| تسجيل عضوية جديدة | استرجاع كلمة المرور ؟
Follow us on Twitter Follow us on Facebook Watch us on YouTube
صفحة 4 من 4 الأولىالأولى 1 2 3 4
النتائج 31 إلى 37 من 37

  1. #31

    الصورة الرمزية mustafavet

    رقم العضوية : 80078

    تاريخ التسجيل : 13Sep2010

    المشاركات : 701

    النوع : ذكر

    الاقامة : Mariot

    السيارة: No

    السيارة[2]: Chevrolet

    دراجة بخارية: لا يوجد

    الحالة : mustafavet غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    hasad">

    انا كنت بدور علي شقة ف منطقة قريبه من بنها - يعني تقريبا العبور تكون ف حدود 300 الف - تفتكر فين افضل مكان للسكن؟
    كمان عاوز اعرف العبور من المناطق اللي ليها مستقبل ولا خلاص استكملت خدماتها؟
    وهل حضرتك ممكن تعمل مجموعات اتحاد ملاك والناس تدخل تشترك؟ ولو لا ... هل تعرف مهندس او شركة بتشتغل ف النظام دا
    شكرا لحضرتك


  2. #32

    mfe

    الصورة الرمزية mfe

    رقم العضوية : 18595

    تاريخ التسجيل : 11Sep2008

    المشاركات : 191

    النوع : ذكر

    الاقامة : heliopolis

    السيارة: daweo

    السيارة[2]: fiat

    دراجة بخارية: no

    الحالة : mfe غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    بداية اشكر كل الناس و صاحب الموضوع الأصلى انا بس حابب اساعد الناس الى مهتمة بالاستثمار العقارى علشان كده ليلا ان شاء الله هفتح موضوع مستقل فى هذا الخصوص


  3. #33

    الصورة الرمزية zorg

    رقم العضوية : 162714

    تاريخ التسجيل : 16Jul2014

    المشاركات : 237

    النوع : ذكر

    الاقامة : كوكب الارض

    السيارة: تويوتا

    السيارة[2]: تويوتا

    الحالة : zorg غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mfe مشاهدة المشاركة
    تؤمر ياباشا
    بص خلينا نحدد الاول مواصفات السكن فى كومباوند الناس يتروح هناك لثلاثة اسباب
    طبقة شديدى الثراء بتروح كومباوند علشان من الاخر محدش يشوفهم و لا يتابع حياتهم يعنى كده زى غرب الجولف و القطامية هايتس و غيرها دنيا تانية خالص بس اعمل حسابك على ١٠ مليون على الاقل
    الطبقة المتوسطة او فوق المتوسطة الى زينا بتروح هناك برضه علشان الخصوصية و الامن الى حد كبير و الاعلانات بتستغل ده و بيرفع السعر كل سنة علشان كمان الى حجزوا يحسوا ان فى استثمار على فلوسهم
    بص من الى انت كتابته طلع الشيخ زايد من الموضوع انت عايز حتة ارض فاضية و تبنيها يبقى سكن و استثمار اى كومباوند مش هيناسبك لان المبلغ ده مش هيحقق لك الى انت عايزه
    بص انا هكلمك تبع خبرتى فى الاستثمار فى حاجة دايما اسمها return of development
    يعنى ايه الكلام ده يعنى فيه عائد اضافى كبير للشخص الى بيغامر و يساهم فى تنمية منطقة معينة او مشروع معين و لم المشروع ده تم بنجاح العائد بيبقى عالى جدا
    اضربلك مثل من ١٠ سنين المتر فى الرحاب كان بين الف و الف و خمسمائة جنيه دلوقتى المتر بسبعة يعنى ضاعفت فلوسك ٥ مرات بعائد ٥٠٠'٪ بس فى نفس الوقت كان المتر فى مصر الجديدة بحوالى ٣٥٠٠ جنيه دلوقتى المتر بحوالى ٦٠٠٠ جنيه يعنى عائد اقل من ٨٠٪
    طب ده حصل ليه لان التنمية الكاملة وصلت الرحاب فاسعارها بقت نفس اسعار الامتداد الطبيعى الى هو مصر الجديدة
    خد القاعدة دى عامة فى شراء اى عقار و ما تشتريش عقار فى منطقة وصلت للتنمية الكاملة علشان الاستثمار اشتريه بس لو ناوى تسكن فيه
    علشان كده الى بيشترى فى الرحاب علشان السكن هقوله اتوكل على الله منطقة جميلة لكن مش هتكسب من الشقة و لو مش محتاجها يبقى حط فلوسها فى البنك احسن
    بعد التمهيد ده يبقى نبتدى نفكر و اجاوبك استبعد زايد تماما علشان وصلت للتنمية الكاملة و بص على شماليات اكتوبر ممكن تاخد حطة ارض هناك و تبنيها بالميزانية الى انت حطتها
    او تروح التجمع تدور على حطة ارض فى الاندلس ٢٧٠ متر بالتحديد تحط فيها حوالى مليون او مليون و مية و تبنى بالباقى على مهلك
    عايز بقى عائد على مدى طويل شوية بس عائد ممكن يكون ضخم جدا و ممكن يكون لا روح فيلات بدر على طريق السويس خدلك حطة ارض ٧٠٠ الى ٨٠٠ متر فى حدود نصف مليون لغاية ٧٠٠ الف و ابنى فيلتك المستقلة على مساحة كبيرة و يوم التطوير يوصل المنطقة العائد هيبقى خرافى و التطوير هيوصل هيوصل بس امتى الله اعلم
    والله انتا تشكر mfe خبرة صعب ان الواحد يسيبها تعدى كده من تحت ايده
    يعنى انتا رايك لو انا عايز فيلا او بيت يبقى اركز على المناطق اللى انتا قولتها دى - بس تفتكر انى ممكن الاقى حاجة مبنية جاهز لانى انا ماليش خبرة فى مجال انى اجيب مقاول يبنى و الكلام ده واخاف ينضحك عليا وخصوصا ان الواحد مقروص من المقاولين دول قوى
    ------
    وعايزك بقى تكلمنى على الشقق لو عايز اجيب شقتين فى دور تانى ولا حاجة كل شقة 160 متر ولا حاجة قولى برضه على المناطق الكويسة و الراقية اللى ممكن الف اشوف فيها سواء فى التجمع او اكتوبر


  4. #34

    الصورة الرمزية أبو_يوسف

    رقم العضوية : 41767

    تاريخ التسجيل : 03Jun2009

    المشاركات : 1,505

    النوع : ذكر

    الاقامة : Cairo

    السيارة: ___

    السيارة[2]: Cerato 2006

    دراجة بخارية: !!

    الحالة : أبو_يوسف غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    أياااااااام

    من أعظم الحسرات يوم القيامة..أن ترى حسناتك الصحيحة المقبولة في ميزان غيرك وغالبًا يكون ممن تكرهه


  5. #35

    الصورة الرمزية ramymechanics

    رقم العضوية : 105269

    تاريخ التسجيل : 25Jun2011

    المشاركات : 949

    النوع : ذكر

    الاقامة : New Cairo

    السيارة: Renault Fluence 2014

    السيارة[2]: Daewoo Espero - Sunny 2009 EX

    الحالة : ramymechanics غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة timtim مشاهدة المشاركة
    أياااااااام
    انا شقتى عقدها ب 149 الف بالنادى على 6 سنين وانا شاريها من صاحبها من سنتين ب 820 ألف بلبل كااااااااش


  6. #36

    الصورة الرمزية Boriooo

    رقم العضوية : 148875

    تاريخ التسجيل : 19Sep2013

    المشاركات : 70

    النوع : ذكر

    الاقامة : مدينه نصــر

    السيارة: فيرنا

    السيارة[2]: سكودا

    الحالة : Boriooo غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mfe مشاهدة المشاركة
    اقل مساحة هتلاقيها ١٨٠ متر و المنطقة هتبقى من ارقى مناطق التجمع نتيجة للشروط البنائية على ٤٥٪ فقط من مساحة الارض و دورين بس كحد اقصى والشوارع كلها واسعة جدا بس متستناش تسكن هناك قبل سنتين لان الناس لسة بتبنى و المهلة هتخلص اغسطس ٢٠١٥ و الارض هناك ولعت نار نار يعنى متر الارض وصل فى بعض مناطق القرنفل الى ٥٠٠٠ جنيه للمتر فى ارض فيلات يعنى نصيب متر الشقة من الارض فقط يوصل الى ٢٥٠٠ جنيه و اكتر و طبعا هى محاطة بالرحاب و ماونتن فيو و قصور الشربتلى و كايرو بيزنس بارك و مقر النائب العام الجديد و هو تحفة فنية بالاضافة الى النوادى و المنطقة كلها فوق هضبة عالية يعنى هتشوف خامس دور فى عمارات الرحاب من بلكونتك و احسن منطقة هى القرنفل ٨ لانها جنب الرحاب و عالية عنها بشكل كبير بس المنطقة كلها ممتازة و محتاجة زيارة بنفسك هناك و هتلاقى ناس كتير حطين ارقام تليفونات لبيع شقق
    و ممكن برضه تروح التمر حنة جنب القرنفل على طول و ارشحلك التمر حنة ٢ لان منسوبها عالى و دى محاطة ببالم هيلز و النوادى و منطقة اللوتس و نفس اشتراطات القرنفل و نفس المهلة البنائية بس المساحات اكبر شوية يعنى اقل شقة ٢٠٠ متر و الاسعار برضه اقل شوية يعنى ممكن تلاقى من ٣٨٠٠ جنيه الى ٤٢٠٠ جنيه للمتر
    طبعا للاسف الاسعار من ٦ شهور بس كانت اقل ٥٠٠ جنيه للمتر بس لو استنيت اكتر ممكن الاسعار تغلى كتير عن مستواها دلوقتى لان التجمع كله زاد فى السعر بشكل خرافى بعد ما مونتن فيو هايد بارك باع مرحلة كاملة فى اقل من اسبوع و وقف حجز فى المشروع و بقى المتر فى اقل كومباوند معقول يصل الى ٦٠٠٠ و ٧٠٠٠ المتر للشقق و الى ١١ الف فى بعض المشروعات زى عامر و ميفيدا و الناس برضه بتحجز لدرجة انهم حتى بقوش يعلنوا عن المشروعات دى لانها بتخلص بمجرد فتح باب الحجز لدرجة ان فيه قوائم انتظار على المرحلة الجديدة من ميفيدا الى اصغر نموذج فيلات فيها ب ٥ مليون جنيه
    على فكرة افيه مشروع جديد لشركة مصر الجديدة فى التجمع اسمه هيليوبارك ممكن تستناه بس انت و حظك لان ممكن يتجننوا هما كمان و ينزلوا المتر ب ٧ او ٨ الاف جنيه زى معملوا فى مشروعهم الى ورا صن سيتى مول و المشكلة انه اتحجز بالكامل فى يوم واحد
    على فكره انا عارف التفاصيل دى بحكم شغلى فى احد مؤسسات الاستثمار الكبيرة الى بيفرض عليه ابقى عارف السوق العقارى فى مصر كلها
    انا استفدت جداً من كلام حضرتك وحالياً انا ببحث في القرنفل عن أرض لبناء فيلا سكنيه مع أفراد بالمشاركه علشان تكون بسعر التكلفه ، وحضرتك بتقول منطقه 8 ، انا لفيت القرنفل كلها ، منطقه 8 ديه خلف مكتب النأئب العام ومش هي الي قريبه من الرحاب ، يمكن حضرتك قصدك منطقه 1 ؟ يا ريت حضرتك تصححلي المعلومه وتفيدني بخبرتك :) .


  7. #37

    الصورة الرمزية HISHAM80

    رقم العضوية : 1494

    تاريخ التسجيل : 19Jul2007

    المشاركات : 1,216

    النوع : ذكر

    الاقامة : Mansoura, KSA

    السيارة: Passat CC

    السيارة[2]: Vectra A 96

    دراجة بخارية: .....

    الحالة : HISHAM80 غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    hasad">

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mfe مشاهدة المشاركة
    اقل مساحة هتلاقيها ١٨٠ متر و المنطقة هتبقى من ارقى مناطق التجمع نتيجة للشروط البنائية على ٤٥٪ فقط من مساحة الارض و دورين بس كحد اقصى والشوارع كلها واسعة جدا بس متستناش تسكن هناك قبل سنتين لان الناس لسة بتبنى و المهلة هتخلص اغسطس ٢٠١٥ و الارض هناك ولعت نار نار يعنى متر الارض وصل فى بعض مناطق القرنفل الى ٥٠٠٠ جنيه للمتر فى ارض فيلات يعنى نصيب متر الشقة من الارض فقط يوصل الى ٢٥٠٠ جنيه و اكتر و طبعا هى محاطة بالرحاب و ماونتن فيو و قصور الشربتلى و كايرو بيزنس بارك و مقر النائب العام الجديد و هو تحفة فنية بالاضافة الى النوادى و المنطقة كلها فوق هضبة عالية يعنى هتشوف خامس دور فى عمارات الرحاب من بلكونتك و احسن منطقة هى القرنفل ٨ لانها جنب الرحاب و عالية عنها بشكل كبير بس المنطقة كلها ممتازة و محتاجة زيارة بنفسك هناك و هتلاقى ناس كتير حطين ارقام تليفونات لبيع شقق
    و ممكن برضه تروح التمر حنة جنب القرنفل على طول و ارشحلك التمر حنة ٢ لان منسوبها عالى و دى محاطة ببالم هيلز و النوادى و منطقة اللوتس و نفس اشتراطات القرنفل و نفس المهلة البنائية بس المساحات اكبر شوية يعنى اقل شقة ٢٠٠ متر و الاسعار برضه اقل شوية يعنى ممكن تلاقى من ٣٨٠٠ جنيه الى ٤٢٠٠ جنيه للمتر
    طبعا للاسف الاسعار من ٦ شهور بس كانت اقل ٥٠٠ جنيه للمتر بس لو استنيت اكتر ممكن الاسعار تغلى كتير عن مستواها دلوقتى لان التجمع كله زاد فى السعر بشكل خرافى بعد ما مونتن فيو هايد بارك باع مرحلة كاملة فى اقل من اسبوع و وقف حجز فى المشروع و بقى المتر فى اقل كومباوند معقول يصل الى ٦٠٠٠ و ٧٠٠٠ المتر للشقق و الى ١١ الف فى بعض المشروعات زى عامر و ميفيدا و الناس برضه بتحجز لدرجة انهم حتى بقوش يعلنوا عن المشروعات دى لانها بتخلص بمجرد فتح باب الحجز لدرجة ان فيه قوائم انتظار على المرحلة الجديدة من ميفيدا الى اصغر نموذج فيلات فيها ب ٥ مليون جنيه
    على فكرة افيه مشروع جديد لشركة مصر الجديدة فى التجمع اسمه هيليوبارك ممكن تستناه بس انت و حظك لان ممكن يتجننوا هما كمان و ينزلوا المتر ب ٧ او ٨ الاف جنيه زى معملوا فى مشروعهم الى ورا صن سيتى مول و المشكلة انه اتحجز بالكامل فى يوم واحد
    على فكره انا عارف التفاصيل دى بحكم شغلى فى احد مؤسسات الاستثمار الكبيرة الى بيفرض عليه ابقى عارف السوق العقارى فى مصر كلها
    للأسف كلام حضرتك مظبوط بس الأسعار زادت كمان في مونتين فيو شقه 160 متر 1,600,000 أي فيلا من 2.2 مليون mivida أخر مرحله شقق المتر ١٢٠٠٠ بس متشطبه يعني تقريبا سعر مونتين



 
صفحة 4 من 4 الأولىالأولى 1 2 3 4

المواضيع المتشابهه

  1. فيراري في الرحاب
    بواسطة Samir Elshahawy في المنتدى المنتــــــدى العـــــــــــام للسيــارات
    مشاركات: 17
    آخر مشاركة: 16-12-2012, 09:41 PM
  2. شقة فى الرحاب
    بواسطة aymanmaly في المنتدى نايل موتورز مول
    مشاركات: 55
    آخر مشاركة: 13-08-2010, 06:05 AM
  3. يوم جميل فى الرحاب
    بواسطة Mohamed.Ramah في المنتدى قسم المقابلات والاجتماعات بالمنتدى
    مشاركات: 39
    آخر مشاركة: 07-03-2010, 12:59 AM
  4. <<< شقق الرحاب >>>
    بواسطة amir في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعى
    مشاركات: 4
    آخر مشاركة: 19-10-2008, 01:59 PM
  5. الرحاب
    بواسطة IAbdou في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعى
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 17-12-2007, 12:27 AM

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.0 PL2