استفسار هام بخصوص عروض القانون القديم

**محمد طارق** · 28-01-2015 08:48 AM

السلام عليكم
عايز اعرف يا شباب مدي قانوينة الشقق التي تعرض الان بنظام القانون القديم اللي هي ايجار بعقد 59 سنة .

يعني دفع مقدم ومن ثم قيمة ايجار بسيطة

هل دة قانوني ؟
هل العقد صالح لتسجيل في الشهر العقاري
هل بيورث بعد كدة
وفي حال كنت عايز اسيب الشقة ينفع ابيع الشقة من الباطن
ارجو الرد بالله عليكم بسرعة
تحياتي

**amr011111** · 28-01-2015 09:22 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد طارق

السلام عليكم
وعليكم السلام
عايز اعرف يا شباب مدي قانوينة الشقق التي تعرض الان بنظام القانون القديم اللي هي ايجار بعقد 59 سنة .

يعني دفع مقدم ومن ثم قيمة ايجار بسيطة

هل دة قانوني ؟
قانونى طبعاً بتدفع مثلا 30 الف منهم 10 رايحين تشطيب مثلا و20 من الايجار بتدفع نص قيمة الايجار لحد الـ 20 الف ما يخلصوا وبعد كده بتدفع قيمة الايجار كامله
هل العقد صالح لتسجيل في الشهر العقاري
مش عارف بس محدش بيسجله على ما اعتقد
هل بيورث بعد كدة
مش عارف برضه النقطه ديه
وفي حال كنت عايز اسيب الشقة ينفع ابيع الشقة من الباطن
لازم بالاتفاق مع صاحب البيت هوه بيقولك مثلا انه عاوز ايجار كذا ومبلغ كذا نظير تغيير العقد
وفيه مالكين بيقولك لا انا هشتريها منك ويبعيها هوه او يأجرها ايجار جديد او يقولك محتاجاها لابنى
ارجو الرد بالله عليكم بسرعة
تحياتي

الرد فى الاقتباس

**محمد طارق** · 28-01-2015 10:24 AM

ربنا يخليك يخليك ياباشا
اشكرك علي الرد
جزاك الله كل خير

**hugan** · 28-01-2015 01:02 PM

قانوني
بس طبعا مفيش توريث
ده السبب انه 59سنه
واﻻ كان مفيش فرق بينه وبين القانون القديم
مفيش ليه تسجيل في الشهر العقاري علي ماظن
انما ممكن ترفع دعوي صحه توقيع

**محمد طارق** · 28-01-2015 02:10 PM

طيب انا شايف انة فعلا دة يعتبر حل كوسس للسكن مقارنة بالتمليك الغالي يعني مقدم ٤٠ الف وقسط ٤٠٠ج لاني معروض علي حاجة كده بس كنت مقلق

**ehabouf** · 28-01-2015 04:40 PM

مافيش حاجة اسمها قانون قديم - الكلام ده حيلة بيعملها الملاك
بيستغلوا حاجة في القانون الحالي بيقول مدى الحياة ويورث
القانون حدد مدى الحياة ب 59 سنة
وبالنسبة للتوريث فالعقد ينتقل مرة واحدة خلال مدة العقد
لو المستأجر مات اثناء مدة العقد المالك بيرفع قضية طرد وهو عارف انه حايخسرها بيكون هدفها ان المحكمة تحكم بإنتقال العقد لأحد الورثة وبكدة يكون العقد اتنقل المرة بتاعته وخلاص
الوريث ده مايقدرش يسكن في مكان تاني والا العقد يلغى فوراً

**amr011111** · 28-01-2015 04:44 PM

طيب بالنسبه لعقد الايجار المفتوح المده بيورث ولا

**ehabouf** · 28-01-2015 04:58 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amr011111

طيب بالنسبه لعقد الايجار المفتوح المده بيورث ولا

نفس النظام 59 سنة (الحد الأقصى لعقد الإيجار في القانون) وينتقل مرة واحدة فقط

**hugan** · 28-01-2015 09:41 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ehabouf

مافيش حاجة اسمها قانون قديم - الكلام ده حيلة بيعملها الملاك
بيستغلوا حاجة في القانون الحالي بيقول مدى الحياة ويورث
القانون حدد مدى الحياة ب 59 سنة
وبالنسبة للتوريث فالعقد ينتقل مرة واحدة خلال مدة العقد
لو المستأجر مات اثناء مدة العقد المالك بيرفع قضية طرد وهو عارف انه حايخسرها بيكون هدفها ان المحكمة تحكم بإنتقال العقد لأحد الورثة وبكدة يكون العقد اتنقل المرة بتاعته وخلاص
الوريث ده مايقدرش يسكن في مكان تاني والا العقد يلغى فوراً

بس العقد 59 سنه اللي اعرفه ان لا يورث ولا مره ولا مرتين
ممكن يورث قبل انتهاء المده في حاله وفاه المتعاقد
وبينتهي بانتهاء المده
خلاف العقد المفتوح بدون تحديد المده بيورث بس مش عارف مره ولا اكثر
ياريت لو فيه توضيح
ولا يبقي العقدين زي بعض ومغفيش فرق بينهم
علشان الناس تستفيد

-

الموضوع: استفسار هام بخصوص عروض القانون القديم

LinkBack

أدوات الموضوع

عرض

-

-

-

-

المواضيع المتشابهه

استفسار بخصوص ريموت صنى الشكل القديم

استفسار بخصوص الشكل القديم

استفسار بخصوص الsensor في الشكل القديم 2014

استفسار بخصوص الصنى الشكل القديم

إحنا عيزين ناخد حقنا من القانون الجديد, أو حتى القديم

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة