لو اي حد يعرف نظام مدينتي ....(طلعت مصطفي ) ...ييفيدنا ...
يعني سعر المتر كام ....واية المناطق الكويسة ...ونظام السداد علي قد اية ...وكدة....
في واحد حبيبي قوي برة وعايز يعرف ...علشان ناوي يحجز ان شاء الله لما يرجع ....
وشكرا مقدما...
عرض للطباعة
لو اي حد يعرف نظام مدينتي ....(طلعت مصطفي ) ...ييفيدنا ...
يعني سعر المتر كام ....واية المناطق الكويسة ...ونظام السداد علي قد اية ...وكدة....
في واحد حبيبي قوي برة وعايز يعرف ...علشان ناوي يحجز ان شاء الله لما يرجع ....
وشكرا مقدما...
التالي هو موقع المدينة علي النت
http://www.madinaty.com/madinaty_a.html
اغضل الاماكن هى اللتي بجوار نادي المدينة
السعر يختلف حسب الموقع والواجهة والمساحة والتصميم
السداد يمكن تقسيطه حتي 15 عاما
يمكنك زيارة مكتب المبيعات في موقع المدينة لمعرفة المزيد.
مدينتى أسعار تفوق الوصف نعم هو وعـــــــــد بمستوى راقى و لكن سعر خيالى سعر المتر تعدى على آخر معلوماتى 3600 جنيه ده المتر الشقق مش الفيلات و ده سعره فى حالة السداد على أربع سنوات تقريبا مش ال 15 سنة إللى فى الإعلان و الله أعلم وصل لكام دلوقت
نصيحتى لصديقك سعر الشقة فى مدينتى ال 200 متر تقريبا مقارب ال 725 ألف دوول يبنى بيهم فيلا كامله فى العبور و يشطبها أو فى التجمع يجيب شقة + عربية
أو فى الريف الأوروبى يشترى فدانين أرض كاملين + يبنى علي مساحة 350 متر و يشطب و يبقى عنده قصر بس هايحتاج يزود حاجات بسيطة لزوم الجنينة و حمام السباحة و حبة حاجات
أنا ليا صديق بيبنى فى الرييف الأوروبى و لك أن تتخيل أن تمتلك قصر على مساحة 8400 متر ولا شقة 200 متر
لو عايز فى الريف أنا ممكن أبعتلك رقم صديقى هناك و أوصيه على صديقك يساعده فى إيجاد المناسب و لو عايز فى التجمع ليا صديق يمتلك شركة عقارات لديها العديد و العديد من المناطق و العماير فى التجمع ممكن أبعتك ليه و هى شركة كبيرة و مشهورة و لو عايز العبور ممكن تشوف سكان العبور ممكن يساعدوك
يا جماعه انا شاكر ليكوا جدااا.....انا هابعتلة ان شاء االله المعلومات دي ....واشوف ردة وارجع ليكوا تاني ...
الشقة فى مدينتى ال 208 م2 تقف على قسط 10 سنين ب 880 الف جنية
انا رحت هناك لما فتحوا باب الحجز من كام شهر
طبعا السعر مبالغ فية بالنسبة لية على الاقل
انا ليا واحد صاحبي شغال في المبيعات في مجموعة طلعت مصطفي لو عايز تكلمه او تروحله قولي وانا ابعتك ليه
ياجماعه بيقولي ان الاسعار بتعلى في اليوم الواحد ومش بتقل ابدا وانهم فعلا غالين اوي دلوقتي بس في ناس كتير بتشتري هناك وهما ماشاء الله بيبيعو كويس كمان
والله يا جماعة أنا مستغرب الناس اللى بتحجز فى مدينتى دول بيجيبوا الفلوس منييييييييييين ؟؟
طيب حد عندو فكرة عن ال UP TOWN بتاعة إعمار على كده هتبقا بكااااااااااااااااااااااا اااااااام؟
أخ محمود حفناوي
الريف الأوروبي ده فين و نظامه ايه؟؟
1+
أخ محمود حفناوي
الريف الأوروبي ده فين و نظامه ايه؟؟
الشقة ال84 متر ب 398 الف اة والله
اى ان المتر ب 4700 جنية
بالاضافة الى 15400 وديعة اتحاد ملاك
اى ان المتر قارب على 5 الاف جنية والتسليم بعد 45 شهر
حاجة فعلاً تجنن العقل
والغريب انهم بيقولوا ان المرحلة الاولى بيعت بالكامل
وعممممممممممماررررررررر يا مصر
واوعى تنسى تتبرع بجنية لبناء مستشفى السرطان
وعجبى :| :|
أخ محمود حفناوي
الريف الأوروبي ده فين و نظامه ايه؟؟
الريف الأوروبى بعد البوابات بحوالى 29 كيلو أنا ماروحتش لحد دلوقتى بس صديقى بيحكيلى بإستمرار و صديقى ده أنا أثق فى آراءه هو المفرود أروح معاه قريب عشان أتفرج لما يخلص صب السقف و الرووف
الفدان هناك كان من حوالى كام شهر ب 60 ألف جنيه دلوقت تقريبا وصل 100 أو 120 مش متأكد و الدنيا هناك بتطور بسرعه
ده لينك للموقع بتاعهم دورت عليه دلوقت :)
http://www.elreef.net/Hadayek_reef.htm
khalid_adel
Please, send me your friend number as i want to book their and if he can help me in paying system, please reply
thanks mahomoud pasha,
god bless you for us
happy eid en shaa allah
+1اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sherif_84
اسعار "مدينتي" استهبال على الأخر ....الناس بقت بترمي فلوسها في مغامرات مش محسوبة ... واديكو شفتم ازمة الرهن العقاري اللي حصلت في امريكا نتيجة الأستهبال اللي من النوع ده ... شكلها قربت تحصل في مصر ومحدش ها يعرف يسدد القروض العقارية اللي عليه وساعتها ولا هيبقي في بيع ولا شراء ... وبعدين موضوع "مدينتي" دا احنا كده قربنا نوصل لمدينة السويس ... اروح اسكن هناك احسن واهو اسمي بشوف القنال :lol: :lol:
+1اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sherif Anton
الاسعار غالية جدا
طيب حد عندو فكرة عن ال UP TOWN بتاعة إعمار على كده هتبقا بكااااااااااااااااااااااا اااااااام؟
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sherif Anton
+10000
لو حد ليه فى البورصة ممكن يرجع بذاكرته لأواخر 2005 وأوائل 2006 سهم شركة هيرميس أياميها كان فى حدود الـ 100 جنيه و أقل و فضلت الناس تشترى فيه بهبل لحد ما رفعته لـ 280 جنيه و بعدين انهار فجأة و وقع على جذور رقبته الى 140 جنيه (يعنى اللى استثمر فيه 100 ألف فى ذروته لقاهم بعدها بأيام قليلة 50 ألف) ... و بعدين حصله تقسيم و توزيع أسهم بس ذاكرتى لا تسعفنى بالتفاصيل دلوقتى للأسف و سعره حالياً بين 40 و 50 جنيه ... مع العلم ان سهم هسرميس سهم قوى و رائد و "مسنود" ... طبعاً الريتم بتاع البورصة أسرع كتير من ريتم سوق العقارات لكن الاتنين زيهم زى أى سلعة بتخضع لآليات السوق و قوانينه التى لا ترحم ... و الآليات دى بتقول ان العقارات متجهة بقوة نحو التشبع و بعد مرحلة التشبع يبدأ الهبوط و كلما كان الارتفاع عنيفاً كلما كان الهبوط أعنف ... ألا هل بلغت؟؟؟ اللهم فاشهد.
یا جماعه اسعار العقارات مرتفعه فی کل مکان مش فی مدینتی بس شوفو الرحاب آو حدایق الاهرام آو التجمع الخامس
طب ياريت يوم ماتروح لو ممكن تعرفني علشان أطلع وراكوا وهي تبقى صحبة علشان ماروحش لوحدياقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة memo_hefnawy
ولو حد يا جماعة عايز يروح ممكن يكلمني و ييجي معايا
ماهي دي اصل المشكلة ان اسعار العقارات في هذه الفترة غير منطقية تماما وغير معبرة عن السعر الحقيقي للعقار ... طب ايه رأيكم اني على مدار اسبوعين اخذت عينات عشوائية من جريدة الوسيط لجميع المناطق بالقاهرة وعملت اتصالات ومتابعة لحركة بيع (20) وحدة سكنية بمناطق متنوعة ... فقط وحدتين (2) من العشرين تم بيعم والباقي راكن واصحابهم بيدللوا على بيعهم ... يعني 10% من العينة المختارة هي اللي اتباعت !!! ... وده بيؤكد نظرية بدأ منحنى الهبوط :lol:اقتباس:
یا جماعه اسعار العقارات مرتفعه فی کل مکان مش فی مدینتی بس شوفو الرحاب آو حدایق الاهرام آو التجمع الخامس
المصيبة أن الناس بتشترى بالأسعار دى و بعدين بيسيبوها مقفولة، ابن خالتى ساكن فى الأشجار و العمارة 8 شقق ساكن منها 2، يبقى أكيد واخدينها تجارة و ده بيرفع الأسعار لأن معدل الطلب غير واقعى و السوق فى مصر عجيب، مفيش حاجة بترخص مادام طرفي المعاملة تاجر و مستهلك.
+10000 :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sherif Anton
سوق العقار ده هايوقع قريب
يا رب الحق ابيع حتة الأرض قبل ما يوقع عليها :?
معتقدش ان السوق هيقل لانة ببساطة عمرة ماقل قبل كدة
دائما فى زيادة
حصل قبل كده في الفترة من 1998 وحتى اوائل 2001 ... الأسعار نزلت وكان السوق العقاري في حالة كساد في هذه الفترة ... انا فاكر الفترة دي كويس ... الناس كانت عايزة تبيع ومش عارفة واللي بيقرا ما وراء السطور اليومين دول ها يعرف ان احنا داخلين على المرحلة دي تانياقتباس:
معتقدش ان السوق هيقل لانة ببساطة عمرة ماقل قبل كدة
دائما فى زيادة
ربنا يسمع منكم والاسعار تنزل عشان انا عايز اشتري شقة وبصراحة الاسعار عالية بشكل مبالغ فيه... وياريت لو حد يعرف مكان يكون كويس وسعره مناسب يقولي عليه عشان انا بأدور اليومين دول....
حد سمع عن منطقة الكوثر بمدينة نصر اللي بيقولوا عليها ورا النادي الاهلي ... انا سمعت ان اسعارها قليلة... يا ترى اشمعنا المنطقة دي؟؟؟!!!!!