ضروري هشتري شقه في الشروق

**mohamed_selim** · 21-03-2014 02:21 PM

نصائح يجب اتباعها عند تحرير عقد لشقتك
احرص علي قراءة العقد قراءة سليمه متانيه و استفهم عن كل ما يصعب عليك فهمه
تاكد من مراجعتك و استلامك لصورة من اصول المستندات الاتيه :
1- محضر استلام الارض و رخصه البناء
2- عقد شراكه بين الشركه و مستلم الارض و مفيش مانع تروح بورق الارض للجهاز تتاكد ان معليهاش مشاكل
3- توكيل رسمي موضحا به حق الذي تتعاقد معه في التصرف في الوحدة محل البيع
4- التاكد من صحه وصف الشقه و ثمنها بالتفصيل
5- ايضاح مواعيد استحقاق الاقساط
6- التثبت من ذكر ميعاد الاستلام للوحدة كامله المرافق
7- حاول ان تضع غرامه تاخير كبيرة علي البائع
8- احرص في حاله طلب شيكات ان يتم ذكر ارقامها و تاريخ الاستحقاق في العقد
حاول تربط الدفعات بحاجات هتحصل مش بتواريخ
ابعد عن شقة الروف و البدروم
لو هتستلم فورى بس العماره ناقصه مرافق احرص على ذكر ده فى العقد و ان الحاجات دى تخلص فى معادها

بارك الله لكم في مشتراكم

**casperinoo** · 21-03-2014 10:49 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة zaza2002

صيب ياجماعة ماتقولنا ايه نظام الشقق والمساحات ونظام الدفع حتى تعم الفائدة ولكم جميعا جزيل الشكر

المتر من 2000 ل 2400 علي حسب واجهه ولا داخلي وموجوده في المنطقه الكام ..
طبعا قسط ..
لو تسليم فوري هتدفع النص والباقي قسط شهري علي 30 شهر
لو لسه هتتبني هتدفع 25 % والباقي اقساط

**casperinoo** · 21-03-2014 11:02 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mohamed_selim

نصائح يجب اتباعها عند تحرير عقد لشقتك
احرص علي قراءة العقد قراءة سليمه متانيه و استفهم عن كل ما يصعب عليك فهمه
تاكد من مراجعتك و استلامك لصورة من اصول المستندات الاتيه :
1- محضر استلام الارض و رخصه البناء
2- عقد شراكه بين الشركه و مستلم الارض و مفيش مانع تروح بورق الارض للجهاز تتاكد ان معليهاش مشاكل
3- توكيل رسمي موضحا به حق الذي تتعاقد معه في التصرف في الوحدة محل البيع
4- التاكد من صحه وصف الشقه و ثمنها بالتفصيل
5- ايضاح مواعيد استحقاق الاقساط
6- التثبت من ذكر ميعاد الاستلام للوحدة كامله المرافق
7- حاول ان تضع غرامه تاخير كبيرة علي البائع
8- احرص في حاله طلب شيكات ان يتم ذكر ارقامها و تاريخ الاستحقاق في العقد
حاول تربط الدفعات بحاجات هتحصل مش بتواريخ
ابعد عن شقة الروف و البدروم
لو هتستلم فورى بس العماره ناقصه مرافق احرص على ذكر ده فى العقد و ان الحاجات دى تخلص فى معادها

بارك الله لكم في مشتراكم

الف شكر ياباشا
انا فعلا جبت التوكيل الرسمي وترخيص البنا ومحضر استلام الارض وصورة من العقد ومكتوب فيه معظم اللي قولته..
هي استلام فوري فعلا
بس المشكله ان الكهرباء عامة مدخلتش المنطقه كلها وهو مش جايب سيرتها في العقد ..
كاتب بند بس عند دخول العدادا هياخد 2500 جنيه مصاريف
والميه اعتقد انها واصله عادي ..
هل لازم يكتب البند ده وهل عندك صيغه معينه

**casperinoo** · 21-03-2014 11:58 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mah_khourshid

انا زي حضرتك بالظبط في نفس الموقف
بس الشركه اسمها بدايا وهما متعاونين جدا في نظام الدفع وده مقلقني بس هما الوحدين الاستلام قريب جدا ٢٠١٤/١٠ العماره مبنيه وده مطمني شويه
هي في المنطقه الثامنه اسمع انها منطقه كويسه بس سمع بس لاني معرفش حاجه في الشروق
ربنا يستر
وان شاء الله نفيد ونستفيد من بعض
بالتوفيق

الجروب ده ياباشا مهم جدا لسه مشترك فيه النهارده فيه معظم اللي شاريين في بوابة اتنين الشروق ..
اشترك فيه واعمل سيرش عن الشركه او اسأل وشوف حد اتعامل معاها قبل كده
https://www.facebook.com/groups/shorouk7.8/
اسمه اتحاد ملاك مدينة الشروق 2 علشان لو اللينك مظهرشي

**أحمد عبدالله** · 22-03-2014 06:34 AM

صاحب الشركة دى مين لو اسمه طارق ومحامى فتبقى العقارية المعروفة ودى انا بسمع عنها انها كويسة

**محمود سامح** · 22-03-2014 06:51 AM

لازم تروح الجهاز وتسأل عن المرافق من مياة ونور لازم الحهاز اولا

**mohamed_selim** · 22-03-2014 09:07 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة casperinoo

الف شكر ياباشا
انا فعلا جبت التوكيل الرسمي وترخيص البنا ومحضر استلام الارض وصورة من العقد ومكتوب فيه معظم اللي قولته..
هي استلام فوري فعلا
بس المشكله ان الكهرباء عامة مدخلتش المنطقه كلها وهو مش جايب سيرتها في العقد ..
كاتب بند بس عند دخول العدادا هياخد 2500 جنيه مصاريف
والميه اعتقد انها واصله عادي ..
هل لازم يكتب البند ده وهل عندك صيغه معينه

الكهربا لسه مش واصله لكل المناطق بس شغالين فيها
بس مثلا لو فى اسانسير فى العماره مش هيسلمهولك ... تكتب مثلا ان الاسانسير يركب فى خلال مثلا ٦ شهور من دخول الكهربا .... يفضل لو محامى ب ١٥٠ جنيه يراجعلك العقد و يديك صيغة البنود اللى هتتزود
مصاريف العداد كتير قوى لانك لو هتقدم عليه لوحدك هيكلفك بتاع ٧٠٠ جنيه بس هو بياخد زياده (من الكل) لانه بعد ما هيسلم الجهاز هيعمل شوية مخالفات عن الرسم بتاع الجهاز زى مثلا شقق السطح و بتاع الكهربا بيدخل العدادات للعماره كلها