لي صديق اشتري سيارة 128 بعقد بيع مسجل بالشهر العقاري و لم يوقع مشتري
هل يشترط وجود البائع الاصلي عند التوقيع بصفة مشتري
و هل هناك اي قيود زمنية بخصوص نقل الملكية
لي صديق اشتري سيارة 128 بعقد بيع مسجل بالشهر العقاري و لم يوقع مشتري
هل يشترط وجود البائع الاصلي عند التوقيع بصفة مشتري
و هل هناك اي قيود زمنية بخصوص نقل الملكية
مش فاهم يعني ايه اشتراها بعقد مسجل من الشهر العقاري.
عموما الخطواط بتاع نقل المليكه كالاتي:
بيشتري العربيه سواء من صاحبها او من تاجر بس بيكون معمول ليه توكيل من صاحب العربيه الاساسي.و بعدين لازم البايع سواء اللي اسمه علي الرخصه او صاحب التوكيل لازم يمضي .
بعدين بياخد عقد البيع الابتدائي و رخصه السياره و التوكيل لو كانت العربيه بتوكيل و بياخد اللي باع ليه العربيه معاه و يعمل ليه توكيل عام للعربيه و هو بعد كده بيبيع اعربيه لنفسه و يوثق العقد في الشهر العقاري و بعدين بيروح المرور و بياخد معا الرخصه و عقد البيع المسجل في الشهر العقاري و البطاقه الشخصيه و بينقل الملكيه عادي جدا .
بس ملاحظه مهمه :العربيه بتتباع ب خمس توكيلات بس لو اكتر من كده يبقي الاخير بيسجل العربيه قبل ما يعرف يبيعها تاني.
اللى انا فاهمه ان الراجل اشترى و معاه عقد باسمه ...صح؟
لو كده يبقى يروح بالعقد و الرخصة و العربية على المرور اللى هو تابع له ينقل ملكيتها لنفسه
و بس
لازم يروح يوثق العقد في الشهر العقاري الاول قبل ما يروح المرور
لااقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Islam_galal
لا يلزم حضور البائع عند توقيعه كمشترى ...
و لا توجد اي قيود زمنية بخصوص نقل الملكية , فالعقد المسجل اصبح ابدي و اصبحت ملك للمشترى بصفة نهائية دائمة ..
و لكن عند نقل الملكية في المرور , لتكون بأسم صاحبك , يجب ان يمضى مشترى في الشهر العقارى قبل ذهابه للمرور و بس
طب انا لو حبيت اشترى من شخص لم يمض مشترى ...ايه الاجراءات
هل لازم يروح يمض مشترى فى الشهر اعقارى وينقل الملكيه باسمه وبعد كده اشتريها منه بعقد مسجل؟
اصل انا مش عايز اشتريها بتوكيل ..انا عايز اشتريها بعقد مسجل