انخفاضاً ملحوظاً في الأسعار (بيعاً وإيجاراً) تجاوز 15%
انخفاض أسعار العقارات وبدلات الإيجار إلى أكثر من 15% - 24/12/2007
مع بدء عودة اللاجئين العراقيين إلى بلدهم تنفس المواطنون السوريون الصعداء وخاصة تلك الشريحة الواسعة في المجتمع التي تتأثر بمستوى ارتفاع أو انخفاض أسعار العقارات وبدلات الإيجار التي وصلت إلى أكثر من 200%. ورغم أن سوق العقارات قد شهد في الآونة الأخيرة انخفاضاً ملحوظاً في الأسعار (بيعاً وإيجاراً)، إلا أن هذه السوق تمر الآن بمرحلة جمود وحالة ترقب خوفاً من حدوث المزيد من الانخفاض أو الارتفاع.
مراقبون ومختصون في سوق العقارات السورية يشيرون إلى انخفاض أسعار العقارات على صعيد الإيجارات والتملك، وفي مختلف الأحياء والمناطق والضواحي في المدن السورية بنسبة 10 إلى 15%، واعتبروا أن مقدار هذه النسبة كبير مقارنة مع الفترة الزمنية التي لا تتعدى شهرين من الزمن.
وأكد المراقبون أن أصحاب المكاتب العقارية والعاملين والمستثمرين في المجال العقاري يصيبهم القلق حالياً من حال السوق ويخشون حدوث المزيد من الانخفاض في أسعار العقارات، خاصة بعد صدور قانون التعاون السكني الجديد ورفع سقوف القروض لتشييد المساكن في الضواحي السكنية، وأيضاً اقتراب انفراج أزمة نقص الاسمنت مع قرب دخول معامل جديدة في مجال إنتاج الاسمنت.
وأضافوا أن التراجع في الإقبال على شراء البيوت وعودة أعداد كبيرة من اللاجئين العراقيين إلى بلادهم أو تأمين هجرة إلى بلدان أخرى شكل صدمة كانت من الأسباب المباشرة وراء الانخفاض المفاجئ الذي كان بالنسبة لأصحاب البيوت والشقق المفروشة وغير المفروشة يشكل مفاجأة كبيرة.
المواطن السوري كان المتضرر الأكبر من الارتفاع في أسعار الإيجارات وأول الفرحين في الانخفاض الذي خفف عنه عبئاً ولو بسيطاً لتأمين البدل الايجاري حيث كانوا عاجزين عن استئجار مسكن متواضع.
تقرير صحافي نشر مؤخراً كشف عن أزمة إسكان في سوريا، حيث أشار إلى أن هناك أكثر من 500 ألف مسكن غير مشغولة وهي تنتظر من يشغلها، لكنها صعبة المنال لغلاء أسعارها وهي تدخل في مستويات أعلى من حيث السعر، أي إنها مخصصة لشريحة معينة وهي الشريحة القادرة على الدفع، وهذه الشريحة لا تعاني أزمة إسكان وقد يتم الشراء للمتاجرة أو لتوظيف الأموال واستثمارها، خاصة بعد غلاء العقارات والارتفاع الجنوني في الأسعار.
.... منقول
واللينك الخاص به هو:
http://kassioun.org/?d=37&id=205211
تعليق:
اعتقد ان السيناريو ده هيحصل في مصر قريبا ...
