المشورة والاقتراح (مشكلة توفير مواقف خاصة بالسيارات )
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كما تعودت في المشاكل التي تطلب رأي أشخاص من ذوي الخبرة والإطلاع اول مايخطر ببالي المنتدى وبالرغم من قلة نشاطه الواضح
إلا أني فكرت في طرح الموضوع لحيرتي رغم أني اعرف أنه لن يجد تجاوبًا كما كان الطرح بالسابق
ولأنه أصبح عبارة عن تجميع لإعلانات المطابخ و مبيدات الحشرات !
ندخل في الموضوع والله المستعان
أنا شريك في مشروع مكون من 4 شركاء ( 3 غيري )
المشروع عبارة عن 4 ابراج تجارية , على قطعة أرض 21 ألف متر مربع المساهمات بالتساوي بين الشركاء
الأبراج مكونة من ( بيسمنت ) ومعارض في الأرضي و طوابق
اجمالي عدد شركات مجموعة الأبراج 352 شركة
المشكلة الآن مع الشركاء تتلخص في مواقف السيارات
قبل شراء الأرض أثناء الاتفاق على تفاصيل المشروع كان لي شرط واضح وهو يجب أن يتم توفير عدد كافي من المواقف لكل شركة وجميعهم وافقوا
وكان الغرض من كلامي هو بناء أكثر من بدروم ( 3 على أقل تقدير على كامل مساحة الأرض ) وشراء أرض اضافية إن لم تكن كافية
وبعدها المهندسين الحاضرين أثاروا نقطة مهمة أن شراء أرض أخرى والبناء عليها أفضل من مسألة بناء عدة طوابق تحت الأرض لأنها ستكون أقل تكلفة
المهم أن الموضوع أصبح في أيدي المهندسين لعمل دراسة بأفضل الخيارات الممكنة
الإجتماع خرج بنقاط واضحة ( توفير مواقف كانت من أولوياته بغض النظر عن كيفية توفيرها المهم أنه سيخصص جزء من الميزانية لتوفير عدد 6 مواقف لكل شركة بالإضافة لتوفير مواقف خاصة للزائرين والمديرين )
وإنتقلنا مباشرة لنقطة شراء الأرض التي سيبنى عليها المشروع وتم الشراء بالفعل بعد الإتفاق على كل النقاط
بعد شراء الأرض وفي أثناء الحصول على تراخيص للبناء اشترطت البلدية شرط غريب جدًا وهو ضرورة توفير 2 موقف لكل شركة بإجمالي 704 موقف
مع العلم أننا اتفقنا على أنه سيتم توفير 2112 موقف للموظفين في مبنى خاص غير المواقف الخاصة بالزوار والمديرين في بدروم أرض الأبراج
إثنين من الشركاء تراجعوا حرفيًا عن الإتفاق بعد شرط البلدية وكان تبريرهم أن البلدية نفسها لم تلزمنا بأكثر من موقفين فلما نتكلف كل هذه التكلفة لبناء مواقف غير مطلوبة
علمًا من أن الأرض المختارة تم اختيارها في صدارة المدينة وفي واجهة مهمة جدًا يمر عليها كبار المسؤولين وحتى الملك نفسه في زيارته يمر على هذه المنطقة
فلا يمكن بأي حال من الأحوال الظهور بمظهر عشوائي , فما كان مني ومن الشريك الآخر إلا ان طلبنا إيقاف كل شيء حتى نعود لطاولة النقاش بخصوص مواقف السيارات
أنا الآن أدرس اقتراح أن يكون أسفل المواقف ( الدور الأرضي ) محلات تجارية ( مطاعم وخلافه ) لجعل فكرة المواقف مجدية للشركاء المتراجعين وهي أرض مساحتها حوالي 14 ألف م2
ولكن شريكي الآخر اقترح علي أن نجتمع مع شركات خاصة بصناعة المواقف الذكية لحل هذه المشكلة ولأني لا ارتاح لهذا النوع من المواقف ولدي دائمًا تحفظ على طريقة تخزينهم للسيارات
وحتى الموظف العادي سيخاف أن يترك سياراته لمكنة تقلبها وترفعها مع الجهل في التعامل مع الصيانة وغيره ستكون فكرة غير قابلة للتطبيق
وأنا في حيرة من أمري حتى الآن ,, فأرجو من لديه حل أو اقتراح بأن لا يبخل علي به وماهي سلبيات وجود محلات اسفل المواقف
