للخبراء فى بيع وشراء الاراضى هل بواكى الارض تباع ام البيع فقط بحجة الارض؟

**الفجر** · 22-02-2014 03:36 PM

فى ارض ورثة والورثة عايزين يبيبعوها

المهم الارض تقريبا تلت مساحتها بواكى !!!

فهل البيع بيتم بناء على مساحة الارض فىحجة الارض فقط ام ان البواكى الاض ايضا تدخل فى نطاق البيع ؟؟ وبنفس سعر المتر الاصلى ؟؟

ارجو الافادة

**Fo1Fo** · 22-02-2014 05:05 PM

تقصد ايه بالبواكى ؟ بواكى شارع القلعه ومحمد على ؟ اذا كانت هى فالبواكى القديمه كلها ضايعه فى التنظيم بعرض او عمق 3.6 متر . وترجع تعمل بواكى جديده بنفس العرض وطبعا بتركبها فى الأدوار المتكرره . يعنى انت عندك تلت مساحه الأرض ضايع فى الأدوار المتكرره والتلتين ضايع فى الدور الأرضى . قبل البيع بتعمل حاجه أسمها شهاده صلاحيه الموقع للبناء بيتم تحديد خط التنظيم فيه والأرتفاع المسموح به والمساحه المتبقيه من الموقع واللى بيتم بيع الأرض على أساسها . علما بأن الجزء الضائع فى التنظيم بيتم صرف تعويض رمزى من المحافظه بعد الهدم واعاده البناء وتسليمه للمحافظه فى حاله توفر أعتمادات

**الفجر** · 22-02-2014 05:17 PM

البواكى يعنى الارض المصرح بيها فى البناء وليست موجودة فى حجة الارض

يعنى مثلا بتلاقى عقار حجة الارض بتاعتة 100 متر ومبنى على مساحة مثلا 130 متر !! هتقلى ازاى لان العقار طالع فوق الرصيف فى اماكن معينة

فهمت قصدى ؟؟