قرض شراء شقة

**abokoko** · 01-08-2014 04:03 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة pioneerahmed

دة بنك اية ؟

الاهلى سوستيه جنرال

**abokoko** · 01-08-2014 04:09 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة esam_refaat

انا بسجل حاليا شقة مساحتها 104 م تكلفتها كالاتى :
1150 جم رسوم تسجيل + 2.5% من سعر الشقة المدون بطلب التسجيل ضريبة عقارية + حوالى 2000 اتعاب محامى + خمسة فى الالف من السعر رسوم نقابة المحامين

يعنى لو افترضنا ان الثمن 150الف

1150+2000+5000+3750=11900

مشكله
لان لو فى شقة مش متسجله
فانا محتاج 12 الف علشان اسجل وكمان سمسره
الاكبر ان البائع مش هيسجل باسمى قبل ما ادفع له الفلوس اللى لسه هتيجي من القرض
او امضى على شيكات او كمبيالات -- ده حوار
او اسجل باسم المالك وارجع اغرم فلوس واسجل لنفسي

**esam_refaat** · 01-08-2014 11:57 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abokoko

يعنى لو افترضنا ان الثمن 150الف

1150+2000+5000+3750=11900

مشكله
لان لو فى شقة مش متسجله
فانا محتاج 12 الف علشان اسجل وكمان سمسره
الاكبر ان البائع مش هيسجل باسمى قبل ما ادفع له الفلوس اللى لسه هتيجي من القرض
او امضى على شيكات او كمبيالات -- ده حوار
او اسجل باسم المالك وارجع اغرم فلوس واسجل لنفسي

خمسة فى الالف لشقة تمنها فى العقد 150 الف = 750 وليس 5000

**abokoko** · 02-08-2014 12:19 AM

[QUOTE=esam_refaat;3875688601]انا بسجل حاليا شقة مساحتها 104 م تكلفتها كالاتى :
1150 جم رسوم تسجيل + 2.5% من سعر الشقة المدون بطلب التسجيل ضريبة عقارية + حوالى 2000 اتعاب محامى + خمسة فى الالف من السعر رسوم نقابة المحامين[/QUO

انا حسبت ال2.5% من السعر الافتراضى
150000*2.5%=3750

ولرسوم المحاماه احتسبتها 5 الاف
معذره
لم اقراها صح
هى 5.%
5.%*150000=750

يعنى
1150+3750+2000+750=7650

**Ahmed_Rahem** · 02-08-2014 09:50 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة dede_dodo88

مهو ده العادي في أي قرض, أنك في اخر المدة بتلاقي نفسك دافع فايدة أضعاف الأصل..
بس الفكرة أنهي هيكون أريحلك, تقسط مليون جنيه على سنتين وللا على 15 سنة ؟

مفروض ميكونش دة العادى لية؟ لان القرض العقارى مضمون بالوحد العقارية وبالتالى - الى سعرها بيزيد - فرصة الخسارة فى استرداد القرض منخفضة لمعدومة. علشان كدة فى بلاد برة - الى ملناش دعوة بيها - الفوائد بتكون 4-6% بالكتير انما هنا بنتكلم فى 10-14% فرق ساشع جداً.