الموضوع: هعزل واسيب الشقة

ميقدرش يعمل حاجة اهم حاجة تسيب عفش جوة وكدة وبعد فترة بسيطة فى المحاكم هيتحكم علية اقل حاجة شهر وهيتحبس وهتاخد منة تعويض وهتنزل العمارة فى المذاد انا عملة كدة فى صحبت البيت انتهزت فرصة عدم وجودى وسجنتها وخت الشقة

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ayman20100

لا المالك عاجبه ولا المستأجر عاجبه
حال المصريين يغم
اولا : المالك ما اجبرش على التأجير بالقانون القاديم ولو ما فيش استفادة منها كان رفض الايجار او اجرها قانون جديد او باعها تمليك او سابها لغاية الايجار ما يرتفع ويناسبه ويأجرها او يتصرف يها
المستأجر : اجر الشقة وواجباته انه يلتزم بالشروط الموجودة في العقد ويحافظ على الوحدة فقط لا غير
العقد شريعة المتعاقدين

المالك بني ادم والمستأجر بني ادم كاملي الاهلية والوعي واتفقوا على عقد ومقابل ومدة يبقى الى مش عاجبه يخبط دماغه في الحيطة

احنا عندنا بيت ملك وفيه شقق فاضية ومش مأجرينها ... انا عاوز ااجرها انا حر ابيعها تمليك انا حر اهدها انا حر والى هأجرله ليه عندي العقد وشروطه وفلوسي فقط بلاش بقى عك

بالنسبة بقى للسؤال الاصلي في الموضوع اه المالك ممكن يتلاعب ويستولي على العين وانت مش موجود وساعتها هتبقى في مشاكل كبيرة
انصحك تحافظ على الشقة بها اثاث وتدفع الفواتير بانتظام وتحافظ على ايصالات الايجار شهرياً وتأمن الشقة كويس وتسيبها ولو المالك محتاج الشقة هيتصل بيك ويديلك المبلغ الى تستحقه الشقة وبرضه هيستفاد من الفرق في الايجار وهتبقوا انتوا الاتنين مستفيدين

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hh

و الله العظيم حاجة غريبة جدا. العقد شريعة المتعاقدين و الملاك الأصليين للعمارات القديمة كتبوا العقود و أجروا الشقق و هما عارفين ان العقد أبدي و بالنسبة لهم كانت مربحة جدا و بيكسبوا فيها فوق تمن الشقة مرة و اتنين عشان كدة مبعوهاش ملك!!!!!!!!! و أغلب الايجارات القديمة مدفوع فيها خلو أكبر من تمن التمليك أساسا يعني اللي عايز المستأجر يسيب الشقة ببلاش ده هو اللي بييجي على حقه!! و اللي بيقول حرام يبقى ورثة صاحب الملك مش لاقيين شقة يتجوزوا فيها, لأ مش حرام لأن جدك و لا أبوك هو اللي اتصرف في الحاجة مسبهالكش تنتفع بيها, مال المستأجر بالكلام ده؟؟ هو لو عايز يسيبهالك مكانش أجرها و هو عارف ان خلاص كدة مش حتفضى تاني. لو اتباعت تمليك كنت حتعمل ايه يعني؟ حتقول على صاحبها الجديد ظالم و المفروض يرضى ياخد التمن اللي اشتراها بيه مثلا و يسيبهالك عشان مينفعش جدك كان صاحب ملك و انت متلاقيش تسكن؟؟

بأختصار اللي بنى و أجر من مليون سنة كسب و استمتع و ارتضى عقد بشكل و شروط معينة و كان كسبان و مرضي و ميت فل. كونه ماسابش ورث كافي لولاده أو ظروفهم بقت وحشة ده مش ذنب المستأجر اللي لما دفع دم قلبه في خلو و ارتضى بأيجار يعتبر كبير ايامها كان بيعمل ده عشان شقة ليه طول العمر و لولاده من بعده.

أنا بالمناسبة مش ساكنة شقة ايجار قديم لا أنا و لا حد يهمني يعني مش بقول الرأي ده بناء على مصلحة شخصية.

هوه فعلاً ده مختصر الكلام
العقد شريعة المتعاقدين
وعلى فكره زمان مكانتش منتشره فكره بيع الشقق تمليك ولو كانت الفكره موجوده كان برضه تمن بيع الشقه مش هيبقى غالى اوى
وكان اللى هيحصل دلوقتى ان وريث المالك مش هيقدر يتكلم