الموضوع: الاستثمار فى شاليه

وبخصوص ان ادارة بورتو مبتخلنيش اءجر الا من خلالهم ده كلام غلط لانى سالت وانا ليا مطلق الحريه فى ده

انا كنت ناوى اشترى شاليه هناك ومشيت فى الاجراءات واول ما شفت العقد قررت انى مش هشترى

العقد فيه شروط مش فى صالحك تماما

انا مش بفتى من دماغى

ده بند الصيانة هتدفع 1% كحد ادنى من قيمة الوحدة صيانة

ضماناً للحفاظ على المظهر العام والشكل الجمالى للمبنى ومرافقه وحفظه وصيانته ونظافته وحراسته واستمرار أداء كافة الخدمات فيه على اكمل وجه يلتزم الطرف الثانى بأن يدفع للشركة الطرف الاول 1 % سنويا من ثمن الوحدة كحد ادني يتم ربطة كوديعة ذات عائد لصيانة الوحدة عند تحرير العقد للإنفاق على الصيانة الدورية للوحدات على أنه يجوز للشركة ( الطرف الاول ) بعد ذلك فرض مبالغ شهرية إذا ما تبين لها عدم كفاية عائد تلك الوديعة للصرف على الصيانة او الاحلال والتجديد المستقبلى وكافة الانشطة المرتبطة

اما بخصوص التاجير

وفى حالة رغبة الطرف الثانى فى تأجير وحدته للغير فأنه يفوض الطرف الاول – والذى له وحده هذا الحق – فى ذلك على ان تتولى إدارة الشركة ( الطرف الاول ) او الشركة التى يعهد اليها بإدارة المنتجع تسويق وخدمة الوحدة , على ان يقوم الطرف الثانى بفرش الشاليه بما يتوافق مع النماذج المعدة لذلك من إدارة الشركة (الطرف الأول) بحيث يتم إدراجها فى الطاقة الفندقية للمشروع , وتتولى إدارة الفندق تسكين العملاء والتسويق مقابل نسبة 30%من الايراد ويسدد الباقى لحساب الطرف الثانى يوضح ما عليه من مصروفات تشغيل.

وفيه لستة طويلة من الممنوعات منها

ضماناً لاستمتاع الجميع بإقامة هانئة مستقرة يحظر على مالك الشاليه أو عائلته أو مستخدمه أو خلفه الخاص أو العام مايلي :

1. التأجير للغير – وان يكون الاستخدام للأقارب حتى الدرجة الثالثة أو سداد مقابل التأجير للغير للإدارة وذلك للمحافظة على المستوى العام.