الموضوع: مشكله فى الميراث ارجو النصيحه

البقاء لله واحسن الله عزاك في وفاة والدك رحمة الله عليه
اعلم اخي الكريم ان كل شئ فان من هذه الدنيا ولا يبي الا وجه الله
اولا اعمامك واخدين الموضوع من باب انك مضطر لذلك لكن اذا كان بالعيلة رجل كبير وعاقل ويود ان يساعد في تيسيير الامر عليكم يبقي تمام
مفيس يبقي تقعد معاهم وتحاول توصل لحل وسط وتثمن الارض والبت من كذا واحد او مكتب عقارات واراضي واعقتد انها منتشرة
ثالثا حرام عليك تفرط في مالك يعني ايخ تخسر 70الف اعتقد ان اولادك واحفادك لما يعرفوا ذلك من اولاد اعمامك سيكون الوضع سئ وليه هموا اللي مش يسهلوا الموضوع
شوف حقك خليك واره وما ضاع حق واره مطالب
ربنا يكتب لك الخير
معلش انا بكلمك من منطبق مواقف مشابه وللاسف الحق اتاكل وبقي صاحبه في وضع سئ واولاده يعتبوه علي كدا وربنا ييسر لك

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة nodey

البقاء لله واحسن الله عزاك في وفاة والدك رحمة الله عليه
اعلم اخي الكريم ان كل شئ فان من هذه الدنيا ولا يبي الا وجه الله
اولا اعمامك واخدين الموضوع من باب انك مضطر لذلك لكن اذا كان بالعيلة رجل كبير وعاقل ويود ان يساعد في تيسيير الامر عليكم يبقي تمام
مفيس يبقي تقعد معاهم وتحاول توصل لحل وسط وتثمن الارض والبت من كذا واحد او مكتب عقارات واراضي واعقتد انها منتشرة
ثالثا حرام عليك تفرط في مالك يعني ايخ تخسر 70الف اعتقد ان اولادك واحفادك لما يعرفوا ذلك من اولاد اعمامك سيكون الوضع سئ وليه هموا اللي مش يسهلوا الموضوع
شوف حقك خليك واره وما ضاع حق واره مطالب
ربنا يكتب لك الخير
معلش انا بكلمك من منطبق مواقف مشابه وللاسف الحق اتاكل وبقي صاحبه في وضع سئ واولاده يعتبوه علي كدا وربنا ييسر لك

الراجل الكبير ال فى العائله لا اثق فيه اطلاقا وهما مش عايزين حد غريب بدخل فى الموضوع طبعا

المشكله ان عمى الصغير لو ماخدش فلوس فى ايده هيقولك طيب انا هستفيد ايه ما اخلى كل حاجه ذى ما هى عايش فى البيت والارض بتجيب فلوس وبركن العربيه فى الارض الفاضيه دا تفكيره الاسود علشان يقسم الميراث لازم ياخد فلوس بالطول بالعرض

فعلا المبلغ مش قليل اطلاقا والخساره النفسيه صدقنى اكتر بكتير من الخساره الماديه لان والدى رحمه الله عليه كان بياخد من فلوسه وبيدلهم وتقريبا مجوزهم كلهم وبعد كدا اتجوز مع انه اكبر واحد فيهم دا ال صعبان عليا جدا انهم معملوش حساب لعظم التربه

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmed4000

الموضوع عايز مناقشة اكتر بهدوء ومن غير اختلاف علشان صلة الرحم
مدام هما شايفين الارض ب 600 طيب ميشتروها هما؟
انا مش حعمل حاجة بالارض لا حزرع ولا حسوى يعنى الطبيعى هما اللى ياخدوها مش انت مدام هما عايشين هناك وبيزرعوا

مش هينفع هما يشتروها لانى عمى الصغير علشان يخلص الموضوع لازم انه ياخد فلوس علشان يمشى حاله ولو قلتله اشترى انت هيقولك مش معايا فلوس اشترى منك وبكدا نرجع لنقطه الصفر تانى موضوع ملعبك صح


وبعدين ليه بنقسم ال3 حاجات مع بعض
البيت مش حينفع يتقسم ولا الارض المبانى
لكن الارض الزراعية ممكن تتفسم وكل واحد ياخد تلت الارض من غير تباديل وتوافيق
وانت تبيع الارض الزراعية لاى حد اساسا
ويفضل ليك نصيب فى البيت وفى ارض المبانى
ودى تبقى المرحلة التانية

الارض الزراعيه حاليا فعلا كل واحد ليه نصيبه بس كلهم بجوار بعض

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmed12345678

شوف يا سيدى الفاضل
الحل الاخر لك وهو الحل القضائى بصراحة لا انصحك بة
والسبب ان الحل القضائى هو دعوى قضائية اسمها دعوى قسمة وفرز وتجنيب ودى ممكن تقعد بالسنين الطويلة


يبق بلاش من الحل القضائى دا خالص

ثانيا ودة الاهم فانا لا انصحك مطلقا بقبول ان تحصل على الارض الزراعية لعدة اسباب وهى
1- الحيازة باسم مين واذا الحيازة باسم عم من اعمامك هل هيتنازل عنها ليك
2- لو متعرفش تزرع هتاخد الارض الزراعية تعمل بيها اية
3- اذا هتاجر الارض الزراعية فتاجير هذة المساحة غير مجدى لانها صغيرة وكمان هتلم الايجار ازاى لو مش مقيم فى نفس البلد الى فيها الارض
4- اذا هتبيع خد بالك ان عمك الى مبعلكش نصيبة هيشترى منك الارض غصب عنك لانه الاولى بالشراء بحكم الشفعه واذا بعت لغيرة فياخد الارض بردة بحكم قضائى علشان الشفغه وخد بالك من دى هياخدها بالسعر المكتوب فى عقد البيع

من الاخر اعمامك وسامحنى فى اللفظ بيعملوا عليك نصباية بطريقة احترافية علشان ياخدوا هما كل حاجة فى الاخر والاسم انهم ادوك حقك

خد نصيبك ارض مبانى وسيبك من البيت والارض الزراعية
انا بكلمك من واقع امتلاكى لاراضى زراعية
والارض الزراعية عايزة قوة للحفاظ عليها وجمع الايجار ومتابعه التأجير والحفاظ على الارض من البوار غير صرف الكيماوى من الجمعية وانك تعمل الحيازة باسمك
حاجة اخيرة اطخن قيراط ارض زراعية لا يتعدى سعرة عشرين الف جنية بس يكون ارض زراعية مش يكون قابل ان يكون مبانى

مش لما اشترى الارض الزراعيه كدا ممكن انقل الحيازه باسمى بما انى المالك الجديد


انا هاخد الارض الزراعيه اضيفها على نصيب والدى رحمه الله عليه واخليهم ارض واحده ولا لازم يتكتب فى العقد ولو عند حضرتك عقد فاضى لبيع اراضى زراعيه اكون شاكر جدا لو قلتلى عليه او تقولى اكتب ايه فى العقد علشان اخلى بالى من حقى وحق اخواتى وجزاك الله كل خير

انا حاسس انها نصبايه فعلا


اعتقد والله اعلم ان الارض دى ممكن تدخل مبانى قريبا بس امت الله اعلم لانها بجوار مبانى لحد ما

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmed12345678

حالات نقل الحيازة هى
1- اتفاق كتابى موقع علية من الطرفين او عقد بيع ابتدائى او محضر قسمة عرفى مصدقا على التوقيعات فية من الشهر العقارى او من رئيس مجلس ادارة الجمعية التعاونية الزراعية المختصة وعضوين من اعضائها ..... بتسلم صورة وتقدم والاصل للاطلاع
2- حكم قضائى نهائى فى مسألة الحيازة تم نفيذة قانونا لصالح طالب النقل ....... دعوى الحيازة بتاخد وقت طويل
3- صورة عقد مسجل ناقل للملكية ما لم يحتفظ فية البائع بالحيازة بصفته مستاجر او صاحب حق انتفاع ...... تسلم صورة وتقدم الاصل للاطلاع

احنا فعلا هنعمل عقد بيع وان شاء الله هكاب فيه التنازل عن حيازه الارض بس يعنى ايه حيازه ارض اساسا وهل يحق للحايز على الارض انه يوقف بيعها مثلا


من الاخر تكتب فى عقد البيع مادة تتضمن تنازل البائع عن الحيازة للمشترى ثم تترك جزء من الثمن لحين تنازل عمك عن الحيازة لك وتوقيعه بذلك فى الجمعية ........ لازم عمك يوقع لك بالتنازل فى الجمعية طالما لا يوجد عقد مسجل ولا يوجد حكم قضائى نهائى بنقل الحيازة ولا يوجد عقد مصدق على التوقيعات بة بالشهر العقارى .

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmed4000

انا راى ياباشا تسيب الارض والبيت زى مهما من غير تقسيم دلوقتى لان تقسيمهم مش حيفيدك بحاجة بالعكس حيخسرك فى مقابلهم سعر الارض الزراعية العالى

دا حل برضوا بس كدا يبق انا الميراث هيكون ميت لمده طويله لا يعمل متى تنتهى غير الله لانهم عايشين فى البيت والارض بتتزرع وشكرا على كدا



وتصمم انك تاخد تلت الارض الزراعية مش حتبدلها ببيت ولا بارض مبانى

الارض الزراعيه فعلا باسم والدى رحمه الله عليه ولكن مع عمى بيزرعها


وتاخد تلت الارض الزراعية ياما تبيعها ياما تخليها شوية من غير بيع علشان حق الشفعة والكلام ده

أو تقولهم مدام انتوا بتقولوا هى جايبة 600 الف نعرضها للبيع وتتباع وكل واحد ياخد التلت

بعد ماخد الارض الزراعية (لان هى دى اللى عايزين يدبسوك فيها وبخسارة) استنى شوية وافتح موضوع البيت والارض التانية ودول ليك فى كل حاجة التلت برده

موضوع البيت الارض هيموت كدا ذى ما قلت



موضوع رخم والناس مش عايزه العدل عايزه مصلحتها وبس