التمويل العقاري

**أبو صلاح** · 15-12-2011 07:17 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة discover

لا يا راجل طبعا !!!!!!!!!!!!! بقى ده اسمه كلام برضه !!!!!!!

معلش في حسبة غلط مكانش معايا آلة حاسبة
اعلى فائدة في مصر على التمويل العقاري
ويمكن اقل بنك بياخد منك فائدة هو البنك العقاري
على فكرة الفائدة متناقصة بس دي متوسطها 10% على المبلغ الباقي في السنة
يعني على كلامك انت بتقول هيتبقى عليك 220000 ج
هيبقوا بعد الفوائد 20% ضيف عليهم 200% لعشرين سنة
هيبقى المجموع 660000
على 240 قسط
2750 ج معلش المبلغ السابق غلط

خد بالك ده خلاف نسبة 2% تأمين على الحياة والشقة إجباري

**Ahmed_Rahem** · 15-12-2011 10:08 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو صلاح

معلش في حسبة غلط مكانش معايا آلة حاسبة
اعلى فائدة في مصر على التمويل العقاري
ويمكن اقل بنك بياخد منك فائدة هو البنك العقاري
على فكرة الفائدة متناقصة بس دي متوسطها 10% على المبلغ الباقي في السنة
يعني على كلامك انت بتقول هيتبقى عليك 220000 ج
هيبقوا بعد الفوائد 20% ضيف عليهم 200% لعشرين سنة
هيبقى المجموع 660000
على 240 قسط
2750 ج معلش المبلغ السابق غلط

خد بالك ده خلاف نسبة 2% تأمين على الحياة والشقة إجباري

الحسبة دى تقريباً صح بس ضيف عليها ان حد التمويل 30% من دخلك يعنى المسموح ليك هيكون على قسط 2000 جنية وبالتالى المبلع المتاح ليك هيقل. وللاسف هنا فى مصر التمويل العقارى عبارة عن سرقة علنى لان فى باقى الدنيا التمويل العقارى اقل فيدة فى السوق انما فى مصر يعتبر من اعلاها، والمبررات انها سوق خطرة والضمانات ضعيفة والعقارات نفسها مش مضمونة. من رأئي كلام فاضى ولازم الحكومة تتدخل وتضفط لتخفيض النسبة.

لو بصيت على الحسبة ابقى انا مستلف من البنك 200 الف جنية الردة 3 اضعاف، دة لو خد قرض شخصى هيترد مرة ونص بالكتير.

والسلام ختام

**م. حاتم السباعي** · 15-12-2011 11:29 PM

اخي الكريم
ارجوك ان تصبر و تحتسب و لا تقدم علي هذه الخطوة ابدا
و الاسباب كتير جدا جدا جدا
يكفي انك ستشاهد عمرك بيفني امامك و انت ما زلت بتسدد في قسطها المبالغ فيه جدا جدا
متعك الله بالصحة و العافية
و تذكر ان قبل الثورة بيوم واحد كان الاف الناس مرتباتهم تتخطي ارقام معينة و هم الان في البيت
و تذكر ان في يوم من الايام كان هناك الاف البشر في دول مجاورة مطمئنين عايشين مآنتخين
و لحظة واحدة فرقت و رجعو كما ذهبو او بأقل الاضرار
اعلم ان عمرك ( متعك الله بالصحة و العافية ) غير مضمون
فتخيل و انت تتركك لا قدر الله ابنائك و زوجتك (( و عليهم سداد الاقساط ))
كل هذا لان القسط او فائدة القسط يعني كبيرة جدا جدا و مبالغ فيها جدا
ارجو ان تعيد التفكير و تدخل علي النت اكثر و تسأل من جرب التمويل العقاري
و مشاكله و كيف انك لو احببت تبيع بعد كام سنة ستكون هذه الشقة ارخص من سعرها اللي انت دفعته بكتير و جيرانك بيعرضو في نفس المنطقة بأقل منك كثيرا

م.حاتم السباعي

**shaddadfalcon1** · 16-12-2011 12:20 AM

طيب طالما مرتبك كويس يبقي شوفلك جمعيه محترمه تكون ب 4 في الشهر مثلا ويكون 20 واحد يعني 80 الف علي اللي معاك واشتري شقه علي قد الفلوس دي وفي خلاص 3 سنين ونص هتكون الشقه ام 110 بقت ب 150 اقل حاجه وعلي جمعيه تانيه تجيب حاجه اعلي

انا كنت في نفس موقفك وكل اما احوش قرشين يتصرفو ومش عايز اعمل حاجه الا لما اجيب الشقه ام نص مليون وفي الاخر مقضيها ايجار ومش هجيب حاجه