المكان لم يتغير ؟
السؤال الثاني : هل يجب علي الورثة تجديد السجل التجاري بعد محوه سابقا وهل هذا يجوز اصلا ؟
السؤال الثالث : ماهي الاوراق الاخري المطلوبة لفتح المحل مكتبة لبيع الادوات المكتبية ؟

يفضل استخدام سجل جديد .. والقديم يصعب الحصول عليه مره اخرى بعد المحو

**theman** · 31-12-2018 07:46 AM

سلام عليكم معلش عندي استشارة لو سمحت انا دلوقتي رخصة القيادة بتاعتي انتهت وعايز اجددها انا عندي 28 سنة ومكتوب في البطاقة طالب وانا فعلا بدرس في معهد خاص بس انا متقدمتش للجيش هل لما اروح اجدد رخصة القيادة في المرور هيطلب مني موقف التجنيد ولا لا ارجو الرد والافادة

**Hany Adel** · 07-01-2019 07:13 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة theman

سلام عليكم معلش عندي استشارة لو سمحت انا دلوقتي رخصة القيادة بتاعتي انتهت وعايز اجددها انا عندي 28 سنة ومكتوب في البطاقة طالب وانا فعلا بدرس في معهد خاص بس انا متقدمتش للجيش هل لما اروح اجدد رخصة القيادة في المرور هيطلب مني موقف التجنيد ولا لا ارجو الرد والافادة

رخصه القياده لا علاقه لها بالجيش .. ومرتبطه بما هو مكتوب فقط بالبطاقه الشخصيه ..
بالتوفيق

**theman** · 11-01-2019 03:48 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Hany Adel

رخصه القياده لا علاقه لها بالجيش .. ومرتبطه بما هو مكتوب فقط بالبطاقه الشخصيه ..
بالتوفيق

شكرا جدا لحضرتك طيب معلش استفسار تاني انا عاايز اشتري عربية من سوق السيارات ازاي اخلص كل اجراءات الشراء من غير ما اقع في مشكلة نصب ايه الاوراق اللي المفروض اطلع عليها كويس من البائع قبل ما اشتري وايه هي الاجراءات اللي المفروض اعملها في الشهر العقاري علشان عملية البيع والشراء تكون سليمة ؟

**Hany Adel** · 20-01-2019 05:13 AM

هام وعاجل
هذا القانون يخاطب كافه الشركات والأفراد والمنشآت الفردية واللي بيقدموا الإقرار الضريبي .
سيتم تحصيل نسبة ٢.٥ في آلاف من إجمالي حجم التعامل ((( الايراد الكلي ))) لكل شخص أو شركة .. يعني لو شركة بتتعامل ب ١٠٠ مليون جنيه مثلا هاتدفع علي المبلغ ده حتي لو محققه خسارة فعليا

50100623_10158580055053312_6445407303133822976_n.jpg 50505621_10158580055093312_430097432315953152_n.jpg

هام وعاجل
هذا القانون يخاطب كافه الشركات والأفراد والمنشآت الفردية واللي بيقدموا الإقرار الضريبي .
سيتم تحصيل نسبة ٢.٥ في آلاف من إجمالي حجم التعامل ((( الايراد الكلي ))) لكل شخص أو شركة .. يعني لو شركة بتتعامل ب ١٠٠ مليون جنيه مثلا هاتدفع علي المبلغ ده حتي لو محققه خسارة فعليا

**كريم كوجك** · 18-02-2019 07:56 PM

اخويا عنده محل تمليك وعايز يأجره لمدة 3 سنوات بقيمة 1700 ج في الشهر، ياخد مبلغ كام مقدم وكام تأمين ويكتب شرط جزائي ايه ؟

**mr.a** · 10-03-2019 08:52 PM

أ/هاني
أطيب التحيات وكل الشكر على وافر مجهود حضرتك
أرجو إن امكن شرح بعض المواد من قانون الإسكان التعاوني رقم 114 لسنة 1981:
-مادة رقم 6:
"يحظرعلى العضو خلال السنوات العشر التالية لتاريخ التخصيص أن يتصرف فى العقار التعاونى الذى خصص له أو آل إليه لغير الزوج أو لذوى القربى حتى الدرجه الثالثه أو الجمعيه ويصبح من تم التصرف له عضوا فى الجمعيه بحكم القانون .وفى حالة التصرف للجمعيه خلال السنوات العشر المشار إليها يتم التصرف بالسعر السائد وقت التصرف الذى يحدد وفقا لنظامها الداخلى فإذا لم تقبل الجمعه الشراء بالسعر المشار إليه يعرض الأمر على الجهة الأدارية المختصة التى لها ان تقرر إما شراء العقار بالسعر المشار إليه وإما الأذن للعضو بالتصرف فيه للغير الذى يصبح عضوا فى الجمعيه بحكم القانون."

حيث يقول الزملاء انه يمكن بيع العقار لغير الزوج وذوي القربى!

-مادة رقم9:
"لايجوز للعضو - فى غير المصايف - خلال الخمس سنوات التاليه لأستلامه الوحده السكنية المخصصه له أستغلالها لغير سكناه إلا طبقاً لأحكام هذا القانون"
حيث يقول الزملاء انه يمكن تأجير العقار!
ارجو الإفادة ولسيادتكم جزيل الشكر ووافر الاحترام

**كريم كوجك** · 16-04-2019 02:23 PM

لو عايز اجيب شهادة بسريان توكيل بيع ، مين اللي له الحق في استخراج هذه الشهادة
1- الموكل اللي عمل التوكيل ؟
2- ولا الشخص اللي اتعملو التوكيل ؟
3- ولا اي حد منهم ؟
وايه اجرائاته ؟