| تسجيل عضوية جديدة | استرجاع كلمة المرور ؟
Follow us on Twitter Follow us on Facebook Watch us on YouTube
النتائج 1 إلى 4 من 4

  1. #1

    الصورة الرمزية egyptianmafia

    رقم العضوية : 18805

    تاريخ التسجيل : 13Sep2008

    المشاركات : 1,967

    الحالة : egyptianmafia غير متواجد حالياً

    افتراضي Lots of new housing being build but no buyers! - Facebook Twitter whatsapp انشر الموضوع فى :

    hasad">

    One thing I have noticed and obviously everyone here probably did and so did every Egyptian about the amount of houses/apartments/resorts being built and promoted in the newspapers everyday

    I have also noticed that in the last month or 2 at the most...3 real estate exhibitions have been showcased the last one being 3ammar Ya Masr.

    Now, I dont get how none of the builders never drop their prices or try to offer better financing. Some DO say that they have long financing but when asked about them, you find that a typical villa in New Cairo will need 30,000 LE every month and every 6 month or 1yr you must pay like 100,000 or so

    The thing to stop and ask yourself...doesnt those builders have loans to pay back to the banks?! I mean, the obviously took out a loan to build the place and they will pay it back when people start buying their projects.

    Yet, you see that the price per meter in New Cairo is 2500 LE for an apartment or 3500 or higher for a Villa

    A quick drive to New cairo around the Petro Sport stadium or around Rehab portrays a vast amount of signs for sale. Not to mention 3 pages or more in Waseet for New Cairo alone

    and lets not only focus on New Cairo, but at the resorts being build at either Ain Sokhna or at the North Coast.

    When you try and offer the builders that you would like to pay cash they only deduct 10% of the price. and some have the audacity to ASK for 50% down-payment CASH!

    When I went to 3amar Ya Masr, it was filled with people that didnt seem/care to buy. They were killing time. Even the sales people didnt look to optimistic with the crowd

    ----------------------------


    What do you guys think of this??!!! Why hasnt someone tried to make a group like the one that was created for the cars


  2. #2

    الصورة الرمزية مصراوي جدا

    رقم العضوية : 1682

    تاريخ التسجيل : 05Aug2007

    المشاركات : 4,064

    النوع : ذكر

    الاقامة : القاهرة

    السيارة: .

    السيارة[2]: .

    دراجة بخارية: .

    الحالة : مصراوي جدا غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    في مصر ارتفاع الأسعار بيكون سهل جدا وسريع جدا وده اللي حصل للعقار في 2007 و 2008 حيث ارتفعت الأسعار ما بين 100% الى 200 و 300% ، انما للأسف هبوط الأسعار تاني بيكون صعب جدا ولذلك فهو بطيء جدا

    ودليل ذلك لما حصلت الأزمة المالية وبدأ الكساد يظهر في السوق العقاري واللي وصل لشبه توقف في البيع لازال اصحاب العقارات سواء الشقق او العمارات او الأراضي أو حتى الشركات العقارية اللي بتشترك في المعارض العقارية ، كل دول لا زالوا بيخفضوا تخفيض طفيف جدا في الأسعار لعلهم يجدوا مشتري بأسعار 2008 او مقاربة لها شوية ، وكتير منهم راهنوا على موسم الصيف وعودة المصريين من الخارج ونزول الأخوة العرب وان في الصيف هترجع الطفرة تاني وترتفع الأسعار تاني وبالتأكيد كل ده طلع اضغاث أحلام والصيف شارف على الانتهاء لأن بدخول شهر رمضان بيعتبر الصيف خلص وبالطبع البيع والشراء في سوق العقارات شبه متوقف

    الجدير بالذكر ان فيه دلوقتي كم هائل جدا من الشقق والعمارات تم بناءها وهيتم بناءها في المدن الجديدة سواء الـ 63 متر او 90 متر او غيرها وكل ذلك يبشر بهبوط الأسعار قريبا


  3. #3

    الصورة الرمزية إبراهيم.صادق

    رقم العضوية : 2263

    تاريخ التسجيل : 21Sep2007

    المشاركات : 550

    النوع : ذكر

    الاقامة : شبرا الخيمة

    السيارة: رينو لوجان 2011

    السيارة[2]: 128 موديل 75 - 1100 سي سي

    دراجة بخارية: no

    الحالة : إبراهيم.صادق غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    معظم شركات الاستثمار الغقاري بتبني بفلوس العملاء، يعني ما بيبتديش يبني غير بعد حجز نسبة من المشروع تضمن تدفقات نقدية من خلال المقدم والأقساط تغطي تكلفة المشروع، يعني مش واخدين قروض من البنوك وبالتالي مش مضطر ينزل السعر
    ومع هذا أعتقد انه في شركات نزلت أسعارها -مش بنسبة كبيرة- أو زودت فترات التقسيط يعني 5 سنين بدل 3


  4. #4

    الصورة الرمزية egyptianmafia

    رقم العضوية : 18805

    تاريخ التسجيل : 13Sep2008

    المشاركات : 1,967

    الحالة : egyptianmafia غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    hasad">

    There is yet another expo for housing from the 12th to the 15th at Intercontinental Hotel....

    I still dont get their concept. I mean, you showcased your projects in the 6 expos or so and each Expo costs around 6000 LE for rent....

    Why cant they lower the price or lower it if the customer will pay in cash the full price.

    Why can some say 10%

    so say you want to buy a chalet for 500,000 then you get 50,000 off

    which ends up being 450,000 for a chalet which isnt too bad (50,000 off)....



 

المواضيع المتشابهه

  1. How they build Goldwings
    بواسطة yascro في المنتدى مختــلف أنواع الدراجات النارية
    مشاركات: 8
    آخر مشاركة: 19-04-2012, 06:39 PM
  2. 1400hp Chevrolet Camaro dragster cost $320,000 to build
    بواسطة Ahmed Selim في المنتدى Motors WorldWide News
    مشاركات: 2
    آخر مشاركة: 02-08-2010, 11:03 AM
  3. Lots of everything
    بواسطة iunknown في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعى
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 13-11-2008, 11:04 AM
  4. 2009 BMW M7 Rendering: Think They'll Build One?
    بواسطة mtema99 في المنتدى بـى إم دابـــليو
    مشاركات: 4
    آخر مشاركة: 31-10-2008, 04:00 PM

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.0 PL2