ما خاب من استشار تحت امركم فى اى استشارات مالية او عقارية
الحقيقة ترددت كتير اكتب فى الموضوع ده بس فى مواضيع مختلفة الكلام جاب بعضه و حسيت ان كتير من الاعضاء خاصة الى بره مصر نفسهم يحطوا فلوسهم فى حاجة مضمونة جوه مصر و دايما بيسالوا و احيان كتير بيسالوا الشخص الغلط فانا قررت اساعد اخواتى هنا مع توافر وقت الفراغ الكافى ليه
بداية اعرفكم بنفسى انا اسمى الدكتور محمد و مش هقول بقية الاسم علشان الموضوع ده يمكن يبقى حساس لشغلى معايا دكتوراة من امريكا و اشتغلت عمرى كله تقريبا بره مصر ماعدا اخر ٥ سنين باشتغل فى مؤسسة كبيرة امريكية و ماسك الاستثمار فى مصر و تونس و شرق اوروبا سواء الاستثمار العقارى او المالى يعنى اسهم و سندات انا عندى ٤٢ سنة و الفترة الاخيرة انفصلت عن مراتى الاجنبية الى رفضت تعيش فى مصر و معنديش ولاد و مضرب عن الزواج حاليا ففى الفترات الى باقضيها فى مصر غالبا مبخرجش بره البيت خالص و طبعا زهقان من التليفزيون و من كل حاجة فقررت انى انفع اخوتى هنا لو حد عايز يستشرينى فى شراء عقار او فى كيفية استثمار فلوسه
انا طبعا الحمد لله و الشكر ليك يارب حققت اكتر بكتير من الى بحلم بيه ماديا يمكن انا فشلت فى تكوين اسرة و اطفال بس اعتبرت ان ده نصيب و النصيب هيجى فى الوقت المناسب
فاى حد عايز يسال عن العقارات فى مصر او تركيا او الاستثمارات او دراسة جدوى لمشروع صناعى انا تحت امره و كذلك عن الاسهم المصرية او التركية او الامريكية بس على شرط انا دورى يقتصر على النصيحة و التوجيه لا اسوق لاى مشروعات و لا اى توصيات مباشرة بس هساعد كتير فى انى اوجهك للاستثمار الى يناسب ظروفك و شخصيتك و المخاطر الى ممكن تتحملها و العائد المتوقع ليك و طبعا اكيد انا لا اسعى لاى استفادة من اى نوع يعنى الموضوع ده هيبقى لنشر ثقافة استثمارية ليس الا
طبعا انا عايز الناس تعذرنى لو حد سالنى و ماجاوبتش عليه اكيد هكون مشغول فى شغل تانى او مسافر بره مصر
برضه الى هيسال عن مشروع تجارى او محل مش هقدر افيده لانه ليس مجالى و مفهمش فيه علشان كده انا حددت المشروعات الصناعية لان جزء من شغلى هو تاسيس هذه المشروعات و هيكلتها
استشارة للدكتور محمد مع خالص الشكر
د. محمد الفاضل السلام عليكم عندى شقة 175 متر بهضبة الاهرام فى عمارة ساكنة بالدور الثانى فوق الارضى و تطل على حديقة و على الوجهة بحرى العمارة بمنطقة الفيلات (ن) بها مصعد طبعا و مفيش فيها غاز تشطيب سوبر لوكس كنت شطبتها علشان السكن لكن يبدوا انى هنقل من القاهرة و عايز استثمرها . لو حبيت ااجرها قانون جديد تبقى فى حدود كام؟ و هل وجود اجهزة تكييف ترفع قيمة الايجار؟ الحقيقة انا معرفش فى العقارات و الايجار بس عايز ما يرضى الله المناسب لى و المناسب للمستأجر و ما هى القوانين المتبعة فى ايجار القانون الجديد يعنى سنوى و لا سنتين و هل يزيد سنويا؟ مع ملاحظة انى محتاج اكبر دخل ممكن و الشقة لو اتباعت ثمنها فى الوديعه اللى زادت الى 11 و 12% ممكن تكون دخل ثابت و مستقر بس فى المقابل اسمع ان اسعار الشقق فى حدائق الاهرام هتزيد عند دخول المترو و افتتاح المتحف الدولى فى انتظار رايكم الكريم مع خالص تحياتى