الموضوع: الدو رالخامس فى حدايقالاهرام

متابع

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة maxt

على حد علمى الادوار اللى مبنية مخالف صعب يحصل فيها مشاكل لو اللى بانيها مظبط اموره كويس
كده كده اللى الاتجاه العام اللى ماشى فى بلدنا ما بيروحش فى سكة الازالة ديه الا فى حالات معينة

و برده صعب يزيل حاجة حد ساكن فيها ....و ده بيتم اثباته بطرق كتير من قبل ما الشقة تسكن

مشاكل الكهرباء ديه بيتحايلوا عليها و يحلوها حتى لو دخل العداد بتاع شقة من الادوار اللى مسموح بيها

و كده و كده التاريخ فى بلدنا العظيم بيبين انه فى الاخر مهما تم منع توصيل الخدمات او المرافق

لاماكن معينة بسبب عدم مطابقتها للشروط و التراخيص ...بيرجعوا يدخلوها فى الاخر ...و الدليل ع كده اكبر و اكثر مناطق عشوائية فى مصر بيدخلها كهربا و مياه

ده كده الاطار العام اللى الدنيا ماشية من غير ما تظبط حد و لا تتحايل...لسه بقى كمان لم يظبط اموره

عايز اقولك للاسف انه الموضوع فى الاخر بيوصل لان الشخص المخالف ده ممكن يجيب بتوع الحي نفسهم يعملوا له محضر (متظبط طبعا)...كبداية لاحد طرق تقنين و ضعها فى الاخر

انا ع ما اعتقد بنسية 99 % لو خدت شقة خلصانة و العمارة متشطبة و فيها العداد صعب يحصل حاجة..فى ضوء معرفتى و المامى البسيط بالموضوعات ديه

بس انا عن نفسى ما احبذش الموضوع ده خالص ....مش هاقولك ان ديه مسألة مبدأ و انى كده بشجع اوضاع غلط ع الوجود و الاستمرار....
لان فى احيان كتير احنا بنضر نقبل باوضاع مش سليمة
بس هاقولك ايه اللى جابرك تاخد حاجة مشكوك فى امرها ولو بنسبة واحد فى الالف ...و انت بامكانك تاخد حاجة سليمة و مظبوطة و متأكد منها تماما
اى نعم ممكن تبقى اقل شوية فى المساحة او الموقع مش حلو اوى بس هاتبقى واخد حاجة مستريح لها و مضمونة ...
و انا ع ما اعتقد ان فرق السعر فى الادوار المخالفة مش كبير اوى عن الادوار اللى مصرح بيها

وده رأيى انا الشخصى و يجوز يكون صح و يجوز يكون خطأ و كل واحد ادرى بظروفه و اللى يناسبه
و ربنا يوفقك و تلاقى حاجة كويسة تكون مبسوط بيها

+11111

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kamatchodj

اللى مشترى فى الادوار المخالفه ليس له حصه فى الارض . يعنى مالوش نصيب فى الرض . الارض بتكون للملاك اللى مشتريين الادوار اللى فى الرخصه

العقد بيتعمل على المشاع يا باشا معدش حد بيحط نسبه الارض المقرره ليك كام

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sas5

السلام عليكم ورحمه الله
وليه وجع القلب من الاول - فلوسك فى جيبك وحال البلد جعل سوق العقارات نايمه
دور لك على شقه اقل من الدور الرابع وبها عداد كهرباء ولاتضيع وقتك .
كما قلت سابقا انت الاقوى وفلوسك فى جيبك

هقولك انا ليه وجع القلب
الدور الخامس ده يفرق فى المتر عن العادى على الاقل 200 300 جنيه
و كده خلت النفسى يعيش فى شقه واسعه شويه بقا عنجو المقجه و ده البخليه يخود فى المخالف ده
طيب هقولك مثال ليها واحد صاحبى واخد فى المنطقه ل
فى الدرو السابع عماره خلاصانه و ساكنه قسط على 3 سنين واخد المتر ب 900 جنيه قسط
هل هو فى يوم من الايام كان يحلم بشقه بالسعر ده و ووضبها و فرشها و هيجوز فى 15 7
و هل صاحب العماره ده غبى انو يسبو يقس\ 3 سنين لو عارف ان الجور فيه مشاكل
انا مش بدافع بس الشباب تعبت و النيا كل يوم انيل من القبلو
فاهم قصدى

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة koshary

اللى شارى فى الخامس ده يا اما صاحب العمارة دافع جامد وجايب عداد الكهرباء يا اما ده راجل صاحب نفوز يعنى مستشار او ظابط شرطة او محامى ناس بتعرف تخلص نفسها وبتشترى فى الادوار دى علشان بتبقا رخيصه وبياخد الروف بيبقاا تبعو

هى فعلن عايزه واحد لبط
تصجق بالله هتلى فى حدايق الاهرام المتر على 800 900 جنيه و انا اخد 200 متر فى الخامس و اخد الروف و العداد هيدخل و محدش يعرف يهدلك طوبه واحده
واسمك قاعد فى 400 متر و مش هتكمل 170 180 الف جنيه و بعد 5 سنين الدور ده هيتقنن و هبيعو و تكسب فيه كمان
و يفوز بالده كل مغامر
انتا عارف انا شقتى فى 99 ن دور تالت و عداد
بس انا فعلن بيلعب فى دماغى الدور الخامس جدا

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة minicooper20

+11111

العقد بيتعمل على المشاع يا باشا معدش حد بيحط نسبه الارض المقرره ليك كام

هقولك انا ليه وجع القلب
الدور الخامس ده يفرق فى المتر عن العادى على الاقل 200 300 جنيه
و كده خلت النفسى يعيش فى شقه واسعه شويه بقا عنجو المقجه و ده البخليه يخود فى المخالف ده
طيب هقولك مثال ليها واحد صاحبى واخد فى المنطقه ل
فى الدرو السابع عماره خلاصانه و ساكنه قسط على 3 سنين واخد المتر ب 900 جنيه قسط
هل هو فى يوم من الايام كان يحلم بشقه بالسعر ده و ووضبها و فرشها و هيجوز فى 15 7
و هل صاحب العماره ده غبى انو يسبو يقس\ 3 سنين لو عارف ان الجور فيه مشاكل
انا مش بدافع بس الشباب تعبت و النيا كل يوم انيل من القبلو
فاهم قصدى


هى فعلن عايزه واحد لبط
تصجق بالله هتلى فى حدايق الاهرام المتر على 800 900 جنيه و انا اخد 200 متر فى الخامس و اخد الروف و العداد هيدخل و محدش يعرف يهدلك طوبه واحده
واسمك قاعد فى 400 متر و مش هتكمل 170 180 الف جنيه و بعد 5 سنين الدور ده هيتقنن و هبيعو و تكسب فيه كمان
و يفوز بالده كل مغامر
انتا عارف انا شقتى فى 99 ن دور تالت و عداد
بس انا فعلن بيلعب فى دماغى الدور الخامس جدا

انا لسه شارى فى شهر فبراير الماضى واثناء بحثى شاهدت اماكن يوجد بها الاسعار على 900 واخرى 1000 جنيها خلى بالك الاسعار التى ذكرتها لم افاصل فيها يعنى ممكن تنزل
واود ان اوضح لك ان موسم الصيف انضرب فبالتالى اذا كان اصحاب العقار ماملين على الصيف فاخذوا بمبه لان الاقتصاد اتهدور ومفيش ناس من الخارج ياتوا للسياحه والشراء كما كان يحدث سابقا

بس جه فين فى الحدايق
انا بالنسبالى ان المناطق الصح فى الحاديق
الثروه المعدنيه و جاردنيا و شارع الجيش و بعد كده ن و ل
الحتت جى 5 سنين و مش هتعرف تشترى فيهم
هل فى بالاسعار دى هناك لو قدام حضرتك ايدى على كتفك

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة minicooper20

بس جه فين فى الحدايق
انا بالنسبالى ان المناطق الصح فى الحاديق
الثروه المعدنيه و جاردنيا و شارع الجيش و بعد كده ن و ل
الحتت جى 5 سنين و مش هتعرف تشترى فيهم
هل فى بالاسعار دى هناك لو قدام حضرتك ايدى على كتفك

بالنسبه لكل المناطق التى ذكرتها مش عجبانى - ان كان لى شويه شروط وتحققت فى هــ رابع شارع على اليمين من البوابه الثانيه

يعنى حدد شروطك وعليك فى موقع الوسيط على النت تابعه يوميا ولن تخسر شيئا وانشاء الله سوف تجد مرادك

طيب ايه الشروك الحضرتك كنت حاطيطها
ولقتها فى ه و ليه المناطق دى مش عجباك و ه السعر فيها ايه و ايه المناطق المحترمه فيها اتمنى الافاده بالتفاصيل من حضرتك يا فندم

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة minicooper20

طيب ايه الشروك الحضرتك كنت حاطيطها
ولقتها فى ه و ليه المناطق دى مش عجباك و ه السعر فيها ايه و ايه المناطق المحترمه فيها اتمنى الافاده بالتفاصيل من حضرتك يا فندم

الشروط
- ان تكون على شوارع هاديه
- ان تكون الواجهه بحريه
- ان تكون غير مجروحه ( يعنى المبانى التى امامك وبجوارك ) التزامه بترك المساحه القانونيه مع الجار
- توافر عداد كهرباء
- وجود جراج
- توفر الخدمات ( سوبر ماركت -مخابز - صيدليه )
- ان تكون مرخصه ولايوجد عليها مخالفات
- سهوله وصفها لللوصول اليها

و جبت المتر بكام يا باشا؟