حكايتى مع النصاب

**حماده المصري** · 28-04-2013 04:42 PM

ازمه ضمير

ارجو من اي حد يشتري او يبيع

من الاخر الي بيشتري عايز العربيه معاه يدفع كل الفلوس الا الف او الفين على التسجيل والمخالفات

وكمان الايام دي مينفعش

انا وانا بشتري بعد ما عرفت بيته اديته الف جنيه فقط ومشيت قولتله بكره اجي الاقي التوكيل والمخالفات تاخد الفلوس وشكرا وده فعلا الي حصل الف جنيه عربون وفي نفس اليوم بالليل اديته الفلوس وخدت العربيه وكمان كنت كاشف عليها مرتين قبل ما ادفع جنيه

**S O P H O S** · 28-04-2013 04:57 PM

الحمد الله
ربنا ستر ..

**muhmado_furp** · 28-04-2013 04:57 PM

انا مش عارف الناس بتقبل ازاي بصراحه
حسبي الله ونعم الوكيل

**MASERATI** · 28-04-2013 06:31 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة emad_2020

فى الاول هحكى ليكم على لى حصل معايا علشان كله يخلى بالو
كان معايا عربية 28 كنت عرضها للبيع..........................

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

الحمد لله أنها جت سليمة

عموما, بيع أى عربية بيكون بطريقة من اتنين, لو فرضا أنك بتبيع عربية ب100 ألف جنيه مثلا:

1- تاخد مثلا 97 ألف جنيه و تبقى 3000 جنيه و هنا بتديله العربية و عقد ابتدائى و أصل الرخصة و صورة بطاقتك عادى مفيش مشاكل و تخلى معاك صورة الرخصة و صورة البطاقة بتاع المشترى, عشان تعرف تطلع براءة الذمة و تنقل الملكية أو تعمل توكيل, زى ماتتفقوا, و تخلص الورق ده كله و تديه للمشترى و تاخد منه ال 3000 جنيه الباقيين و لحد هنا أصحاب و حبايب و مفيش مشاكل, لو نقل الملكية أو عمل التوكيل محتاجين أصل الرخصة و صورة بطاقته , يبقى هتضطر تخلى معاك أصل الرخصة عشان تسجل العربية أو تعمل توكيل.

2- تاخد من المشترى 3000 جنيه بس مجرد ربط كلام و تااااااااااااااااااااخد العربية و أصل الرخصة و كوووووووووول حاجة و المشترى مايخدش الا صورة الرخصة, صورة بطاقتك و عقد ابتدائى, لحد ماتطلع براءة الذمة و تسجله العربية أو تعمله توكيل فى الشهر العقارى و تديله العربية و الورق كوووووووووله و قبلها تكون واخد ال97 ألف جنيه على داير مليم.

كده, يبقى أدام أنت راجل محترم و المشترى مش نصاب, يبقوا أنتوا الاتنين أصحاب و كفاءة و تمام التمام, هنا لازم النصاب هيبان, هتلاقيه عاوز يخلف فى الكلام اللى أنا قايله فوق ده.

**amrelsaqqa** · 28-04-2013 06:36 PM

مشكلة الموضوع ده ، وكمان ممكن يحصل مع الطرفين
نفسى اعرف ايه الاجراء السليم بالظبط اللى يضمن حق الطرفين
يعنى برضه المشتري لو دفع الفلوس كلها حتى لو معاه العربية بس لسة مش باسمه هيبقى مقلق وممكن برضه يتنصب عليه ، ايه الحلللل ؟

**mem** · 29-04-2013 02:22 PM

الحمد لله جت سليمه
وحرص ولا تخون
فالحرص واجب

**amr011111** · 29-04-2013 02:28 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amrelsaqqa

مشكلة الموضوع ده ، وكمان ممكن يحصل مع الطرفين
نفسى اعرف ايه الاجراء السليم بالظبط اللى يضمن حق الطرفين
يعنى برضه المشتري لو دفع الفلوس كلها حتى لو معاه العربية بس لسة مش باسمه هيبقى مقلق وممكن برضه يتنصب عليه ، ايه الحلللل ؟

الحل بسيط يتم استلام الفلوس وتسجيل العربيه فى اى يوم صباحا علشان الشهر العقارى يبقى شغال
المشترى يدفع الفلوس والبائع يعمل التوكيل

**emad_2020** · 29-04-2013 10:31 PM

انا حبيت بس انى اعرض مشكلة حصلت معايا علشان كل واحد يخلى باله
وشكرا على اهتمامك كلكم وربنا يسترها

**emad_2020** · 29-04-2013 10:33 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amr011111

الحل بسيط يتم استلام الفلوس وتسجيل العربيه فى اى يوم صباحا علشان الشهر العقارى يبقى شغال
المشترى يدفع الفلوس والبائع يعمل التوكيل

فعلا الكلام الصح انه يكون فى يومها يتم كل حاجة علشان زى ما المشترى ممكن ينصب بردو البائع ممكن ينصب علشان كدا كله فى نفس اليوم احسن

**emad_2020** · 29-04-2013 10:35 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة maserati

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

الحمد لله أنها جت سليمة

عموما, بيع أى عربية بيكون بطريقة من اتنين, لو فرضا أنك بتبيع عربية ب100 ألف جنيه مثلا:

1- تاخد مثلا 97 ألف جنيه و تبقى 3000 جنيه و هنا بتديله العربية و عقد ابتدائى و أصل الرخصة و صورة بطاقتك عادى مفيش مشاكل و تخلى معاك صورة الرخصة و صورة البطاقة بتاع المشترى, عشان تعرف تطلع براءة الذمة و تنقل الملكية أو تعمل توكيل, زى ماتتفقوا, و تخلص الورق ده كله و تديه للمشترى و تاخد منه ال 3000 جنيه الباقيين و لحد هنا أصحاب و حبايب و مفيش مشاكل, لو نقل الملكية أو عمل التوكيل محتاجين أصل الرخصة و صورة بطاقته , يبقى هتضطر تخلى معاك أصل الرخصة عشان تسجل العربية أو تعمل توكيل.

2- تاخد من المشترى 3000 جنيه بس مجرد ربط كلام و تااااااااااااااااااااخد العربية و أصل الرخصة و كوووووووووول حاجة و المشترى مايخدش الا صورة الرخصة, صورة بطاقتك و عقد ابتدائى, لحد ماتطلع براءة الذمة و تسجله العربية أو تعمله توكيل فى الشهر العقارى و تديله العربية و الورق كوووووووووله و قبلها تكون واخد ال97 ألف جنيه على داير مليم.

كده, يبقى أدام أنت راجل محترم و المشترى مش نصاب, يبقوا أنتوا الاتنين أصحاب و كفاءة و تمام التمام, هنا لازم النصاب هيبان, هتلاقيه عاوز يخلف فى الكلام اللى أنا قايله فوق ده.

فعلا كلا صح وشكرا على المعلومات لى كلنا نستفيد منها