ايه افضل مشروع استثماري في منطقة جديدة

**Merooxx** · 29-05-2014 11:24 AM

السلام عليكم
انا نفسي اعمل حاجا لولدي علشان هوا خلاص تعب من الشغل ومعدش قادر يسافر

بس عاوز حاجا تشتغل في البلد وميكونش فيها نسبة مخاطرة في عدم النجاح

انا اشتغلت في موضوع الموبايلات والحمد لله عرفت كل حاجا فية
وهوا المشروع الانجح في هذه الفترة
كل الشعب بيحب الفشخرة وقطع غيارها والاستيراد من الصين دهب دهب دهب
فمش هينفع اقف في اي مشروع خالص

واحنا بنبنو بيت في منطقة جديدة 200م في 3 محلات
ف انا بقترح
1 ادخل شبكة wifi بخدمة متميزة لسا مفيش نت في المنطقة والبيوت يااااامة
2 مغسلة سيارات بس عاوز حاجا متميزة بس مش عارف تكلفتها كام
3 مغسلة ملابس علشان خلاص الناس بقت كسلانة ومفيش حد بيكوي خالص
وكنت بفكر في شليه في (ستيلا دي ماري السخنة) علشان منطقة صناعية وكجا بس غالي اوي ادفع في 60متر 750 الف
ولو في اقتراحات اخري الرجاء الافادة

**حسام الغرباوي** · 29-05-2014 11:27 AM

حسب المبلغ المتوفر ....لو مبلغ كبير ...اكيد الاستثمار العقاري دهب

بس مش اقل من مليون ونص ...خلال سنه يرجعولك 3 مليون :)

**Merooxx** · 29-05-2014 11:29 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حسام الغرباوي

حسب المبلغ المتوفر ....لو مبلغ كبير ...اكيد الاستثمار العقاري دهب

بس مش اقل من مليون ونص ...خلال سنه يرجعولك 3 مليون :)

ممكن توضيح اكتر وازاي يرجعو 3 مليون

**حسام الغرباوي** · 29-05-2014 12:07 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة merooxx

ممكن توضيح اكتر وازاي يرجعو 3 مليون

بص بشكل سريع لاني شغال في المقاولات من زمان وعندي خبرة ولما نزلت مصر روحت لفيت تقريبا علي كل الشركات وعرفت الاسعار والمكاسب وكدا

الموضوع فكرته بسيطة ونسبه الخسارة زيرو ...طبعا لازم يكون عندك خبرة

بتشتري قطعة ارض في مكان مش غالي وفي نفس الوقت مش بعيد عن الخدمات ...وبتعمل تصميم ليها وتبني دور وتبدأ تبيع الشقق

ارباح المشروع دايما بتكون من 40 الي 60 % ...بشرط تكون فاهم كل حاجة

الارض لازم تكون علي اكتر من شقة 3 شقق مثلا ...

دا علي السريع كدا

**Merooxx** · 29-05-2014 02:26 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حسام الغرباوي

بص بشكل سريع لاني شغال في المقاولات من زمان وعندي خبرة ولما نزلت مصر روحت لفيت تقريبا علي كل الشركات وعرفت الاسعار والمكاسب وكدا

الموضوع فكرته بسيطة ونسبه الخسارة زيرو ...طبعا لازم يكون عندك خبرة

بتشتري قطعة ارض في مكان مش غالي وفي نفس الوقت مش بعيد عن الخدمات ...وبتعمل تصميم ليها وتبني دور وتبدأ تبيع الشقق

ارباح المشروع دايما بتكون من 40 الي 60 % ...بشرط تكون فاهم كل حاجة

الارض لازم تكون علي اكتر من شقة 3 شقق مثلا ...

دا علي السريع كدا

تمام بس اجيب خبرة منين

**حسام الغرباوي** · 29-05-2014 02:33 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة merooxx

تمام بس اجيب خبرة منين

هي الخبرة مش بين يوم وليلة يعني دي تراكم سنين ...لازم تكون عارف الاسعار وعارف الاماكن كويس وعارف اسعار المواد والشركات وبتعرف تسوق للشقق

الشركات حاليا بتبيع البرج قبل ما يطلع علي الرسم فقط

وبالتالي التكلفة بتكاد تكون صفر

لانو بيشتري الارض فقط ويعمل الرسم والقواعد ويبيع العمارة كلها ومن الدفعة الاولي اللي استلمها من الناس يبني بيها ...والدفعة التانية بتكون ارباحه

الموضوع مش سهل بس مربح جدا

ليا مهندس صحبي ساب شغلة كلو هنا مع انو كان بسم الله ماشاء الله ماسك مشاريع بملايين ونزل عمل المشروع دا وبيقلي مفيش مقارنه ارباح خيياااااااااااااااااااااا اااااالية جدا جدا

خصوصا لو عرفت تسقط ارض كويسة ومساحة كويسة بسعر ميت

لسة شاري ارض هوا 275 متر وتقريبا معمولها قواعد كانت بتاعة ورثة ب800 الف جنية فقط ...هتطلع علي 15 شقة تقريبا ...

يعني لو باع الشقة علي 120 الف فقط كسبان فوق النص مليون بعد تكاليف البناء !! دا لو باع اصلا على 120 الف لان الارض مرخصة !!

فالموضوع مربح جدااااااااااااااااااااااا ااااااااااا

بس عايز تمويل قوي وخبرة فقط

**حسام الغرباوي** · 29-05-2014 02:34 PM

على فكرة انا كنت بعمل شركة مساهمة للموضوع دا مع ناس صحابي بس للاسف ظروفي مسمحتش في الوقت الحالي

كنا هنجمع 5 وكل سهم ب200 الف :d

**boomboomzoro** · 29-05-2014 03:14 PM

السلام عليكم

بما إن المنطقه جديده:
أرشح:
محل حدايد و بويات أو أدوات صحيه و لوازم بناء
فرن-مطعم فول أو كشري
مكتبه و تصوير مستندات

جزاكم الله خيرا و رزقك بر والدك

**Merooxx** · 29-05-2014 03:19 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة boomboomzoro

السلام عليكم

بما إن المنطقه جديده:
أرشح:
محل حدايد و بويات أو أدوات صحيه و لوازم بناء
فرن-مطعم فول أو كشري
مكتبه و تصوير مستندات

جزاكم الله خيرا و رزقك بر والدك

وعليكم السلام
ان مليش في الحديد والبويات
ممكن فرن
لكن فول وفلافل صعب علشان المنطقة عالية سنة فصعب يكون المشروع شغال
والمكتبة عاوزة حتة فيها مصلحة حكومية او درس خصوصي لكن دي منطقة جديدة