الموضوع: لو عايز تأجر شقة ,اية الضمانات اللي ممكن تاخدها ؟

الايجار فى مصر ..............ز لقد سئلت عن كبير كبير كبير جدااااااااااااااااااااااا ااااااااااااا

شوف ياباشا انا احد ضخايا الموضوع دة الايجار الجديد لدرجة وصلت الى الجنون من المستاجرين الظلمة

اولا لازم تعمل عققد موثق فى الشهر العقارى لا يزيد عن سنيتن لو 3 سنين ممكن المستاجر ياخد قرض من البنك بضمان محل الاقامة وتروح حضرتك ورا الشمس ودة اللى حصل معايا ولازم توثق العقد فى الشهر العقارى قبل اى شئ

ثانيا

تؤجر المكان وصل امانة وعلية بصمة المستاجر بقيمة الشقة او المحل كاملة

يعنى مثال قيمة الشقة مليون جنية تخلية يكتب على نفسة وصل امانة بمليون جنية

اخيرا لو معملتش الخطوات دى ممكن تقعد من سنيتن الى 3 سنين لطرد المستاجر وانا والدى رحمة الله كان بيوجر للنا من غير ضمانات وفى الاخر الافندىىى الى كان قاعد فى المحل قعد 3 سنين عشان اعرف اطردة بحكم المحكمة والواد عمل طعون واستئانف فى عدة محاكم ومن محكمة الى دائرة محكمة اخرى خلال 3 سنين دول شوفت الويل كلة من المستاجر الىل كان بيجيب بنات كمان المحل ونجس المحل وعلى عينك يا تاجر ومكنش حد عارف يعمل لية حاجة

واظطررت انى احطارش مبيدات حشرية ذات رائحة نفاذة ككل اسبوع عشان اقرفة واطفح المجارى علية

وفى الاخر اخد منى حق توضيب المحل اللى وضبة عشان يطلع ويسيب المكان +وكمان اتنازلت لية عن حق ايجار سنتين كامليين + كهربا عدادا متاخرة بمبلغ فوق الالفين جنية لان البية قسط الكهربا على نفسة بدون استئذان منى وكان قاعد ليل نهار فى تكييف على قفايا انا + قسط بنك بضمان المحل 3 الاف جنية والمحكمة رفضت تسليم المحل لية الا بعد دفع 3 الاف جنية قيمة القرض اللى اصلا مش بتاعى ههههههههههههههههههههههههه هههههههههه وفى الاخر انا برضة الى دفعتهم

يعنى طلعت من ايجار المحل بخسارة فادحة دة غير اتعاب 3 محامين ووجع قلب ودوشة

قابتسم اخيرا فانت مؤجر فى مصر

حضرتك عايز تقول ان كل ده حصل بعقد ايجار قديم مش بيجدد تلقائيا ؟؟ يعنى مش مكتوب فى العقد يجدد من تلقاء نفسه ما لم يعترض احد الطرفين ؟

ايهما أقوى وصل الأمانة و لا شيك بنكي