طلب مشورة في شراء شقة بالقاهرة الجديدة

**Ibrahim Fathy** · 15-03-2015 11:10 AM

السلام عليكم

انا ناوي ان شاء الله اشتري شقة في القاهرة الجديدة و عندي شوية استفسارات,الاسعار اخبارها ايه انا ممكن ادفع 200 الف مقدم و اقسط 4000 شهريا لمدة خمس سنين فالمبلغ دا مناسب ولا قليل ,و ايه افضل منطقة مناسبة للسكن هناك مع العلم اني مش ناوي انقل قبل 4 سنين على الاقل , حد اتعامل مع شركات محترمة و موثوقة هناك قبل كده لان الشركات كتير و العروض كتير

**khaled607** · 15-03-2015 02:53 PM

استاذي الفاضل أولا ربنا يوفقك إن شاء الله ولكن إمكانياتك هي اللي بتحدد مواصفات الشقة وبالنسبة للمقدم اللي معاك والقسط المتوقع فإنت كدة بتتكلم في شقة سعرها من 440000 إلي 450000 تقريبا ، وده سعر صعب لشقة كويسة حاليا في التجمع الخامس ،انا واخد شقة هناك وبتابع الأسعار أول بأول وأقل سعر ممكن تلاقيه لازم يكون في منطقة تحت الإنشاء وده مش موجود غير في اللوتس واقل سعر هناك من 4500 إلي 4800 للمتر يعني لو بتتكلم في شقة 125 متر هاتكون تقريبا في حدود 550000 ل 590000 وده هاتكون صافي 95 متر ل 100 متر في الحالة دي لازم يكون في دفعات اخري نصف سنوية او سنوية .
فيه شركات بصراحة بتكون كويسة في نظام السداد وبتريح العميل وشركات اخري بتقول انا ملتزم بنظام معين زماينفعش اغيره ، انا لفيت كتير علي شركات تقريبا معظم الشركات المعروفة في التجمع لغاية ما ربنا سهل ولقيت شركة وافقوا يمشو بالنظام المناسب ليا وهوه انا بدفع قسط شهري صغير نسبيا لكن بدفع دفعة سنوية تعوض ده بحيث الشقة تخلص في نفس المدة المحددة او اقل يعني مثلا الشقة هاتكون بالتقسيط علي اربع سنوات بيقولك شوف النظام اللي يعجبك المهم تخلص في اربع سنوات ، والشركة دي اسمها شركة العمران للبناء والتشييد ولو بحثت علي جوجل هاتكون اول نتيجة تطلع .
وكمان في معرض عقاري دائم في التجمع في شارع التسعين بجوار سيراميكا كليوباترا وفيه معظم الشركات العقارية وده اسهل انك تلاقي اللي انت عايزة من غير ما تلف كتير .
وربنا يوفقك إن شاء الله

**egyptawy2010** · 15-03-2015 08:21 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة khaled607

استاذي الفاضل أولا ربنا يوفقك إن شاء الله ولكن إمكانياتك هي اللي بتحدد مواصفات الشقة وبالنسبة للمقدم اللي معاك والقسط المتوقع فإنت كدة بتتكلم في شقة سعرها من 440000 إلي 450000 تقريبا ، وده سعر صعب لشقة كويسة حاليا في التجمع الخامس ،انا واخد شقة هناك وبتابع الأسعار أول بأول وأقل سعر ممكن تلاقيه لازم يكون في منطقة تحت الإنشاء وده مش موجود غير في اللوتس واقل سعر هناك من 4500 إلي 4800 للمتر يعني لو بتتكلم في شقة 125 متر هاتكون تقريبا في حدود 550000 ل 590000 وده هاتكون صافي 95 متر ل 100 متر في الحالة دي لازم يكون في دفعات اخري نصف سنوية او سنوية .
فيه شركات بصراحة بتكون كويسة في نظام السداد وبتريح العميل وشركات اخري بتقول انا ملتزم بنظام معين زماينفعش اغيره ، انا لفيت كتير علي شركات تقريبا معظم الشركات المعروفة في التجمع لغاية ما ربنا سهل ولقيت شركة وافقوا يمشو بالنظام المناسب ليا وهوه انا بدفع قسط شهري صغير نسبيا لكن بدفع دفعة سنوية تعوض ده بحيث الشقة تخلص في نفس المدة المحددة او اقل يعني مثلا الشقة هاتكون بالتقسيط علي اربع سنوات بيقولك شوف النظام اللي يعجبك المهم تخلص في اربع سنوات ، والشركة دي اسمها شركة العمران للبناء والتشييد ولو بحثت علي جوجل هاتكون اول نتيجة تطلع .
وكمان في معرض عقاري دائم في التجمع في شارع التسعين بجوار سيراميكا كليوباترا وفيه معظم الشركات العقارية وده اسهل انك تلاقي اللي انت عايزة من غير ما تلف كتير .
وربنا يوفقك إن شاء الله

بعد اذن صاحب الموضوع ممكن حضرتك تقولى ايه احست احياء التجمع
وايه رايك فى جنوب الاكاديمية

**foxhonda2008** · 15-03-2015 10:06 PM

اتصل بالرقم ده 01092224088 و قولوا انك من نايل موتورز و هو هيعمل معاك احلي واجب اسمه احمد

**Ibrahim Fathy** · 16-03-2015 09:36 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة khaled607

استاذي الفاضل أولا ربنا يوفقك إن شاء الله ولكن إمكانياتك هي اللي بتحدد مواصفات الشقة وبالنسبة للمقدم اللي معاك والقسط المتوقع فإنت كدة بتتكلم في شقة سعرها من 440000 إلي 450000 تقريبا ، وده سعر صعب لشقة كويسة حاليا في التجمع الخامس ،انا واخد شقة هناك وبتابع الأسعار أول بأول وأقل سعر ممكن تلاقيه لازم يكون في منطقة تحت الإنشاء وده مش موجود غير في اللوتس واقل سعر هناك من 4500 إلي 4800 للمتر يعني لو بتتكلم في شقة 125 متر هاتكون تقريبا في حدود 550000 ل 590000 وده هاتكون صافي 95 متر ل 100 متر في الحالة دي لازم يكون في دفعات اخري نصف سنوية او سنوية .
فيه شركات بصراحة بتكون كويسة في نظام السداد وبتريح العميل وشركات اخري بتقول انا ملتزم بنظام معين زماينفعش اغيره ، انا لفيت كتير علي شركات تقريبا معظم الشركات المعروفة في التجمع لغاية ما ربنا سهل ولقيت شركة وافقوا يمشو بالنظام المناسب ليا وهوه انا بدفع قسط شهري صغير نسبيا لكن بدفع دفعة سنوية تعوض ده بحيث الشقة تخلص في نفس المدة المحددة او اقل يعني مثلا الشقة هاتكون بالتقسيط علي اربع سنوات بيقولك شوف النظام اللي يعجبك المهم تخلص في اربع سنوات ، والشركة دي اسمها شركة العمران للبناء والتشييد ولو بحثت علي جوجل هاتكون اول نتيجة تطلع .
وكمان في معرض عقاري دائم في التجمع في شارع التسعين بجوار سيراميكا كليوباترا وفيه معظم الشركات العقارية وده اسهل انك تلاقي اللي انت عايزة من غير ما تلف كتير .
وربنا يوفقك إن شاء الله

شكرا على الافادة ..

**khaled607** · 18-03-2015 03:15 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة egyptawy2010

بعد اذن صاحب الموضوع ممكن حضرتك تقولى ايه احست احياء التجمع
وايه رايك فى جنوب الاكاديمية

أستاذي المناطق في التجمع بتختلف حسب كم الخدمات الموجود فيها او المخطط ان يتم إنشاءه وانا شوفت مناطق كتير كويسة من حيث الأسعار بس الوضع يوحي انها غير مخدومة يعني لا يوجد مساحات خضرا او مولات قريبة او مدارس ولا حتي مساجد قريبة لكن من حيث المباني حلوة وغالبا الشوارع الداخلية مش ممهدة برغم ان معظم الإنشاءات انتهت يعني المفروض بيدأوا في رصف الطرق والوضع ده بقاله سنين علي كده.
انا بنصحك انك تروح المعرض العقاري اللي هايكون من يوم 26 ل 29 مارس في قاعة المؤتمرات هاتلاقي كل الشركات وممكن يكون فيه اسعار اقل عشان المعرض وهاتعرف كل التفاصيل اللي عايز تعرفها ، بصراحة انا عملت كده لما جيت اشتري وكمان نظام الدفع بيبقي احسن عشان كله عايز يبيع قبل موسم الصيف ونزول المصريين من الخارج والأسعار بترفع .
واخيرا من اكثر المناطق اللي فيها خدمات كتير ومش كومباوند هي اللوتس وكمان الشمالية احسن من الجنوبية لأنها علي تبة عالية والجو فوق رائع وكاشف كل المناطق المحيطة من فوق .
وربنا يوفقك وقوللي عملت ايه