الموضوع: سؤال لمحامى المنتدى او من له خبره ....

أنا مش محامي، ومعرفش أفتي لحضرتك
بس اللي متأكد منه وموجود شرعا وقانونا وعرفا هو حاجة اسمها حق الشفعة، وقرأت فيها في بعض الكتب الفقهية زمان بس عملت لحضرتك بحث سريع مفاده كما نقلته:

إذا باع شخص حصة شائعة في عقار مشترك بينه وبين آخرين فلهؤلاء بعضهم أو كلهم الحق في أخذ الحصة المبيعة لأنفسهم جبرًا على المشتري بالثمن الذي بيعت به وهذا الحق مقرر بمقتضى قانون الشفعة الصادر في مارس سنة 1901.
وقد اشترط هذا القانون سلسلة قيود نص عليها وأوجب العمل بها ورتب على عدم اتباعها سقوط الحق في أخذ البيع بالشفعة فمنها وجوب الطلب في زمان معين وبصفة مخصوصة ولزوم عرض الثمن عرضًا حقيقيًا وغير ذلك من الإجراءات العديدة التي تعرض حقوق الشفيع للخطر في كل دور من أدوار التقاضي.
وليس قانون الشفعة هو الوحيد الذي قرر هذا الحق للشريك فقد جاء في باب الشركات نص آخر هو نص المادة (462) مدني التي قررت:
(يجوز للشركاء في الملك قبل قسمته بينهم أن يستردوا لأنفسهم الحصة الشائعة التي باعها أحدهم للغير ويقوموا بدفع ثمنها له والمصاريف الرسمية والمصاريف الضرورية أو النافعة).
انتهى الجزء المنقول.

وطبعا بالتأكيد ده معناه إنك متستناش إنك تتفاوض مع المشتري الجديد، ومعناه برضه إنك تسارع بخطوات تقدر يكون لك بها حق شفعة، وبالتوفيق

معلش اعذرني انا لو مكانك اتصرف واكمل فلوس المحل لو قدرت اتوصل لاتفاق كويس عليه..
ابيع عربية أو شقة أو مصيف أو أي حاجة..
ببساطة لأن العربية هاتتعوض لكن المحل لأ !!