رقم العضوية : 35395
تاريخ التسجيل : 13Mar2009
المشاركات : 498
النوع : ذكر
الاقامة : Sharm Elsheikh
السيارة: New Accent2006
السيارة[2]: V.W
دراجة بخارية: no
الحالة :
مع أخر قسط بتدفعة بتاخد من صاحب الشقة 3حاجات,
أول حاج امضاء على "ملحق للعقد" بتكتب فى عنوانة ملحق للعقد اللى بتاريخ كذا بخصوص الشقة كذا(و بتكتب نفس المقدمة اللى كانت مكتوبة فى العقد ألأصلى بخصوص الشقة) و بتكتب فى الملحق أن صاحب الشقة أستلم كافة مستحقاتة و أن الشقة أصبحت ملكية تامة ليك ألخ..
الحاجة التانية بتكون توكيل بالبيع للنفس و الغير و التعامل مع المياه و الكهرباء و الغاز و التليفونات.
الحاجة التالتة تنازل موثق فى الشهر العقارى عن عداد الكهرباء علشان تعرف تنقلة بأسمك لأن فى الكهرباء فى محافظات بيرفضوا صحة التوقيع و بيطلبوا التنازل ده
طبعا الحاجات ديه بتطلبها منه و مابتديلوش القسط ألأخير الا لما بيديلك الورق ده (أنا كنت حتى كاتب الكلام ده فى العقد, ربط دفع القسط ألأخير بتخليص الورق ده)
رقم العضوية : 50622
تاريخ التسجيل : 21Oct2009
المشاركات : 1,812
النوع : ذكر
الاقامة : El-Sharqia/Iraq
السيارة: One enough
السيارة[2]: kia cerato 2010
دراجة بخارية: no
الحالة :
رقم العضوية : 7200
تاريخ التسجيل : 09Mar2008
المشاركات : 2,335
النوع : ذكر
الاقامة : القاهرة
السيارة: مترو الأنفاق
السيارة[2]: ٍSUZUKI MARUTI 2009
الحالة :
طيب - وبعد إذن صاحب الموضوع الكريم - فيه سؤال ربما يثرى النقاش فى الموضوع .
لو واحد شارى شقة ومعاه توكيل بالبيع للنفس والغير والتعامل مع الجهات الحكومية وغير الحكومية والتوكيل ده بقاله مثلا 10 سنين ومافيش صحة توقيع ، فما هو بالتفصيل الإجراء القانونى المتبع فى هذه الحالة لكى يقوم المشترى بإجراءات التمليك الصحيحة حتى يضمن أن تؤول الشقة لملكيته ؟
مع الشكر
لما كلكم عاوزين تبقوا فتوات أمال مين إللى حينضرب
رقم العضوية : 25216
تاريخ التسجيل : 15Nov2008
المشاركات : 14,019
النوع : ذكر
الاقامة : Haram & My mobile phone
السيارة: New Accent 08
السيارة[2]: Picanto 09
دراجة بخارية: no
الحالة :
صحة توقيع يعنى ان توقيعك فقط صحيح
مالوش دعوة بالعقد ايه نظامه ولا يثبت ملكية ولا حيازة
معاك صور ورق الارض
شوف امكانية التسجيل شهر عقارى
او صحة وتعاقد على الاقل
A.Saad
رقم العضوية : 41767
تاريخ التسجيل : 03Jun2009
المشاركات : 1,505
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: ___
السيارة[2]: Cerato 2006
دراجة بخارية: !!
الحالة :
بس لو البائع حضر بنفسه في المحكمة واثبت ان توقيعه على عقد البيع صحيح بيكون اقوى من ان يتبعت له محضر مرتين وميحضرش..
أكد عليه انه لازم يحضر بنفسه في المحكمة...
من أعظم الحسرات يوم القيامة..أن ترى حسناتك الصحيحة المقبولة في ميزان غيرك وغالبًا يكون ممن تكرهه
رقم العضوية : 50622
تاريخ التسجيل : 21Oct2009
المشاركات : 1,812
النوع : ذكر
الاقامة : El-Sharqia/Iraq
السيارة: One enough
السيارة[2]: kia cerato 2010
دراجة بخارية: no
الحالة :
رقم العضوية : 60717
تاريخ التسجيل : 02Feb2010
المشاركات : 1,188
النوع : ذكر
الاقامة : اتشرف بأن تكون مصر
السيارة: ....
السيارة[2]: اكسنت 1500 مو 99
دراجة بخارية: no
الحالة :
سؤال لصحاب الموضوع ايه نظام الشقة وايه نظام التقسيط بتاعها علشان انا ببحث على شقة يكون تقسيط سنوى او نصف سنوى وشكرا جزيلا
رقم العضوية : 35395
تاريخ التسجيل : 13Mar2009
المشاركات : 498
النوع : ذكر
الاقامة : Sharm Elsheikh
السيارة: New Accent2006
السيارة[2]: V.W
دراجة بخارية: no
الحالة :
صحة التوقيع أعملها علطول بالعقد اللى معاك و فى أول قعدة مع البائع تبتدى تتكلم معاه فى الحاجات ديه علشان كل حاجة تبقى واضحة من ألأول (التوكيل و التنازل عن عداد الكهرباء). ملحق العقد كده كده هايمضى عليه مع أخر قسط. فيه ملاك بيطلبوا فلوس لتغيير عداد الكهرباء"أتمنى أن البايع بتاعك ميكونش من الناس ديه" حصلت معايا مرة فى شرا شقة أنه طلب ألفين جنيه فى عمل التنازل عن عداد الكهربا و بالعافيه خد ألف و خمسماية.
رقم العضوية : 74446
تاريخ التسجيل : 03Jul2010
المشاركات : 1,738
النوع : ذكر
الاقامة : Hurghada
السيارة: رينو فلوانس 2015 E3
السيارة[2]: ACCENT RB 2012
دراجة بخارية: no
الحالة :
فى نقطة مهمة لو الشقة ليها ضرايب عقارية روح انت ادفعها بالعقد اللى معاك وخد وصل بالمبلغ (بيبقى مبلغ بسيط كل سنة) ودا اثبات قوى جدا فى ملكيتك للشقة.
رقم العضوية : 203636
تاريخ التسجيل : 11Mar2018
المشاركات : 1
النوع : ذكر
الاقامة : الاسكندرية
السيارة: BMW
السيارة[2]: BMW
الحالة :
السلام عليكم
انا اشتريت شقة جديدة بالقسط والمالك بيقول انة هو الى هركب العدادات عداد الكهرباء وعداد المياة بس بيقلى ان عداد الكهرباء مش هيبقا باسمك لانة عداد كودى الى بيتشحن لكن المياة هيبقا باسمى هل فعل كلامة صحيح ولا اخليه يكتبة باسمى عداد الكهرباء و
هل لبد ان اخذ منه توكيل فى الشقة قبل اخر قسط
وهل تسجيل العقد فى الشهر العقارى يغنى عن التوكيل
افيدونى
المفضلات