| تسجيل عضوية جديدة | استرجاع كلمة المرور ؟
Follow us on Twitter Follow us on Facebook Watch us on YouTube
صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 1 2
النتائج 11 إلى 19 من 19

  1. #11

    الصورة الرمزية اسماء محمد

    رقم العضوية : 160794

    تاريخ التسجيل : 29May2014

    المشاركات : 44

    النوع : ذكر

    الاقامة : مصر

    السيارة: 128

    السيارة[2]: 128

    الحالة : اسماء محمد غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    hasad">

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amralex مشاهدة المشاركة
    خلي بالك ان الشقه تكون في عقارات مش مخالفه

    http://www.nilemotors.net/nile/458714-a.html
    روحت سألت علي العماره يا استاذ عمر
    ومترخصه 100 100
    والراجل الي عامل البرج راجل معروف وهو الي باني ابراج المنطقه
    وهو برج كبير جدا الدور فيه 8 شقق


  2. #12

    الصورة الرمزية AmrAlex

    رقم العضوية : 171529

    تاريخ التسجيل : 04Feb2015

    المشاركات : 201

    النوع : ذكر

    الاقامة : .........

    السيارة: ...................

    السيارة[2]: .............

    الحالة : AmrAlex غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اسماء محمد مشاهدة المشاركة
    روحت سألت علي العماره يا استاذ عمر
    ومترخصه 100 100
    والراجل الي عامل البرج راجل معروف وهو الي باني ابراج المنطقه
    وهو برج كبير جدا الدور فيه 8 شقق
    الحمدلله ربنا يتمم لك بخير
    ومبروك مقدما


  3. #13

    الصورة الرمزية Bassem Youssef

    رقم العضوية : 147527

    تاريخ التسجيل : 20Aug2013

    المشاركات : 2,008

    النوع : ذكر

    الاقامة : Hurghada

    السيارة: None

    السيارة[2]: Scoda Fantasia 2010 (Sold

    دراجة بخارية: None

    الحالة : Bassem Youssef غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    المبني بيبقي عدي عليه ٢٠ سنه و لا حاجه ... ده مباني بدايه الالفينات بتبقي قديمه


  4. #14

    الصورة الرمزية Mu7ammeD

    رقم العضوية : 128608

    تاريخ التسجيل : 10Aug2012

    المشاركات : 162

    النوع : ذكر

    الاقامة : Egypt

    السيارة[2]: -

    دراجة بخارية: -

    الحالة : Mu7ammeD غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    بخصوص إنه يعملك تنازل فيكفي توكيل منه بالتعامل وانت تنقل الملكيه بنفسك لا داعي أنه يروح معاك.

    لكن صحه التوقيع لا تضمن محتوي العقد ولكن تضمن صحه التوقيع فقط، بمعني انها لا تضمن حقك بالعقار..

    إيضا ليس ضروري يروح ويقر بصحه التوقيع لانه العقد بينص حضوره أو وكيله - وأذا أتعملك توكيل تصبح إنت وكيله - إيضا لو محضرش الجلسه مرتين القاضي بيقر بصحه التوقيع.


  5. #15

    الصورة الرمزية م. حاتم السباعي

    رقم العضوية : 44992

    تاريخ التسجيل : 16Aug2009

    المشاركات : 2,227

    النوع : ذكر

    الاقامة : el maadi

    السيارة: kia

    السيارة[2]: Qashqai

    دراجة بخارية: لا يوجد

    الحالة : م. حاتم السباعي غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    اﻻخ الكريم

    ردا علي اسئلتك

    اوﻻ بالنسبة للمساحة مش شرط تتكتب في العقد ﻻن ده عقد ابتدائي ولو اردت ان تسجل الشقة بيكون هناك لجنة من المساحة هي من يحدد المساحة الحقيقية للشقة ايا كان المكتوب في العقد اﻻبتدائي وعليه فأي مساحة مكتوبة ﻻ قيمة لها

    وطبعا انت اوضحت انه سيكتب لك ان الشقة لها حصة في اﻻرض وده اﻻهم وياريت تكون متحددة يعني لو العمارة 50 شقة مثلا يبقي انت حصتك في اﻻرض 1/50

    نيجي بقي للبند اﻻخطر اﻻ وهو اصراره علي عدم الذهاب للشهر العقاري لكي يقوم بعمل توكيل بيع لك وللغير

    طبعا هو بيتهرب من هذا التوكيل ﻻنه يعلم انه سيأتي عليه ضريبة مستقبلا انه باع عقار ولذلك يريد ان يكتفي بالعقد اﻻبتدائي

    وبكل اسف العقد اﻻبتدائي ليس كافيا لضمان الحق

    هب انه مات قبل ان ترفع قضية صحة التوقيع فتغيير عداد الكهرباء والغاز ﻻ يكفي ابدا ﻻثبات الملكية فهناك مستأجر بيصدر له عداد كهرباء بأسمه

    انا اري انك يجب ان يكون معك محامي وتصر علي الشهر العقاري وتصارحه بأنك حتي ستدفع المبلغ اللي هو خايف ان يدفعه ولو اصر علي عدم الذهاب فأنا اري ان هناك مشكلة

    واقسم لك بالله انني في يوم من اﻻيام كنت قد اخترت شقة واتفقت انا ومالكها علي كل شئ واتفقنا ان تسليم الفلوس هيكون في الشهر العقاري مع تسليمنا اوراق الشقة التي تثبت ملكيته لها مع صور اوراق اﻻرض المقام عليها العقار ﻻنه تحجج مرتين ان الورق نسيه

    المهم واحنا في الشهر العقاري واعطيته الفلوس يعد فيها المحامي اللي معايا شك في امضاء في تسلسل بيع الشقة ودخل لرئيسة المكتب وعرض عليها التوقيع وهي كمان شكت في التوقيع وكان معايا صديق لي فلما سمع من المحامي الكلام ده راح داخل عليهم ومسك شنطة الفلوس منهم وقال لهم مهلش بقي ملناش نصيب في الشقة بتاعتكم شوفو حد تاني وخدني وخرج وساب المحامي يعتذر لهم ويرجعلهم الورق

    فكل ما افتكر اسأل نفسي سؤال واحد لما هو كان بيبيع الشقة وسألناه عن الورق فقال انه نسيه اول مرة

    ولما كنا عند السمسار طلبنا الورق قال انه هيجيب اﻻصل مرة واحدة ويديهولنا بس في نفس يوم الشراء

    ازاي انا كنت بوافق علي الكلام ده

    وكذلك اصرار صاحب الشقة علي عدم الذهاب للشهر العقاري يثير الشكوك وعلي افتراض حسن النية هو خايف من الضريبة العقارية

    معلش صدعتك بس انا كتبت الموقف لكي تعم الفائدة

    HAGAN سابقا


  6. #16

    الصورة الرمزية حسني منصور

    رقم العضوية : 160815

    تاريخ التسجيل : 30May2014

    المشاركات : 121

    النوع : ذكر

    الاقامة : 6 أكتوبر

    السيارة: شاهين

    السيارة[2]: لانوس

    الحالة : حسني منصور غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    انا محامي ودي شغلتي
    بالنسبة للمساحة يكوفي ذكر حصة الشقة في الأرض وعند توزيع الحصص في المستقبل لو العمارة اتهدت بتكون مساحة الشقة بالنسبة لمساحة جميع الشقق ودي مسألة حسابية متقلقش خالص
    وبالنسبة لتوكيل الشهر العقاري فهو اهم مستند والعقد اللي هايمضي عليه ممكن ينازع فيه في المستقبل وممكن يرفض التسجيل في الشهر العقاري ويخليك تضطر ترفع دعوي صحة ونفاذودي من أصعب الدعاوي لأن لو العمارة فيها أي مخالفة التسجيل هايقف
    واخيرا نصيحتي ما تشتريش الشقة بدون توكيل يذكر فيه التالي
    التصرف بالبيع والتنازل لنفسه وللغير في ؟؟؟؟؟ آلت إليه هذه الملكية؟؟؟؟؟؟ وله الحق في التمثيل أمام جميع المصالح الحكومية والمرافق ( كمياه – الكهرباء – الغاز الطبيعي – التليفونات – الصرف الصحي ) والتمثيل أما جميع المصالح الغير حكومية و والتوقيع على عقود البيع الابتدائية والنهائية واستلامها وله الحق في الإقرار امام الشهر العقاري بالبيع للنفس أو البيع للغير . وله حق توكيل الغير في كل أو بعض ما ذكر ولا يلغى التوكيل إلا بحضور الطرفين .
    وبالتوفيق ان شاء الله.


  7. #17

    الصورة الرمزية hugan

    رقم العضوية : 25254

    تاريخ التسجيل : 15Nov2008

    المشاركات : 11,512

    النوع : ذكر

    الاقامة : القا هره

    السيارة: شاهين 1400 /97

    السيارة[2]: 516.2008 تيجو2013

    دراجة بخارية: دايون 150

    الحالة : hugan غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    المشكله بس لو الشقه في مدينه جديده
    لازم جواب من جهاز المدينه ان الشقه غير خاضعه لقانون الاسكان الاجتماعي
    وهنا مش هاينفع التوكيل
    لاءن التوكيل بيطلع علي كل قطعه الارض مش الشقق بعد العماره ماتتبني
    وفي الحاله دي
    بيكون البيع بعقد ابتدائي وعليه حكم صحه توقيع
    لو مش في مدينه من المدن الجديده
    بيتعمل توكيل عادي في الشهر العقاري

    ياتقول كلام في محله يا تقول حلو ياحلو
    http:///photos/a.879931698703941.107...370587/?type=1


  8. #18

    الصورة الرمزية اسماء محمد

    رقم العضوية : 160794

    تاريخ التسجيل : 29May2014

    المشاركات : 44

    النوع : ذكر

    الاقامة : مصر

    السيارة: 128

    السيارة[2]: 128

    الحالة : اسماء محمد غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    انا مش عارف اقولكم ايه بجد
    ربنا يباركلكم و يجزيكم كل خير


  9. #19

    الصورة الرمزية احمد المصرى

    رقم العضوية : 49520

    تاريخ التسجيل : 11Oct2009

    المشاركات : 6,024

    النوع : ذكر

    الاقامة : 6 اكتوبر

    السيارة: كيا سيراتو 2010

    السيارة[2]: دايو لانوس 2006

    الحالة : احمد المصرى غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    hasad">

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة باسم يوسف مشاهدة المشاركة
    المبني بيبقي عدي عليه ٢٠ سنه و لا حاجه ... ده مباني بدايه الالفينات بتبقي قديمه


    وايه المشكله انه عدى عليه 20 سنه مش فاهم وجهه نظر حضرتك

    اللهم ارزقنى بر والدى

    [SIGPIC][/SIGPIC]



 
صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 1 2

المواضيع المتشابهه

  1. استشاره قانونيه
    بواسطة MOSTAFA.EID في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعى
    مشاركات: 7
    آخر مشاركة: 22-11-2013, 05:31 PM
  2. استشاره قانونيه :)
    بواسطة Chemist Shehap في المنتدى دايــو+شيفرولية لانوس
    مشاركات: 9
    آخر مشاركة: 19-02-2013, 11:13 AM
  3. استشاره قانونيه
    بواسطة bHa2 في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعى
    مشاركات: 6
    آخر مشاركة: 11-10-2012, 04:36 PM
  4. استشاره قانونيه في عقد بيع
    بواسطة yaserbasha2000 في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعى
    مشاركات: 9
    آخر مشاركة: 09-10-2011, 05:13 PM
  5. استشاره قانونيه
    بواسطة shiko85 في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعى
    مشاركات: 10
    آخر مشاركة: 20-04-2010, 09:26 PM

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.0 PL2