هرم سيتى مالها وماعليها(فكروا معايا بصوت عالى محتاج النصيحه)
ازيكم يارجاله
اليومين دول بفكر ادوس فى حوار هرم سيتى( شقه بدون مشقه) كشاب لسه بيسمى :ask:(عرفتها من اعلان جاى مع وصل الغاز) وبعد ما اتصلت بيهم ماطلعتش بعقاد نافع رحت داخل على النت واتصدمت من كتر التناقضات اللى مكتوبه عنها
واتفضلوا مقتطفات من اللى مكتوب
الكلام اللى بالازرق بتاعى والاسود منقول
معلومات وصور عنها
http://static.panoramio.com/photos/o...l/12732044.jpg
تحيه واجبه للكبير:120146b
http://static.panoramio.com/photos/o...l/12731808.jpg
http://static.panoramio.com/photos/o...l/12731958.jpg
http://static.panoramio.com/photos/o...l/12731927.jpg
http://static.panoramio.com/photos/o...l/12731879.jpg
http://static.panoramio.com/photos/o...l/12731788.jpg
http://static.panoramio.com/photos/o...l/12731798.jpg
http://static.panoramio.com/photos/o...l/12731950.jpg
المكان
Wikimapia - Let's describe the whole world!
تنزل من الدايرى(تمشى حوالى 4 كيلو) اكنك رايح دريم لاند بعد دريم لاند شمال ورا فندق موفينبيك
وصف المشروع(الكلام ده منقول)
المشروع كبير جداً عباره عن كمبوند يحتوى على حوالى 50000 الف وحده سكنيه وتم زيادتها لتكون 55000 وحده على مساحة 2000 فدان
يوجد عدة نماذج بالمشروع يمكنك اختيار ما يناسبك ، ارتفاع المبانى ( طابق واحد / طابقين / ثلاث طوابق ) تختلف على حسب النموذج
مساحات مختلفة منها 38م و48م و63م:mahf(5): حيث تم تصميم نحو 40 نموذجا للمباني نفذ بعضها والبعض الآخر في مراحل لاحقة
اجمل شيء بالمشروع انك مش هاتحس ان فى منطقه سكنيه ، هاتحس انك فى مصيف
اشكال المبانى هناك زى اشكال مبانى الجونه بالبحر الاحمر
ولو اختارت الدور الارضى فبيبقى من حقك الحديقه و من حقك تعمل برجوله!! وسور لحمايتها ( مثل اى فيلا فى عماره ) ولو اخترت الاخير ممكن تستفيد من القبه وتعمل صندره
تم تقسيم المدينة إلى ثمان أحياء، لكل حي خدماته من مدارس ومستشفيات وأسواق ومناطق تجارية
وحتى تكون المدينة متكاملة فإنها تضم منطقة صناعية وأخرى للورش والصناعات الخفيفة، كما تضم 45 مدرسة و3 مستشفيات كبيرة و38 مسجدا وعددا من الكنائس
وهذه المنشآت موزعة على الأحياء بكل حي خدماته واحتياجاته وله أسلوبه المعيشي والمهن الخاصة به، وتفصل بين الأحياء متنزهات ونوادي
=========
مساحه الوحده 63 متر
الاستلام
بعد 12 شهر
الشروط والقيود
ان يكون مرتب الاعزب اقل من 1000 جنيه مصرى وأكبر من 400 جنيه وللمتزوج أن يكون المرتب اقل من 1500 جنيه
ان يكون المتقدم لشراء الوحده لا يوجد عقار ملك بأسمه او
ايجار قديم بأسمه
الاوراق المطلوبه للتقديم
فقط صوره البطاقه الشخصيه -
ويجب ان تكون رقم قومى
مفردات مرتب يبين ان مرتبك متوافق مع الشروط
سحب استماره تقديم ب 300 جنيه ,
مبلغ لا يرد فى حاله الالغاء
دفع مبلغ 500 جنيه اذا كنت تريد التقسيط
كدفعه مقدمه تحت حساب حجز وحده سكنيه بمشروع 6 اكتوبر
شكل المبنى
المبنى عباره عن طابقان فقط ,
كل طابق به شقتان , لا يوجد بلكونات فى المبنى بالكامل , لا يوجد اساس اسمنتى حيث انه مبنى بنظريه الحوائط الحامله , شكل العقار من الداخل عباره عن صاله حوالى 3.3 متر × 3.3 متر , وهناك حجرتان مساحتهم حوالى 3 متر × 3 متر ومطبخ وحمام , الدور العلوى لا يوجد به سقف اسمنتى ولكن يوجد قبه " مثل المساجد " مصنوعه من الطوب الأحمر
سعر الوحده السكينه
فى حاله الدفع الفورى
الطابق العلوى 68000 جنيه
وتدفع عنك الحكومه 10000 جنيه مصرى
ليكون صافى المبلغ المدفوع 58000 جنيه مصرى
الطابق السفلى : 78000 جنيه مصرى
وتدفع عنك الحكومه 10000 جنيه مصرى
ليكون صافى المبلغ المدفوع 68000 جنيه مصرى
فى حاله الدفع بالتقسيط
تقوم شركه تمويل للتمويل العقارى بتقسيط المبلغ
عن طريق التعاون مع بنكين
منهم بنك الاهلى سوستيه جنرال
و يتم التقسيط حسب مرتبك
ونذكر هنا مثال للتوضيح ولكن هذا المثال على أن الشقه فى الدرو العلوى بالاسعار القديمه
اذا كان مرتبك 1000 جنيه
واردت ان تحصل على الشقه عن طريق التقسيط
لو اردت ان تقسطها على 18 سنه
عليك ان تدفع 15 الف جنيه مصرى كدفعه مقدمه
ومعه مصاريف 1500 جنيه مصرى عباره عن 487.5 جنيه مصاريف تأمين الحريق ,
و 800 جنيه مصاريف إداريه ,
بالاضافه الى 500 جنيه مصاريف تقييم الوحده
عليك ان تدفع ايضا شهريا فى الثمانيه سنوات الاولى 250 جنيه مصرى
وفى اخر عشره سنوات 450 جنيه مصرى
وعليك ان تدفع دفعات سنويه 2395 جنيه مصرى طوال الثمانيه عشر سنه تبدا مع الدفعه المقدمه تقريبا او بعدها بوقت قليل
من الاخر لو نييجى نحسبها 15000 مقدم+2000 تلاكيك+(250*8*12)+(450*10*12)+(2395*18)=1381 10
طبعا قله ادب لو هتقسط:mahf(5):
الرقم المباشر 19370
===================
ندخل بقى على الكلام اللى يسد النفس
-المبانى كلها بنظام الحوائط الحامله(لاقواعد ولاعمدان) وده سبب رخصها وانا مش هفتى فى المدنى وياريت لو معانا متخصص يقول لنا ايه عيوبها
-اختار الجار قبل الدار وبالفعل حكومتنا الناصحه عملت اللى عليها وزياده واستسهلت ونقلت المنكوبين اللى من الدويقه عليها خاصه منطقه ايه1-2 واسطبل عنتر ودار السلام
ودلوقتى بينقلوا الناس من عزبه خير الله عليها يعنى من الاخر هتبقى عشوائيه ان شاء الله حتى لو عملوا جدار عازل
محافظة القاهرة: نقل 550 أسرة من عزبة خير الله إلى 6 أكتوبر
ومحدش يقوللى دول اخواتك وفين الوطنيه والكلام الكبير ده:36_1_2[1]:مش هنشتغل بعض (مش مشكلتى ان الحكومه مش عارفه تتصرف فترمى خيبتها عليا:rfds: ) العيل من الحتت دى بيبقى عنده 12 سنه ومدمن ومعظمهم ان شاء الله هيبقوا حراميه وبلطجيه والموضوع ده اللى هينسف المشروع من اساسه:120146b
وطبعا بيقولوا دى سنه وهيمشوا موت يحمار اى كلام عشان يبيعوا وياعالم ممكن قدام ينقلوا مين تانى وممكن تلاقيهم جنبك!!!
رد مقتبس من احد الساكنين
Tamersayed Ahmed نهاردةرحت اوراسكوم وكان معيا ابن اخت مراتى الوادقعد معايا على الكافية
بص للزحليقة وقاللى العب ياعمو رحنا للزحليقة لقيت عيال هدومهم مقطعة
بيلعبو خدت الواد على الزحليقة الثانية فوجئت بالواد بتاع الدويقة عايز
يرمى الواد من فوق الزحليقة زعقت للواد فنزل واستنى ابن اخت مراتى وهو
نازل من الزحليقة وراح شدة من رجلة فوجئت بية مسحول على الارض فى واقعة عنف غير مبرر اطلاقا طيب دول العيال يا ترى الاهالى حتعمل فينا اية
-الناس بتشتكى من سوء التشطيبات
رد مقتبس من احد الساكنين
-لا والمفجأة لما تيجي تشطب الشقة تطلع اوراسكوم تمنع اي عمال من برة وتلزمك انهم يشطبوا الشقة وبأسعار نار يجماعة كفاية سرقة المشروع بقي استثماري اوي الراجل دة اخد الارض ببلاش بسببنا ودلوقتي بيغلي علينا منك لله كفاية علينا بتوع الدويقة حبيت تعمل واجب مع الريس اهي جت علي دماغك اشرب بقي المبيعات بتتاعتك قلت
اللى عايز معلومات اكتر
ط³ظƒط§ظ† ظ…ط¯ظٹظ†ظ‡ ط§ظˆط±ط§ط³ظƒظˆظ… - ظ‡ط±ظ… ط³ظٹطھظ‰ | Facebook
من الاخر انا مقلق قوى ل ادبس فى الموضوع ده ايه رايكم
ظ…ط¯ظٹظ†ط© ظ‡ط±ظ… ط³ظٹطھظ‰ - ط¨ط§ظ„ط³ط§ط¯ط³ ظ…ظ† ط§ظƒطھظˆط¨ط± | Facebook