للرد على استفسارات قانونية مدعمة بالاحكام والقوانين برعايه المدير العام كريم منير

**Yousef Fadl** · 07-11-2014 05:29 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة horas3000

في حال امتنع مستاجر او اتاخر و بيماطل في دفع الايجار
ايه انسب الحلول و اسرعها

فى هذه الحاله يوجه له انذار بسداد القيمه الايجاريه خلال خمسه عشر يوما من تاريخ الانذار وفى حاله الاصرار على عدم السداد ترفع دعوى طرد موضوعيه فى حاله المبالغ قليله القيمه وبهذه الحاله تثبت ان هناك سابقه لواقعه لعدم السداد اما لو المبلغ كبير ولا يقدر المستاجر على السداد فيمكن رفع دعوى طرد مستعجله لعدم السداد

**smsm2015** · 07-11-2014 05:35 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yousef fadl

بالنسبه للشق الاول لا يوجد اى ضرر على المالك لانه لا يوجد توقيع له على العقد ولكن يمكن استخدام هذا العقد لصالح المالك فيما يلى
اولا اثبات ان العلاقه الايجاريه امتدت للزوجه بعد وفاه زوجها فلا يجوز الامتداد لغيرها بعد وفاتها ولكن هذا بعد اثبات ان العقد المقدم امام الغاز عقد مزور
ممارسه ضغط على المستاجره الحاليه بالطرد خيرا لها من الحبس فى جريمه تزوير محرر عرفى

بالنسبه للسؤال الثانى ارجو توضيح لبعض الاشياء
متى حاله الوفاه / هل تسدد الايجار بانذارات ام بايصالات وباسم من تحرر هذا الايصالات /

بالنسبه للسؤال الثانى الزوج اتوفى عام 1999 والايجار تسدده بايصالات والايصالات بنطلعها باسم زوجته مع العلم ان ابنها متزوج وعايش معاها فى الشقه ولك جزيل الشكر ..

**Yousef Fadl** · 07-11-2014 08:09 PM

تمام جدا كده كويس يبقى العقد يمتد اليها مره واحده وباستخراج الايصالات باسم الزوجه هذا اقرار منها بالامتداد لها وليس لابنها فبمجرد وفاه الزوجه ينتهى عقد الايجار عليك تجهيز هذه الاوراق لما بعد ، فيمكن اثبات ان الامتداد لها بعده طرق اولا اعطائها صوره من عقد الايجار الاصلى وتوقيعها عليه انها الممتد لها عقد الايجار . يمكن الاتفاق معها على تحري محضر شرطه وتقر فيه بانها هى الممتد لها

**horas3000** · 10-11-2014 12:38 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Yousef Fadl

فى هذه الحاله يوجه له انذار بسداد القيمه الايجاريه خلال خمسه عشر يوما من تاريخ الانذار وفى حاله الاصرار على عدم السداد ترفع دعوى طرد موضوعيه فى حاله المبالغ قليله القيمه وبهذه الحاله تثبت ان هناك سابقه لواقعه لعدم السداد اما لو المبلغ كبير ولا يقدر المستاجر على السداد فيمكن رفع دعوى طرد مستعجله لعدم السداد

متشكر جدا

**hossam165** · 10-11-2014 01:28 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بعد اذن حضرتك احنا عندنا شقة في البيت كانت مؤجرة باسم الزوجة
والزوجة توفت ولا زال الزوج مقيم في الشقة ويسدد الايجار وبنكتب الايصال باسم الزوجة وانا الي بمضي علي الايصالات بعد وفاة والدي بما اني اكبر الابناء
عندي كام سؤال
١-هل الوضع كده سليم ام لا؟
٢-اذاي اخلي الشقة ترجعلي بعد وفاة الزوج ربنا يديله الصحة وخصوصا ان فيه بنت من بناته قاعدة معاه هي وزوجها واولادها بحجة ان ديه وصية والدتها لها(كلام فيه قول لان فيه حاجات بتحدث بتقول انها وضعة عنيها علي الشقة وخصوصا ان عندها شقة فعلا وقفلاها وقاعدة مع والدها شبه بالعافية لانه اكثر من مرة يشتكي منها ومن زوجها واولادها وهي مدخلة ولادها مدارس في منطقة وجود الشقة )
ملحوظة ان الراجل عنده بنت اخري ولكنها لا تاتي غير زيارات عادية وقليلة ولكنها بعد وفاة والدتها تشاجرت هي واختها وكانت بتقول لوالدي الله يرحمه ان ليها في الشقة وانها ورث ليها هي واختها مش اختها لوحدها
فياريت حضرتك تقولي اامن طمعهم ازاي
ملحوظة اخري ان والدي الله يرحمه اداهم الشقة ديه ايجار كمساعدة منه لهم لديق حالهم ولسؤ المكان الي كانوا عايشين فيه في ذلك الوقت والذي اتضح بعد ذلك انه بخل وليس ديق حال(طمع)
وشاكر جدا لسعة صدر حضرتك

**hossam165** · 10-11-2014 02:57 PM

اولا شاكر لحضرتك جدا اهتمامك
ثانيا بالنسبة للتواريخ هي كالتالي
تاريخ العقد ١-٨-٢٠٠١
تاريخ وفاة الزوجة ٢٧-٣-٢٠١٠
والدي كان بياخد الايجار حتي تاريخ وفاته ١٨-١٢-٢٠١٣ بدون مايكتب ايصالات بعد وفاته انا الي بكتب الايصالات ولكن باسم الزوجة المتوفية

**hossam165** · 10-11-2014 03:52 PM

ممكن الميل ابعته لحضرتك عليه
العقد مكتوب فيه مشاهرة

الموضوع: للرد على استفسارات قانونية مدعمة بالاحكام والقوانين برعايه المدير العام كريم منير

LinkBack

أدوات الموضوع

عرض

-

-

-

-

المواضيع المتشابهه

اليوم عيد ميلاد المدير العام للمنتدى نادر بك الطرابيشى

عرض اجازه نهايه العام - بلاتفاق مع ا/ كريم منير

طلب شخصى ويعتبر عام من الاستاذ كريم منير المنسق العام المنتدى

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة