رد مع اقتباس
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ...
مبروك مقدما وربنا يعطيك خيرها ويكفيك شرها ...
بالنسبة للحصة فى الارض فى عقود بيتكتب فيها ان الشقة بتكون نسبتها الى عدد الشقق فى حصة الارض ...
بالنسبة لو مش هتسجل يبقى لازم الشهر العقارى وتوكيل علشان التسجيل بعد كده والا ساعت التسجيل لازم هو ييجى بنفسه او تضطر تدفع المصاريف مرتين ...
واخيرا انصحك انه يكون معاك محامى يطلع على اوراق الشقة ويفحصها جيدا ويكتبلك العقد علشان يضمن حقوقك وبعدين يرفع قضية صحة التوقيع وتقريبا القصة دى فى حدود من 300 جنيه الى 1000 جنيه حسب المحامى واتفاقك معاه ...
اخيرا على فكرة انا مش محامى بس اشتريت قبل كده والمعلومات دى على قد خبرتى القليلة وربنا يوفقك للاحسن وقبل اى خطوة اعمل صلاة استخارة ولو الموضوع مشى من غير اى مشاكل كمل فيه ولو وقف دور على غيرها ....
النتائج 1 إلى 10 من 19
الموضوع: استشاره قانونيه في شراء شقه تمليك
-
LinkBack
LinkBack URL
About LinkBacks- Bookmark & Share
- Tweet this thread
-
رقم العضوية : 160794
تاريخ التسجيل : 29May2014
المشاركات : 44
النوع : ذكر
الاقامة : مصر
السيارة: 128
السيارة[2]: 128
الحالة :
استشاره قانونيه في شراء شقه تمليك -
انشر الموضوع فى : hasad">السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
دلوقتي انا قدامي شقه تمليك هشتريها
بس العقد الي مع صاحبها مش موضح فيه مساحه الشقه يعني هو مكتوب الشقه في الدور الكام و رقمها كزا و عدد غرفها بس المساحه مش محدده و مكتوب ان ليها حصه في الارض
فهل كده انا ضامن حقي ولا لا ؟
بافتراض لا قدر الله ان العماره وقعت او هيهدوها و يطلعوا برج اخر
موضوع ان ليا حصه في الارض بس مش محدد المساحه هيسبب ليا مشكله ولا هيا بتتقسم علي السكان زي ما هما ؟
وبعدين بقوله اكتب في العقد مساحه الشقه العقد الجديد يقولي لا الجديد زي القديم ميتكتبش فيه
مع العلم الي باني العماره راجل معروف و العماره من 95 تقريبا و شغله نضيف و علي مياه بيضاء
ثانيا:
ايه الاجراءات المتبعه في الشراء و البيع للشقه التمليك
انا بقوله هنروح البنك و تمضي علي العقد و انا امضي و اسلمك الفلوس
بعدين نطلع علي الشهر العقاري تعملي توكيل بيع للشقه
بيقولي لا مش هروح الشهر العقاري انا عاملك العقد و هسلمك العقد ورق الشقه الي معايا
وهروح صحه التوقيع و هجي معاك نغير عدادات الكهرباء و الغاز و التليفون الي اسمك في نفس يوم كتابه العقد مع العلم انه المالك الاول
فهل موضوع الشهري العقاري مهم ولا ملوش لزمه ؟
اتمني الاجابه و شكرا جزيلا :)
-
رقم العضوية : 74257
تاريخ التسجيل : 30Jun2010
المشاركات : 372
النوع : ذكر
الاقامة : حلوان
السيارة: مترو الانفاق
السيارة[2]: fiat 127
دراجة بخارية: لا
الحالة :
-
لا تحزن .. فرزقك مقسوم .. وقدرك محسوم.. واحوال الدنيا .. لا تستحق الهموم .. لانها لا تدوم
-
رقم العضوية : 160794
تاريخ التسجيل : 29May2014
المشاركات : 44
النوع : ذكر
الاقامة : مصر
السيارة: 128
السيارة[2]: 128
الحالة :
-
ربنا يجزيك كل خير و يباركلك دايما :)
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة elhelwany188
ما هو بيقولي انا هجي معاك اغيرلك الكهرباء و الغاز و التليفون باسمك و انا هعمل صحه توقيع و قالي انا هروح بنفسي المحكمه و اؤكد صحه التوقيع
فانا بس حابب اكون مطمن من الجزئيتين هل مكتوب ان ليها حصه في الارض بس مش معلوم المساحه ديه تمام ؟ مفيش ضرر ليا !
وهل انه هيمضي علي العقد قدامي و هخد عقد الشقه القديم و الجديد و هيجي معايا يغير الكهرباء و الغاز و التليفون و اسلمه الفلوس كده انا في السليم ؟
مع العلم انه قالي هيروح بنفسه يؤكد صحه التوقيع في المحكمه مفيش مشكله
وبعدين ده كفايه انك رديت عليا :)
-
رقم العضوية : 92982
تاريخ التسجيل : 31Mar2011
المشاركات : 3,749
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: Fiat
السيارة[2]: Fiat
دراجة بخارية: لا
الحالة :
-
المفروض هوه هيجى معاكى يتنازل عن عداد الكهرباء وعداد الغاز وعداد المياه لو فيه عداد مياه خاص بالشقه
وانتى بعد كده تعملى صحه توقيع
بالنسبه للعقد اللى معاكى أساليه ليه مفيش حصه فى الارض وليه المساحه مش مذكوره ممكن تكون الدباجه بتاعة العقد المباع من المكتبه مش مكتوب فيه الحاجات ديه
فاعتقد عادى جداً انكم تكتبوا عقد فيه المساحه والنسبه من الارض والعقد ده بتاخدى عليه صحة توقيع
وبالتوفيقلا اله إلا الله محمدُ رسول الله
-
رقم العضوية : 160794
تاريخ التسجيل : 29May2014
المشاركات : 44
النوع : ذكر
الاقامة : مصر
السيارة: 128
السيارة[2]: 128
الحالة :
-
معاك اخوك خالد الحساب بتاع حد من البيت المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amr011111
هو قالي هتنازل عن الكهرباء و الغاز و التليفون و هشوف المياه بس هو قالي اي حاجه اجي معاك
وهو كان موافق علي توكيل الشهر العقاري بس المحامي بتاعه هو الي خوفه و هو نشف دماغه علي كده
لا هو العقد الي معاه فيه حصه في الارض بس الشقه مش محدده المساحه و لما سألته ليه قال هو العقد كان مكتوب كده من سنه 95
والمحامي بتاعه برضه قاله متكتبش المساحه في العقد الجديد مادما مش مكتوبه في العقد القديم
وهو مفيش عنده اعتراض علي صحه التوقيع و قال هروح بنفسي المحكمه اؤكد صحه التوقيع
هو راجل محترم جدا هو قلق بس من موضوع توكيل الشهر العقاري للشقه
-
رقم العضوية : 92982
تاريخ التسجيل : 31Mar2011
المشاركات : 3,749
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: Fiat
السيارة[2]: Fiat
دراجة بخارية: لا
الحالة :
-
خلاص لو مش هيكتب المساحه عادى بس المفروض يبقى سعر الشقه اقل من مثيلاتها فى المنطقه لانك كده شارى شقه من غير حصه فى الارض المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اسماء محمد
لا اله إلا الله محمدُ رسول الله
-
رقم العضوية : 147527
تاريخ التسجيل : 20Aug2013
المشاركات : 2,008
النوع : ذكر
الاقامة : Hurghada
السيارة: None
السيارة[2]: Scoda Fantasia 2010 (Sold
دراجة بخارية: None
الحالة :
-
لا انصح بشراء عقار في مبني من التسعينات
-
رقم العضوية : 160794
تاريخ التسجيل : 29May2014
المشاركات : 44
النوع : ذكر
الاقامة : مصر
السيارة: 128
السيارة[2]: 128
الحالة :
-
مين قال انها ملهاش حصه في الارض ؟ لا هو مكتوب ليها حصه في الارض و الدور كزا و الشقه كزا و عدد الغرف و الحمامات و المطبخ و كله بسه و المساحه مش مذكوره المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amr011111
-
رقم العضوية : 160794
تاريخ التسجيل : 29May2014
المشاركات : 44
النوع : ذكر
الاقامة : مصر
السيارة: 128
السيارة[2]: 128
الحالة :
-
السبب ؟ المشاركة الأصلية كتبت بواسطة باسم يوسف
-
رقم العضوية : 171529
تاريخ التسجيل : 04Feb2015
المشاركات : 201
النوع : ذكر
الاقامة : .........
السيارة: ...................
السيارة[2]: .............
الحالة :
المواضيع المتشابهه
-
استشاره قانونيه
بواسطة MOSTAFA.EID في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعىمشاركات: 7آخر مشاركة: 22-11-2013, 04:31 PM -
استشاره قانونيه :)
بواسطة Chemist Shehap في المنتدى دايــو+شيفرولية لانوسمشاركات: 9آخر مشاركة: 19-02-2013, 10:13 AM -
استشاره قانونيه
بواسطة bHa2 في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعىمشاركات: 6آخر مشاركة: 11-10-2012, 03:36 PM -
استشاره قانونيه في عقد بيع
بواسطة yaserbasha2000 في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعىمشاركات: 9آخر مشاركة: 09-10-2011, 04:13 PM -
استشاره قانونيه
بواسطة shiko85 في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعىمشاركات: 10آخر مشاركة: 20-04-2010, 08:26 PM
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع
ضوابط المشاركة
Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.0 PL2
المفضلات