ده سرقه و اغتصاب لحقوق صاحب العقار الناس تشاركه في ماله علشان قانون متخلف اتحط من سنين طويله
رقم العضوية : 146052
تاريخ التسجيل : 10Jul2013
المشاركات : 940
النوع : ذكر
الاقامة : مصر
السيارة: دايو
السيارة[2]: دايو
الحالة :
فى موضوع سابق لية و بعد ان تعرضت لمشكلة كارثية بان المستاجر لبسنى انا المالك لعمارة متهالكة قرار ترميم بنصف مليون جنية وحتى الان لم احل مشكلتى اقدم لكم حل جذرى وبسيط ويرضى جميع الاطراف
الحل ان العقار يتم طرحة فى المزاد العلنى بعد خمس سنوات فى حالة موافقة كتابية من المالك واكثر من نسبة 80 فى الميية من عدد المستاجرين على بيع العقار فى المزاد العلنى بقيمة سعر الارض حسب سعر السوق
ويتم توزيع فلوس المزاد الثلث للمالك والثلثين الاخريين على المستاجرين وكل مستاجر ينال حظة من نصيبة فى الثلثين طبقا لتقدير لجنة الخبراء وحسب عدد امتار الشقة بالنسبة للعقار ككل
كما ان نسبة موافقة المستاجرين 80 بالمائة كشرط اساسى للبيع العقار فى المزاد بعطى الاغلبية فى بيع العقار
وبطبع الكل يعرف ان اغلب المستاجرين يرغبون ببيع العقار المتهالك عدا واحد او اثنين فى كل عقار وهم دائما يفعلون الاعاجيب فى الغلو فى الاسعار على المقاول الشارى للعقار وفى النهاية يتم وقف العقار لابيع ولا شراء واهدار الثروة العقارية فى مصر بسبب طمع مستاجر واحد فى العمارة كلها وحكايات كتير بنشوفها ان اغلب المستاجريين يرغبون فى بيع عقار عدا واحد او اثنين من الكل المستاجرين هو سبب فى ايقاف حالبة العقار
اعتقد ان الاقتراح يرضى جميع الاطراف وعلاج فعال جدااا
رقم العضوية : 175136
تاريخ التسجيل : 06May2015
المشاركات : 191
النوع : ذكر
الاقامة : Egypt
السيارة: none
السيارة[2]: none
الحالة :
ده سرقه و اغتصاب لحقوق صاحب العقار الناس تشاركه في ماله علشان قانون متخلف اتحط من سنين طويله
رقم العضوية : 128834
تاريخ التسجيل : 21Aug2012
المشاركات : 904
النوع : ذكر
الاقامة : الأسكندرية
السيارة: Kia Picanto
السيارة[2]: Honda Civic 2013
دراجة بخارية: معرفش أسوقها و بخاف منها
الحالة :
ليه يعني ياخدوا ثلثين . مش كفاية ساكنين ببلاش طول عمرهم .
لو عايز الحق كل واحد ياخد اللى دفعه من يوم ما سكن مع حساب نسبة الفائدة البنكية على المدد ( لو ميفرقش مع الساكن موضوع الربا )
رقم العضوية : 146873
تاريخ التسجيل : 03Aug2013
المشاركات : 1,289
النوع : ذكر
الاقامة : البحر الاحمر _ اسوان _ القاهرة
السيارة: كيا سيراتو 2102 خليجى
السيارة[2]: كيا سيراتو
الحالة :
الافضل
1- يتم اعطاء مهلة من سنتين لثلاث سنوات للمستاجر حتي يدبر حاله
2- بعد المدة المحددة يتم تخيير المستأجرين بايجار بقيمة السوق او دفع ثمن العقار مع خصم 25 %
وايهما نسبة اكبر يتم تطبيقة
خلاصة الحوار
المفضلات