الموضوع: أتعاب قضية اثبات صحة توقيع

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ezzatfox

يا استاذى الفاضل .. هو حضرتك محامى ؟؟
توقيعات اية اللى بتتم فى الشهر العقارى .. على فكرة بيع السيارات غير بيع العقارات

مين اللى قال ان مفيش تسجيل عقارات فى الشهر العقاري ؟؟
حضرتك جبت المعلومة دي منين ؟؟

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ezzatfox

يا ريت اللى معندوش خبرة فى حاجة معينة ميتكلمش فيها احسن .. عشان محدش يمشى وراة غلط

يااااااااااااااااااريت

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ezzatfox

و معظم الناس بتلجأ لصحة التوقيع لصعوبة اجراءات التسجيل و طول اجرائاتها و مصاريفها المرتفعة بالمقارنة بصحة التوقيع .. يعنى بالبلدى صحة التوقيع احسن من مفيش ..
و شكرا

صحة التوقيع ارخص من التسجيل لأن التسجيل بياخد نسبة رسوم حوالى 3% تقريبا من قيمة المبلغ الموجود فى العقد يعنى لو الشقة 200 الف هتدفع أكتر من 6 الاف جنيه رسوم تسجيل
لكن صجة التوقيع بياخد المحامى حوالى 350 جنيه ويخلص الموضوع كله بالتوكيل وانت قاعد فى البيت بس بياخد وقت حوالى شهرين

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ezzatfox

مع العلم انة هيصرف اصلا على القضية فى حدود 100 جنية رسوم و دمغات

اللى اعرفه ان رسوم دعوة صحة التوقيع حاجة وعشرين جنيه بس

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sha2e

مين اللى قال ان مفيش تسجيل عقارات فى الشهر العقاري ؟؟
حضرتك جبت المعلومة دي منين ؟؟

مفيش حد قال كدة .. الملكية لا تنتقل الا بالتسجيل .. و دة بيكون فى الشهر العقارى طبعا .. بس احنا بنتكلم عن دعوى صحة التوقيع و دى بقليل من الذكاء مش هتتعمل على عقد مسجل فى الشهر العقارى .. هتتعمل على عقد بيع ابتدائى بين طرفين و دة اللى كان محور الكلام علية .. و دة التوقيع علية مبيكونش فى الشهر العقارى .

يااااااااااااااااااريت



صحة التوقيع ارخص من التسجيل لأن التسجيل بياخد نسبة رسوم حوالى 3% تقريبا من قيمة المبلغ الموجود فى العقد يعنى لو الشقة 200 الف هتدفع أكتر من 6 الاف جنيه رسوم تسجيل
لكن صجة التوقيع بياخد المحامى حوالى 350 جنيه ويخلص الموضوع كله بالتوكيل وانت قاعد فى البيت بس بياخد وقت حوالى شهرين

الجديد بقى ان الرسم النسبى اتلغى من 2006 ( القانون 83/2006 ) و بقت رسوم التسجيل مبلغ ثابت بحد اقصى 2000 جنية حسب مساحة العقار ، دة غير شوية مصاريف تانية فى حدود 300 جنية و دة غير اتعاب المحامى .

اللى اعرفه ان رسوم دعوة صحة التوقيع حاجة وعشرين جنيه بس
و ضيف عليهم : دمغة محاماة + دمغة بجنية على كل صفحة فى العقد + رسوم استخراج شهادة بعدم حصول استئناف + العقد الاخضر و مصاريف كتابتة + الاكراميات اللى بتدفع فى الجدول و المحضرين و قلم الصور و اثناء سحب المستندات .

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ezzatfox

مفيش حد قال كدة .. الملكية لا تنتقل الا بالتسجيل .. و دة بيكون فى الشهر العقارى طبعا .. بس احنا بنتكلم عن دعوى صحة التوقيع و دى بقليل من الذكاء مش هتتعمل على عقد مسجل فى الشهر العقارى .. هتتعمل على عقد بيع ابتدائى بين طرفين و دة اللى كان محور الكلام علية .. و دة التوقيع علية مبيكونش فى الشهر العقارى .

اولا : شكرا على الاهانة دي
ثانيا: حضرتك قايل بالنص (توقيعات اية اللى بتتم فى الشهر العقارى .. على فكرة بيع السيارات غير بيع العقارات)
ثالثا : الملكية بتنتقل بالبيع اثبات الملكية هوا اللى بالتسجيل
رابعا : التسجيل هوا الاصل يعنى اقوى من صحة التوقيع ايه بقى اللى يخليني اعمل بعدية صحة توقيع

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sha2e

اولا : شكرا على الاهانة دي
انا طبعا مقصدش اوجهلك اهانة لا سمح اللة .. بس فى عبارة معينة استفزتنى فى تعليقك على مشاركتى ، و لكنى حاولت تجاهلها و ان احصر ردى فى الموضوع فقط .. و عموما حقك عليا لو كلامى ضايقك فى حاجة .. فى الاخر احنا كلنا اخوات و بنكمل بعض .

ثانيا: حضرتك قايل بالنص (توقيعات اية اللى بتتم فى الشهر العقارى .. على فكرة بيع السيارات غير بيع العقارات)

ايوة انا قلت كدة لان الكلام اللى رديت علية كان بيقول فيما معناة ان عقود البيع على اطلاقها بتتم فى الشهر العقارى .. و فى الموضوع اللى بنتكلم فية (صحة التوقيع ) العقود بتبقى ابتدائية يعنى بديهى انة مش مسجل ، هو معقول حد معاة عقد مسجل هيعمل علية صحة توقيع .

ثالثا : الملكية بتنتقل بالبيع اثبات الملكية هوا اللى بالتسجيل.

يا ريت تراجع نفسك فى النقطة دى و ارجع للقانون المدنى و قانون تنظيم الشهر العقارى لان المقرر طبقا للقانون ان الملكيه العقاريه لا تنتقل الا بعقد مسجل ويترتب على عدم تسجيل عقد البيع عدم انتقال الملكيه ويبقى العقد الابتدائي حجه فيما بين البائع والمشتري ولا يجوز الاحتجاج به على الغير الا اذا تم تسجيله وفق الاجراءات المنصوص عليها بالقانون المدني وقانون تنظيم الشهر العقاري وتنص الماده 934 من القانون المدني على {1- في المواد العقاريه لا تنتقل الملكيه ولا الحقوق العينيه الاخرى سواء اكان ذلك فيما بين المتعاقدين ام كان في حق الغير الا اذا روعت الاحكام المبينه في قانون تنظيم الشهر العقاري

رابعا : التسجيل هوا الاصل يعنى اقوى من صحة التوقيع ايه بقى اللى يخليني اعمل بعدية صحة توقيع

انا مقلتش اى حاجة عكس كدة .. دة شىء مسلم به

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sha2e

اولا : شكرا على الاهانة دي
انا طبعا مقصدش اوجهلك اهانة لا سمح اللة .. بس فى عبارة معينة استفزتنى فى تعليقك على مشاركتى ، و لكنى حاولت تجاهلها و ان احصر ردى فى الموضوع فقط .. و عموما حقك عليا لو كلامى ضايقك فى حاجة .. فى الاخر احنا كلنا اخوات و بنكمل بعض .

ثانيا: حضرتك قايل بالنص (توقيعات اية اللى بتتم فى الشهر العقارى .. على فكرة بيع السيارات غير بيع العقارات)

ايوة انا قلت كدة لان الكلام اللى رديت علية كان بيقول فيما معناة ان عقود البيع على اطلاقها بتتم فى الشهر العقارى .. و فى الموضوع اللى بنتكلم فية (صحة التوقيع ) العقود بتبقى ابتدائية يعنى بديهى انة مش مسجل ، هو معقول حد معاة عقد مسجل هيعمل علية صحة توقيع .

ثالثا : الملكية بتنتقل بالبيع اثبات الملكية هوا اللى بالتسجيل.

يا ريت تراجع نفسك فى النقطة دى و ارجع للقانون المدنى و قانون تنظيم الشهر العقارى لان المقرر طبقا للقانون ان الملكيه العقاريه لا تنتقل الا بعقد مسجل ويترتب على عدم تسجيل عقد البيع عدم انتقال الملكيه ويبقى العقد الابتدائي حجه فيما بين البائع والمشتري ولا يجوز الاحتجاج به على الغير الا اذا تم تسجيله وفق الاجراءات المنصوص عليها بالقانون المدني وقانون تنظيم الشهر العقاري وتنص الماده 934 من القانون المدني على {1- في المواد العقاريه لا تنتقل الملكيه ولا الحقوق العينيه الاخرى سواء اكان ذلك فيما بين المتعاقدين ام كان في حق الغير الا اذا روعت الاحكام المبينه في قانون تنظيم الشهر العقاري

رابعا : التسجيل هوا الاصل يعنى اقوى من صحة التوقيع ايه بقى اللى يخليني اعمل بعدية صحة توقيع

انا مقلتش اى حاجة عكس كدة .. دة شىء مسلم به

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ezzatfox

يا استاذى الفاضل .. هو حضرتك محامى ؟؟
توقيعات اية اللى بتتم فى الشهر العقارى .. على فكرة بيع السيارات غير بيع العقارات
يا ريت اللى معندوش خبرة فى حاجة معينة ميتكلمش فيها احسن .. عشان محدش يمشى وراة غلط
هقول تانى
صحة التوقيع بتثبت ان التوقيع الموجود على العقد صحيح و لا يمكن ان يتم الطعن فية بالتزوير بعد ذلك .. و دة بيبقى لية فايدة كبيرة فى حالات كتير .. و معظم الناس بتلجأ لصحة التوقيع لصعوبة اجراءات التسجيل و طول اجرائاتها و مصاريفها المرتفعة بالمقارنة بصحة التوقيع .. يعنى بالبلدى صحة التوقيع احسن من مفيش ..
و شكرا

سيارات ايه صاحب الموضوع اصلا بيتكلم عن شقه مش سياره واضح انك مش عارف ايه الموضوع اصلا . وداخل هاجم عليا كده ليه وانت مش عارف صاحب الموضوع بيسال عن ايه

هما المصريين كده مش كل واحد يقولرايه ويمشي لا . لازم يبص على اراء الاخرين و ينتقدهم على اساس انه هو الصح والباقى غلط... انا شايف كل واحد عايز يكتب رايه يكتبه ومالوش دعوه الناس التانيه كاتبه ايه ... فعلا كل المواضيع بتتقلب خناقات بسبب انتقاد البعض للبعض الاخر لاظهلر انهم الاحق والاجدر ب الاجابه من غيرهم