الموضوع: نظام تقسيط ماروتى

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yousef1978

أخي الكريم

الربا يكون على صورتين مجتمعتين أو منفردتين
1- إن البنك يديلك فلوس ويطلب منك تسديدهم على فترات مع زيادة في السعر
2- تكون مديون للبنك وفي حالة تأخرك يقوم البنك بزيادة مبلغ الميونية مقابل الإنتظار وهو ما يسمى بالفايدة المركبة


في حالة البنك الإسلامي

1- يقوم البنك بشراء السلعة ويصبح مسئولا عنها مثل مسئولية المعرض تماما من تعامل وتخليص أوراق وفحص للسيارة وضمان لها - البنك بيتحول لمالك للسيارة والبائع الجديد لها ويتحمل مخاطرة ذلك بصورة كاملة

2- في حالة تأخرك لأي سبب عن التسديد فلا يحق للبنك الإسلامي المطالبة بأي زيادة في القسط



مثال آخر لذلك

واحد معاه قطعة أرض بمليون جنيه ويحتاج مليون جنيه كي يبنيها ويبيعها تمليك تقريبا بمبلغ ثلاثة ملايين جنيه

1- في حالة البنك الربوي
يعطيه مليون جنيه ويزيده مثلا عشرين بالمائة ليصبح مديون للبنك بمليون ومئتي ألف جنيه
أثناء البناء ارتفعت اسعار مواد البناء فلم يستطع صاحب الأرض استكمال البناء وطلب من البنك قرض جديد
البنك بيعاين الموقع ويشوف سعر البيت كام دلوقتي وراح مديله قرض في حدود 500 الف جنيه وبفايدة 100 الف أخرى
مع ارتفاع الاسعار اكتر ( الحديد رفع من 3 إلى 9 ألف والاسمنت كذلك ) طلب صاحب الأرض قرض جديد
بعد المعاينة رفض البنك تمرير قرض جديد له
بعد سنة انهارت اسعار العقارات مع الازمة العالمية
وحل موعد تسديد أول قرض والبناء لم يكتمل
البنك بيمهل المستثمر ويزيد من قيمة المديونية ( فوائد مركبة ) حيث يعتبر أن القسط المتأخر هو قرض جديد وعليه فوائد جديدة
بعد تركم المديونية والفوائد المركبة لمدة ثلاث سنوات - وجد البنك ان العميل عليه ما يقرب من ثلاثة ملايين جنيه واستحالة تسديده وحتى لا تتحول المديونية إلى ديون مفقودة
يقوم البنك بالحجز على الارض والبناء الذي لم يكتمل
ويقوم ببيعه في مزاد علني
باعه مثلاث باتنين مليون - يأخذها البنك ويصبح على العميل مليون جنيه آخر مطالب بتسديده مع عمل جدول زمني لذلك وبعد إنتهاء المدة تتكرر عملية الفوائد المركبة وهكذا حتى يتم الحجز على باقي أملاكه أو سجنه



2- بنك إسلامي
يقوم بعمل دراسة جدوى للمشروع وللمخاطر وفي حالة اطمئنانه للعملية
إما يأخذها مقاولة من العميل مونة وأجرة ويسلمه البناء مقابل مبلغ معين ثابت ويتم تقسيطة على عدد معين
أو يقوم البنك بمشاركة العميل على المشروع مع وبعد إنتهاء البناء يتم حساب التكلفة ويشرف البنك على عملية بيع الوحدات حتى يضمن استرداد فلوسه
أو يوفر البنك المواد الخام للعميل في أوقات معينة وبسعر ثابت يتم الاتفاق عليه شامل الارباح وكل شئ

وفي كل الأحوال لا يحق للبنك فرض أي فوائد جديدة أو زيادة في المتفق عليه حتى لو تعثر العميل لأي سبب سواء بسبب خارج عن إرادته أو بإرادته

وطبعا فيه صور كتيرة للمعاملات الإسلامية الصحيحة بالبنوك الإسلامية الحقيقية

وانا هنا اكلمك عن اللي بأشوفه في الإمارات


تقبل تحياتي

شكرا يا استاذ يوسف
بس اللي قدرت افهمه من كلامك ان البنك هناك مش بياخد نسبة كفوايد اللي هي تعتبر ربا
لكن هنا بياخد نسبة ع القسط حوالي 7 في المية زي ما تكرم الاستاذ Abdm و قال
فهو ده اللي اقصده
يعني كأنه زي البنك العادي بس الفرق انه بياخد نسبة اقل 1 او 2 في المية و اختلاف اجراءات
يبقي في الحالة ديه مفيش فرق و لا انا غلطان ؟؟