عرض للطباعة
السلام عليكم
انا عايز اجيب شقة في مصر ومحتار بين التجمع الاول و حدائق الاهرام والتجمع الخامس والمنطقة اللي ورا النادي الاهلي
المهم انا معايا حوالي 130000 الف
والهدف من الشراء مش السكن لكن استثمار الفلوس بمعنى اني عايز اشتري في المكان اللي سعر الشقق يزيد فيه اسرع
اى حته فالتجمع
بص الرقم ده مش هايجيب اي حاجه في التجمعاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sherif_m
بس في مكان اسمه النزهه 2 علي ايديك الشمال من جسر السويس في اتجاه مصر اسماعيله
ممكن تشتري هناك و تبيه في خلال سنه او 2 الدنيا هناك ماشيه كويس بس مش يفصل تسكن هناك لانها في خلال 10 سنين هاتكون زحمه موت
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة falcon.crest
بس انا بالفعل لقيت حاجات في التجمع الاول والخامس بالسعر ده لقيت في التجمع الاول في المجاورة الرابعة والسادسة
ولقيت في التجمع الخامس في المنطقة التالتة تقريبا او الرابعة
ايه رأيك فيهم
اللون الأحمر مخصص للمداخلات الإداريه فقط
يرجى مراجعه قوانين المنتدى
مشرف 9 ب
10/02/2013
10.04 am
وكمان انا مستعد اقسط
ومش محتاج مساحة كبيرة يعني لأني مش هسكن فيها
انا معرفش انك ممكن تروح لاكتر من 130 الفاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sherif_m
بس هل الاماكن الي في التجمع دي الييت و لا اسكان شباب لاني الحقيقه
لو امكان الليت توكل علي الله
المكان كويس وهيغلى بس السعر 130000 حاسس انه قليل قوى الا اذا كانت المساحة صغيرة
هيا المساحة كام؟
اها يا باشا المساحة صغيرة حوالي 65 متر والمنطقة اسمها المنطقة التالتة او الرابعة تقريبا عبارة عن عمارات بلوكات اللي هيا تبع جهاز المدينة بتاع التجمع الخامس بس شكلها متبهدلة شوية مع ان المنطقة حواليها كلها فلل فوق الفاخرةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة holomox
ايه رأيك فيها كويسة دي وهتغلى بسرعة ولا ايه
بصراحة البلوكات الصفرا دي حرام فيهل الفلوس من اساسهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sherif_m
بص شوف في العبور كدة فيها شقق كويسة في الشباب ومنظر مبانيها شيك اما لو عايز في عمائراهالي او فلل فهتبقى اغلى بكتير كانت واقعة امامي شقة 180 متر طوب وحلقان شبابيك على 240 وبلعافية دور يمكن تلاقي مساحات اقل الله اعلم بلتوفيق لك اخي الغالي
اشتري جنيهات او سبايك دهب و شيلها احسن و اسهل و اريح و تسييلها اسرع
متابع وياريت يكون حد لية خيرة فى القاهرة الجديدة يقولنا على الاخبار اية؟
نصيحة لوجه الله لأي واحد
لو عايز تستثمر ...... مش بتشتري شقة للسكن سواء على المدى القريب او البعيد ....... بتشتريها و انت مش ناوي تسكن ........ بس استثمار قصير او متوسط الاجل (يعني ممكن تحتاج تبيعها في خلال 2-5 سنين) ..... فكر مرتين
الجنيه سعره بينخفض بعنف ....... و فيه نقص سيولة و ركود ....... الناس لو كلها اتجهت للعقار ....... هيحصل مشكلة كبيرة لان المعروض وفير جدا جدا و على قفا من يشيل ....... وقت ما تيجي تبيع مش هتعرف تبيع بالساهل ........ المشكلة مش في احتمال حدوث انخفاض او انهيار للسعر بسبب ازمات ........ لأ ....... ركود ...... مش سهل تلاقي واحد معاه مبلغ ياخد منك الشقة كاش
لو استثمار طويل الاجل انصحك طبعا لان بعد 10 سنين هيكون السعر ارتفع جدا و هتجيب همها ....... بس للمرة التانية ....... لو انت ناوي تبيع قريب ....... يبقى الاحسن تركز في استثمار قصير الاجل و سهل تسييله زي السبائك و الجنيهات الدهب ...... و دي سعرها مربوط بالسوق العالمية يعني انخفاض الجنيه هيؤدي لارتفاع سعر الذهب حتى لو سعر الذهب ما ارتفعش عالميا ......
ياريت لو حد يفيدني اكتر اني مكان احسن في الاماكن دي
وايه رأيكم في المجاورات بتاعت التجمع الاول والخامس
+11111111111اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أحمد كمال
كلام زي الفل ، الذهب الحاجة الوحيدة اللي هتقدر تتصرف فيها بشكل سريع لو احتجت سيولة في المستقبل القريب ، غير كدا ومش عايز الفلوس سنتين تلاته يبقي عقارات وانت قلبك جامد لان عمرها مابتنزل وعايزة صبر في بيعها
احنا كنا بنبيع شقة من فترة قريبة وعارضينها من شهر 10/2012 واتباعت في شهر 2013/2 بالسعر اللي احنا عايزينه الحمد لله وداا لان العقارات عايزه وقت وصبررر.
انا مايد كلام حضرتك جدا بس لازم ننبه ان حتى الدهب تسيله وقت الازمات الحادة صعب او عند زيادة سعره لان التجار ما بيتشروش لما السعر يبقى عالى وممكن يبخسوه جامد وتحقق خسارة بردهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أحمد كمال
كمان تخزين الدهب لو كميته كبيرة هايبقى صعب وخطر
مش بنفس صعوبة تسييل العقاراقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة walidzakzok
الدهب ممكن يبقى مش مستقر او عالي و التجار ما تشتريش يوم يومين اسبوع
الشقة ابقى قابلني لو عرفت تبيع شقة كاش (مش قسط) قبل 6 شهور ...... لو بعتها في شهر اساسا تبقى بطل
و لو مش مصدقني شوف سعر الدهب على trend line خمس سنوات للخلف و شوف ......
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة walidzakzok
خزينة في اي بنك ب 250 جنيه في السنة و ريح بالك
و برضه العقار فيه مخاطرة
مخاطرة انك تشتري في عمارة ما كملتش لسه
مخاطرة في النصب
مخاطرة في واحد يوضع يده عالشقة
الخ الخ الخ كل حاجة و ليها مخاطرها
و اساسا بربع مليون جنيه دهب يعني حوالي 27 سبيكة الواحدة في حجم البسكوتة الصغيرة يعني ما يكملوش حجم 3 علب سجاير
شكرا علي نصايحكم في موضوع الدهب
بس انا ناوي ان شاء الله على شقة ياريت تساعدوني
مهو احنا شرحنا لحضرتك ان ماينفعش استثمار فى شقق خلال سنتين دي عايزة استثمار طويل بالاضافة ان استثمار الشقق لازم تجيب شقة عليها طلب ومتميزة وللاسف المبلغ اللي معاك مايجيبش حاجة بالمواصفات دياقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sherif_m