الموضوع: استشارة فى خروج مستأجر قديم

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة egyzizo

الشقة قيمتها لو اتباعت تمليك بين 150 - 200 ألف
والمستأجرين مش عايزين يخرجوا غير لو كل واحد أخد 400 ألف
لأن السمسار مفطمهم على قيمة البيعة فعايزين النص وخلاص.
مع العلم بأن شقتين من التلاتة الى ساكنهم جيل تانى يعنى أولاد المستأجر الأصلى المتوفى.

اخي الكريم
اقسم لك بالله اني احب ان تأخذو حقكم كاملا بلا اي نقص
و اعلم اني ما ساهمت في هذا الموضوع الا لاني شاهدت اكثر من 40 او 50 حالة علي مدار عمري منذ صغري و انا الان علي مشارف ال 39
و مواقف غريبة و اشياء يندي لها الجبين تحدث من الطرفين سواء مالك او مستأجر
و ما هي النتائج
الكل بيموت
و الكل بيترك ما تنازعو عليه لغيرهم
و ظلو سنوات طويلة في جدال و خلاف و هم ضحية للدولة

اعلم اخي الكريم ان من يطمع منهم في شئ ليس من حقه فهو يدخل السحت الي جوفه
و اعلم ايضا انهم في مكانهم لم يطلبو منكم النقود عنوة و لا هم من سعو لذلك
بل هناك من طلب منهم الاخلاء لكي يستفيد من وراء ذلك
و عليه فأن المفاوضات تكون بالحسني و بالتراضي
هم لا يملكون البيت و لكنهم مقيمون فيه و لم يسعو لان يرحلو منه و يفاوضوكم و يساوموكم علي تركه مثلا لاي سبب بل من الواضح انهم مقيمون فيه اي انه ملاذهم
و انتم تملكون العقار و لكنكم لا تملكون التصرف فيه لانهم مقيمون فيه قانونا
العملية بسيطة و سهلة
و يمكن التفاوض معهم عن طريق احد ابناء المنطقة المشهود لهم بالخير فيقنع هؤلاء بأن الجور حرام و يجلس معكم و يشرح لكم وجهة نظرهم لانكم تعتقدون انهم معتدون علي حقوقكم و هذا حق
و هم بالتأكيد جلسو مع بعضهم البعض و عرفو من فترة نية بيع البيت و ان الهدف ليس البيع و الشراء فيما تملكون و لكن الهدف هو بيعكم للبيت و هذا حقكم و لكن بعد اخلائهم منه و هذا ليس بحق لكم

و لو ان الشقة ب 150 الي 200 الف فقط
فلماذا لا يتم التفاوض علي اخذ شقق لهم في عقارات مجاورة بنفس الشارع مثلا او في المنطقة
عموما و فقكم الله للخير و لما يحب و يرضي

تحياتي لك

م.حاتم السباعي