http://www.nilemotors.net/Nile/463678-a.html
اعرف ازاى ان المساحة اللى بيقول عليها صح
ما هى نسبة المساحة المشتركة للسلم و المنور
كيف يتم المحاسبة على المياه و الكهرباء بالنسبة للعمارة كلها وحساب نصيب الشقة منها
عرض للطباعة
http://www.nilemotors.net/Nile/463678-a.html
اعرف ازاى ان المساحة اللى بيقول عليها صح
ما هى نسبة المساحة المشتركة للسلم و المنور
كيف يتم المحاسبة على المياه و الكهرباء بالنسبة للعمارة كلها وحساب نصيب الشقة منها
المفروض العمارة لها رسومات هندسية منها رسم plan لمسطح العمارة عليه مقاسات تخليك تعرف مساحة شقتك و ممكن تقارنها بالواقع لو حبيت .. نسبة شقتك من السلم و المناور بيحدده تصميم العمارة و كام شقة في الدور .. بالنسبة للمية في حال وجود عداد عمومي للعمارة بالكامل .. و عداد كهربة للسلم و الاسانسير فبتتقسم على الشقق بشكل متساوي الا في حالة وجود تفاوت بالمساحات بين الشقق فبيكون الحساب حسب اتفاق السكان .
الشقه اي حد شغال في مجال المعمار ممكن يقيسها بالسم
لما الاجمالي تعرفه هاتقدر تعرف صاحب العماره محمل علي الشقه كام متر
هو طبيعي تبقى مساحة الشقة اقل من اللي بيقول عليه المالك لانه بيبقى ضايف نسبتك في المناور و السلم لمساحة الشقة .. و ما فيش حرج انك برضه يبقى معاك نسخة من الرسم و لو حتى رسم مبدئي علشان تطمن .. بالنسبة للمية و الكهربا .. المفروض هو يتحمل تكلفة التوصيلات لحد مداخل الشقق و خصوصا الكهربا علشان تتأكد كمان ان مافيش مخالفة في العمارة .. هو عايز يحملك انت ليه ؟
يبقي معايا نسخة لما يكون الاتفاق تم ونهائي
حضرتك انا حاليا اتفرجت على الشقة
واللى معايا قالوا ان مساحتها اقل مما قاله البائع
احنا شفنا الرسوم الهندسية
وهو علق على المساحة وقال تقدروا تجيبوا اى حد بمعرفتكم يقيس الشقة
بس من اولها هنبدأ شك و ريبه
بالنسبة للخدمات
الخزان الارضي بيكون للمياه وخاص للعمارة كلها
والكهرباء كابل رئيسي لحد العمارة
معظم الشقق بيكون محمل علي مساحتها 20-25% خدمات المنور والسلم وخلافه
تقريبا الشقه تكون في حدود 100 متر صافي والباقي خدمات
او ممكن تقسيم الشقه نفسه لو فيه ممرات مثلا بيخليك تحس انها اصغر لانها بتاخد من حجم الاوض والريسبشن
وطالما الراجل قالك هات حد يقيس يبقي هو واثق ... وانت لازم طبعا تجيب حد يرفعلك المقاسات وبعدين تشوف الصاقي وتحدد هل الشقه تستاهل تمنها ولا لا
لو ان الشقه مسجله ممكن تعرف عن طريق كشف التحديد المساحي ولو مش مسجله ممكن عن طريق كتابه بند في العقد ان المسطح ..... متر مربع غير قابله للزياده والنفصان ويمكن عن طريق احضار احد العاملين بالمساحه يقوم برفع المساحه ومعرفه نسبه الاجزاء المشتركه
http://www.4shared.com/download/K9mj....jpg?lgfp=3000
حسب الرسم
ممكن اعرف المساحة الاجملية كام
و المساحة الصافية كام