الموضوع: حقي ولا مش حقي

لو العقد مش مكتوب فيه ان ليك حصة في الجراج يبقى مش من حقك للأسف
والجراج يبقى من حق مالك العمارة بس

مش معاك في هذا الكلام العماره طلما تمليك يبقي من حق مالك الوحده حصه في الارض بتاعت العماره يبقي ازاى الجراج من حق مالك العماره

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Ibtal

دلوقتي فيه بس تلاتة إلي ركنين بالعافية و مش عايزين يثبتوا إن لهم حق في إلي هما عملينه.

انا مش فاهم الجملة دي ,
و هل العمارة على شقة واحدة , فيه كام ساكن عنده عربية ,

لازم حصة الجراج تبقى مثبتة فى العقد، يا اما صاحب العمارة يبقى هو المتصرف و الكلام ده ينطبق برضوا على ال 3 اللى عاملين مشاكل

القانون يشترط الان بناء جراح اسفل العماره عشان يطلع تراخيص المبانى

حضرتك راجع بنود عقد التمليك بتاعك الاول احيانا صاحب العماره بيكتب بند مضمونه حق استغلال الجراج او سطح العماره لصاحب العماره وبكده بيكون حضرتك متنازل عن حق استخدامهم يبقى حضرتك مليكش فى الجراج
لو الشرط ده مش موجود فى العقد وصاحب العماره فاتح الجراج او مخليه منفعه خاصه
تقدر حضرتك تتقدم بشكوى للحى اللى تابع له او قسم الشرطه وهيفتح الجراج اجباريا للسكان نظير دفع حق الاستغلال
ومن حق كل السكان استخدام الجراح

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamedo0

مش معاك في هذا الكلام العماره طلما تمليك يبقي من حق مالك الوحده حصه في الارض بتاعت العماره يبقي ازاى الجراج من حق مالك العماره

الجراج او البدروم زيه زي أي شقة في العمارة ممكن المالك يأجره او يبيعه كمخزن أو محل وممكن يبيعه للسكان يستعملوه جراج بس في الحالة دي عدد الناس اللي هايستعملوه هما اللي هايبقوا ملزمين يدفعوا القيمة بالكامل سواء 100 الف أو 600 ألف ......
إلا لو عقد بيع الشقة كان فيه بند ينص على تملك حصة من الجراج